changer implantation nouvelle construction

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24/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Bonsoir,

Ma question est simple, que faut-il faire pour modifier une implantation qui est indiquée sur le plan et acceptée par l'urbanisme de notre commune.
Je vais sonner demain à la commune mais je voulais avoir l'avis de certains d'entres vous histoire de sonner en connaissance de cause.
Merci.
24/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Il faut faire une modification du permis.

Mais qu'est-ce qui change au juste ?
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
avec notre architecte, nous avions décidé de mettre la maison en retrait de 8 mètres par rapport à la voirie, entre cette décision et l'introduction du permis à la commune, le terrain a été borné et l'architecte a mis la maison en retrait de 8 mètre mais par rapport à la borne et non plus par rapport à la voirie et cette borne est à 4 mètres de la voirie.
25/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Aie, ca risque de bloquer si vous n'êtes plus dans l'alignement des autres constructions. Certaines communes sont très pointilleuses là dessus.
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Aie, ca risque de bloquer si vous n'êtes plus dans l'alignement des autres constructions. Certaines communes sont très pointilleuses là dessus.
Il n'y a pas d'autres constructions, donc à ce niveau la, pas de souci.
25/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Le plus simple est que l'architecte sonne à la commune. c'est son boulot !
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Et voilà, si on veut changer, il faut réintroduire un permis.
Merci à cette espèce d'enf.... d'architecte.
Réponse demain quand madame aura vu la situation pour voir si on laisse comme ça ou si on change tout.
25/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce n'est pas la faute de l'architecte, inutile de l'insulter.
Il fallait avoir des bornes et lui fournir un plan précis de géomètre, avant de faire les plans d'implantation.
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Ce n'est pas la faute de l'architecte, inutile de l'insulter.
Il fallait avoir des bornes et lui fournir un plan précis de géomètre, avant de faire les plans d'implantation.
Avant de critiquer il faudrait connaitre la situation.
Trouvez vous normal qu'un architecte décide de changer l'implantation d'une maison sans en avertir le maître d'oeuvre ?
(convenu lors de la réunion 8m de la voirie et sur le plan 8m de la borne)
25/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il y a peut être un problème de terminologie.
La borne indique avec précision l'emplacement de l'emprise du domaine public, donc de la voirie.
25/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Visiblement il s'agit plus d'un malentendu que d'une erreur non ?
25/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Vous n'avez pas averti l'architecte du bornage ? Comment voulez-vous qui le devine ?
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Il y a peut être un problème de terminologie.
La borne indique avec précision l'emplacement de l'emprise du domaine public, donc de la voirie.
Oui effectivement mais les bornes ont étés placées après la réunion où nous avions convenus que la maison serait à 8m de la voirie, si les bornes sont placées après, c'est à lui d'en tenir compte et d'indiquer que le recul de 8m correspond à un recul de 5 ou 6 mètre par rapport à la voirie et non pas garder cette référence de 8m et l'appliquer à la borne.
(sais pas si c'est très clair ce que je raconte)
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Vous n'avez pas averti l'architecte du bornage ? Comment voulez-vous qui le devine ?
Il n'a pas besoin de deviner quelque chose qu'il exige
25/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Vous avez reçu le plan de bornage et lui l'a eu.

Si c'est cela, il est en faute ; il faut réintroduire une demande de permis ou de modification (parfois admise) ...
25/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si personne ne lui dit quand le bornage est fait, il ne peut pas le sucer de son pouce.
Vous êtes le maître de l'ouvrage, vous êtes le propriétaire du terrain, la maison sera la vôtre. L'architecte n'est qu'un exécutant comme les autres, qui fait ce que vous lui demandez. Si VOUS ne le prévenez pas, ce n'est pas de sa faute.
C'est trop facile de toujours rejeter la faute sur le dos des autres.
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Si personne ne lui dit quand le bornage est fait, il ne peut pas le sucer de son pouce.
Vous êtes le maître de l'ouvrage, vous êtes le propriétaire du terrain, la maison sera la vôtre. L'architecte n'est qu'un exécutant comme les autres, qui fait ce que vous lui demandez. Si VOUS ne le prévenez pas, ce n'est pas de sa faute.
C'est trop facile de toujours rejeter la faute sur le dos des autres.
Et si le plan de bornage lui est remis en mains propre, ça compte ?
25/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si il l'a eu avant de dessiner le plan d'implantation, il aurait dû remarquer qu'il y avait une discordance entre vos discussions et la réalité. Il aurait dû reprendre contact et rediscuter du sujet avec vous. D'accord.
25/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Ma femme vient de me faire penser à quelque chose, qu'en est-il de la réduction TVA sur le 50.000€ que nous avons eu, sont-ils perdus si on demande une modification ?
25/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Bah non, à moins que l'entrepreneur vous rembourse et que vous annuliez les travaux.
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