Clé sur porte..postes à faire soi-même...

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Clé sur porte..postes à faire soi-même...

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24/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Je l'avais dit...je vais "user" ce site
Parmis les personnes qui ont bâti une maison clé sur porte (Baijot si possible)
Quels postes avez-vous pris à votre charge histoire de gagner un peu de sous ?

On m'a dit:

les portes intérieures !
La cuisine (IKEA mais...vraiment moins chère ) ??? car pas de pose comprise ds le prix alors que oui ailleurs...
Le poste sanitaire, faire faire les raccords et puis installer douche, WC, lavabo et tutti quanti soi-même ....
Le parquet, l'acheter ailleurs (toujours IKEA) ???

Eventuellement, poser du beau balatom (sais pas cmt ça s'écrit !) imitation parquet, pourquoi pas, y en a du super beau en plus !

Dites-moi....

A votre avis, quelle est la répartition des coûts par postes chez eux ?
Quel est ou quels sont ceux qui coûtent le plus cher ?

A très vite
24/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
A ce moment là vaut peut-être mieux ne pas passer par un CSP... Si vous êtes capables (et que vs en avez le temps et l'envie) de faire les sanitaires, les revêtements... Savoir "quels postes coûtent le plus cher" n'a que peu d'intérêt... Attention aussi à la garantie... Certains vont dans des magasins ébons marchés" pour acheter les sanitaires (baignoire à bulle et tutti quanti) mais Baijot ne couvrira pas la garantie en cas d esoucis lié à la marcandise et à son placement... Il faut en tenir cpte... Vous posiez la question dans un autre poste... OUI prendre un architecte "indépendant" va vous coûter plus cher... Je pense que vous devez réfléchir à ce que vous souhaitez vraiment et qu'en premier lieu vous devez trouver un terrain (il est impossible d'avoir une idée du budget final sans avoir les prescritptions urbanistiques du terrain, la composition de son sol...) Si vous souhaitez des infoc sur Baijot , vs pouvez me contacter en MP (on a été très satisfaits et on l'est toujours...)
24/10/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Je suis à moitié d'accord avec vincent...

Je fais construire avec un CSP, et pour "gagner" de l'argent", je fais l'électricité, la pose de la cuisine et des sanitaires...

En ce qui concerne l'électricité, le calcul est vite fait, pour 7000€ j'avais l'électricité traditionnelle avec mon CSP.

à 10.000 (c'est vrai, c'est un peu plus cher, mais !) j'ai :

- Electricité Domotique en KNX
- VMC Double Flux pilotée par la domotique
- Alarme complète étage et rez

Et pour le poste chauffage, pour MOINS cher, j'ai :

- Pose des Radiateurs pour Chauffage central (attention, sans chaudière, mais j'ai une contrainte)o
- Installation d'un boiler pompe à chaleur
- Poêle à bois dans le salon...

Donc, dire que faire des postes avec un CSP revient à faire tout avec des indépendants, je dis faux, tout simplement car je n'ai rien d'autre à gérer et c'est beaucoup moins de soucis et de stress de ne rien devoir suivre d'autres que soi...
24/10/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Vous allez surtout découvrir que chez Super Baijot, quand vous retirez un poste, vous leur devrai tout de même 10% du montant prévu pour le poste.
24/10/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
chez d'autres egalement soit dit en passant,
24/10/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Oui, tout à fait.. Je suis bien heureux que le CSP que l'on a choisi ne pratique pas cette politique.
24/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
C'est un peu logique Remarlito. Un CSP ca dit bien ce que ca veut dire. Il ne souhaite pas retirer des postes ou faire un gros oeuvre fermé.
Si le client insiste, ben il le fera mais le client trouvera tjs qu'il ne retire pas assez.

Un csp qui accepte sans soucis est peut-être un csp qui a bcp de sous-traitants sauf en maçonnerie et ca l'arrange peut-être très bien de retirer les postes sous-traités...
Ca peut être une explication.
24/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
nous aussi CSP

j'ai mis les portes => 3500€ d'economie
j'ai mis les 2 wc suspendu => 1000€ d'economie
j'ai mis les spots => 1000€ d'economie
j'ai mis la cuisine => un gros 1000€ d'economie mais il a fallu une semaine donc à refaire je ne suis pas certain que c rentable
j'ai fais la pelouse => 1500€ d'economie
j'ai mis le parquet à l'etage => 800€ de marchandise mais je ne sais pas combien prenait le CSP pour la pose et fourniture
j'ai monté et raccordé le meuble sdb. Meuble ikea mais avec robinetterie grohe => 1000€ d'economie
J'ai mis la paroi de douche => 500€ d'economie
J'ai mis la cloture => 1400€ de marchandise (aucune idée de combien les gens de métier prennent pour 160m de cloture...)
j'ai fais le plancher et l'isolation du grenier du garage => 2000€ d'economie

etc...
24/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Sorry les gars mais en principe, le CSP ne s'occupe pas de: la cuisine, la pelouse, les meubles de sdb, la clôture...
24/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le but est de faire quoi? rogner sur tous les postes en mettant de la petite qualité, ou faire soi même des travaux.

car quand je lis: parquet ikea, balatum ... j'ai un doute
24/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
je partage ce doute...
24/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Hello,

Alors moi qui vient d'être dans le cas j'ai retiré de la CSP :

- Les portes intérieures. C'est plus pour une raison de budget. Je vais mettre des portes à peindre pdt quelques années et je changerai plus tard.

- L'elec : j'ai tout fait (saignée, cablages, raccordement) et la on gagne un pognon fou, ou alors on fait comme moi et on a plus pour le même prix que le poste initial CSP (genre 6 prises par chambres au lieu des trois prévues, teledis partout, etherent partout, etc...).

- Le chauffage : pour du matériel plus haut de gamme j'en suis a plus de 4000 € d'économie (sanitaire compris).

- La pose de l'osb sur le sol du grenier. +- 800 € d'économie

- La pose de la VMC : +- 3500 € d'économie par rapport au devis initial.

- Les caissons techniques : ?

- La pose du revetement de sol de l'étage. => facile a faire...

Plus une foule de petits trucs en passant qui font gagner du temps au CSP (qui dans notre cas est un gars tres bien) ce qui fait que nos factures dimininuent sur certains postes.

Par contre il faut être outillé correctement et ne pas avoir peur de se salir et de se fatiguer...
24/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vincentmaison Voir le message
Sorry les gars mais en principe, le CSP ne s'occupe pas de: la cuisine, la pelouse, les meubles de sdb, la clôture...
clairement mais ca rentre en compte dans le budget à prévoir pour une nouvelle construction
24/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Merci à tous pour vos judicieux conseils. J'en ai pris bonne note.
Pour répondre à Browning, mon idée n'était pas de retirer des postes pour mettre de la moins bonne qualité. Mon papa qui est pensionné et qui a la main à tout s'est proposé pour s'occuper de certains postes (ds la limite de ses possibilités bien sur).
Pour le parquet de chez Ikea ou ailleurs, c'est une question de prix et pas forcément de qualité..C'est le commercial lui-même qui me l'a conseillé .
Ma priorité est de faire en sorte de vivre correctement ds ma future maison en mettant les priorités sur les choses qui doivent primer.
Par exemple, les portes peuvent être basiques et remplacées par de plus jolies plus tard...le revêtement de sol à l'étage également, c'est pourquoi je parlais de balatom en attendant le budget pour le parquet...
Mais tout est question de budget et de priorités
Merci encore à tous
24/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
il faut bien être conscient que le CSP ne va pas donner de garantie sur les postes faits par vous, et que vous devez vous intégrer dans un certain planning, ou alors ne pas réclamer d'intérêts de retard si vous débordez du planning, et respecter les matériaux utilisés. Si vous rebouchez par exemple des saignées avec un mauvais matériel, il y aura des corrections à faire, à vos frais.
24/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai des portes à peindre chez moi et je ne m'en porte pas plus mal

du parquet, 35€ le m² on a déjà du chênes massif, ou un bon quickstep 9mm
27/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Quand on parle de retirer des postes et de faire des économies je ne suis pas tout à fait d'accord.
Tout d'abord si vous retirez un poste du CSP pour le faire réaliser par un corps de métier qui demande moins cher vous devez coordonner le travail de ce corps de métier et vous arranger avec le CSP pour son intervention.

Si vous retirer un poste pour le faire vous même vous devez consacrer un temps certain à la réalisation de ces travaux.

Ce facteur temps n'est absolument pas pris en compte dans vos travaux.

Je prends mon cas personnel mais vu mon boulot, si je devais retirer des postes à mon entrepreneur pour les faire moins même, je gagnerais certes de l'argent d'un côté mais j'en reperdrais de l'autre à cause du temps perdu et de l'énergie investie.

Pour moi cela vaut rarement la peine sauf si vous bossez à temps partiel ou que vous êtes prêt à sacrifier tout votre temps libre pour économiser quelques centaines d'euro...

Bref, à bien réfléchir avant de se lancer !
27/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci ombrenoire pour ses précisions. Je suis content que ce soit un client qui fasse ces remarques et pas un constructeur.

Ne pas oublier non plus , si vous prenez plus de temps que prévu par le CSP, le délai contractuel est suspendu, et il faudra attendre qu'une équipe soit libre pour reprendre le travail, pas nécessairement le lendemain du jour où VOUS terminez.
Il faut aussi voir si le fait de faire certains postes soi même ne vous oblige pas à payer un loyer un ou deux mois de plus.
27/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je trouve cependant qu'il faut nuancer cela...

Il y a de la MO qui ne demande pas autant de savoir-faire qu'une autre... et qui, par conséquent, est plus facilement réalisable...

Je prends l'exemple de la pose de parquet...
Pour 100 m2 posés, cela me revient à +/- 10.000 euros...
Pour 100 m2 que je poserai moi-même... (certes ça me prendra le double de temps d'un pro)... cela me revient à +/- 5.000 de matériel...

Ayant déjà posé du parquet, je sais que je peux réaliser seul environ 20 m2/jour...
En comptant deux jours de plus pour les finitions, j'en arrive donc à 7 jours à raison de 10 heures par jours soit 70 heures...
Je ne gagne pas cela de l'heure au boulot...et le travail à réaliser ne demande pas de gros investissement matériel et n'est pas ingrat.... je vais donc le poser moi-même...

A contrario, je prends l'exemple du plafonnage dans une habitation, là, ça change tout.... je connais très de personne ayant réalisé ce poste soi-même...poste pour lequel il faut absolument un MO qualifiée et un certain savoir-faire doublé d'une certaine expérience...
27/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord, c'est pourquoi nous ne proposons jamais de placer le parquet nous même. Beaucoup de vendeurs de parquets ont leur propres poseurs qui coutent bien moins cher qu'un menuisier qualifié.
Mais cela vient en tout dernier lieu, ne prend pas beaucoup de temps, et n'a pas d'impact sur le restant du chantier.
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