Clôture sur la mitoyenneté impliquant un problème de construction

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Clôture sur la mitoyenneté impliquant un problème de construction

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03/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Et qui va payé pour la remettre sur la mitoyenneté le voisin ou plumy ?

Qui va repayer le béton pour scellé les piquets ?

Quand je parle de repayé une moitier c'est parce que je vois l"ensemble du boulot et pas seulement le faite de bouger la clôture.

Les plots gênant se trouve le long du mur a construire donc une fois le mur construit il n'auront plus d'utilité vu qu'il y aura un mur comme clôture.

En plus le voisin n'a peut être pas envie que sa clôture soit mitoyenne.

Discuter avec lui et regardé ce qui est le mieux pour vous aussi bien pratiquement que pour l'entende du voisinage.
03/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Et qui va payé pour la remettre sur la mitoyenneté le voisin ou plumy ?

Qui va repayer le béton pour scellé les piquets ?
A priori, le voisin doit déjà bouger les plots et donc refaire du béton. A ses frais vu que c'est lui qui est en tort...
03/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si les plots sont chez vous et qu'il ne vous dérange pas plus que cela ( sauf ceux sur la futur construction) , laissez cela comme c'est pour l'instant et démonter la clôture simplement la ou c'est nécessaire pour faire votre construction.

Et si dans le futur votre voisin vous cherche des ennuies lors des travaux rappelé lui gentiment que SES plots sont chez VOUS et que vous le toléré et que si il continue vous demandé a ce qu'il les replace chez lui.

Vous etes gagnant sur tout les points votre terrain est "clôturé" en partie sans devoir entretenir cette partie, et vous montré a votre voisin que vous êtes conciliant ce qui est souvent bien vu lors d'une nouvelle arrivée.
03/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
A priori, le voisin doit déjà bouger les plots et donc refaire du béton. A ses frais vu que c'est lui qui est en tort...

Je suis d'accord avec toi mais si c'est présenté comme cela bonjour les relation de voisinage, n'oublions pas que pour construire une maison sur la mitoyenneté il faut souvent terrassé sur le terrain a coté pour savoir travaillé.

Si on arrive avec ses gros sabot le voisin pourrait demandé un état des lieux avant travaux, après travaux a charge de constructeur et de bloqué une somme en garantie en cas de degat sur le terrain, tout ça pour une histoire de plots de clôture qui dépasse légèrement sur le terrain voisin.
03/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Sans même parler que des plots dans la terre pour tenir des piquets qui sont à 100% chez le voisin, je ne pense pas qu'on puisse considérer ça comme une édification... Je ne vois vraiment pas ce qu'on peut lui reprocher au voisin... Il faut bien qu'il les fixes ses piquets, non?
De toute manière, pourquoi s'embêter avec ces questions.
Un peu avant la construction, il suffit comme je l'ai déjà dit d'en informer le voisin, de demander s'il enlève lui-même la clôture ou s'il préfère que ce soit vous qui le fassiez proprement et ce afin de permettre le commencement des travaux.
Quant aux plots en béton, la pelleteuse ne les remarquera même pas... c'est comme s'il n'y en avait pas.... donc inutile de s'ennuyer avec tout ça et de faire des problèmes là où il n'y en a pas....
03/12/2012 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Ce que vous tolérez de votre voisin aujourdh'ui vous exasperera dans le futur.

Et en cas de vente ou de nouveaux voisins, bonjour les explications à donner "oui mais nous avons toléré les plots chez nous bien que la clôture soit chez lui pour ne pas le froisser".

Puis viendront les plantations à 30 cm de la vrai mitoyenneté (pas la clôture), la corniche du chalet et la descente d'eau chez vous,....

Chacun chez soi. Point barre et cela peut-être dit très poliment (doit même) mais fermement....

En empierrant mon allée ce we, j'ai découvert tous les mégots de clopes de la voisine dans l'allée, j'irai la trouver le we prochain et lui signifierai que c'est dorénavant fini mais cela sera fait poliment et courtoisement. Chacun chez soi
03/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
vous devez être particulièrement agréable comme voisin vous...
Et comment fixez-vous les piquets de clôture dans le sol, si vous ne tolérez pas de plots en béton dans la terre (c juste pour mon info)?
03/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
vous devez être particulièrement agréable comme voisin vous...
Et comment fixez-vous les piquets de clôture dans le sol, si vous ne tolérez pas de plots en béton dans la terre (c juste pour mon info)?
De mettre la clôture à plus de x cm pour que le béton ne dépasse pas. Je l'ai fait chez moi pour respecter mon voisin. Pas compliqué.
03/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Et donc vous laissez aussi à votre voisin X cm de votre terrain?
03/12/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Punaise, vous vous prenez bien là tête, tout ca pour un peu de bêton sur votre terrain.
Si le voisin met le piquet à 5 cm de son coté, ca fait quoi ? 5 cm de bêton de votre coté.
Je pense que c’est potentiellement risquer de se pourrir la vie pour un truc sans importance.
03/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message

Essayez plutôt de privilégie la bonne entende plutôt que les coup bas.
C'est bien ce que nous comptons faire, d'où ma question. Sinon je pense que j'aurais pu lui faire retirer ses plots illico-presto. Mais ici le but n'est pas de me faire mal voir par des voisins dans un quartier où tout le monde se connait.

Il est vrai en effet, que ça me fait faire environ 780€ (390€ à frais partagé) d'économie + main d'oeuvre.

En conclusion, le but n'est pas de lui faire retirer ses plots ou de ramener sa clôture pile sur la mitoyenneté. Ca m'embêtera plus qu'autre chose pour l'implantation de la maison. J'aime autant que mon mur soit protégé par un grillage sur une hauteur d'1m50 plutôt qu'il soit aux épreuves de leur(s) animal(aux) domestiques.

Je souhaitais juste savoir ce qu'il adviendrait si jamais les poteaux venaient à s'affaisser.

Pour répondre à tous ceux qui me demandent en quoi ca me gène que les plots soient chez moi, c'est simplement parce que lors du terrassement, la pelleteuse allant arracher les plots, toute la clôture va se déforcer et il est fort à parier que si je ne fais pas constater à l'avance, les frais pour réparer la clôture seront d'office à ma charge.
J'aurais préféré qu'il me fasse la demande, bien que j'aurais probablement répondu : "Non" étant donné que je savais que ça aurait posé problème. Et surtout comme le dit si bien Jona1202
Citation:
n'oublions pas que pour construire une maison sur la mitoyenneté il faut souvent terrassé sur le terrain a coté pour savoir travaillé.
.
D'où il sera de toute façon nécessaire que la clôture soit retirée. D'où il aurait été préférable que mon voisin attende avant de la poser. Raison pour laquelle je lui en avais parlé au préalable.

Au final, dans le cas actuel, je pense que de toute façon le mieux est d'enrouler le treillis sur la longueur nécessaire (30m) et de déterrer proprement les cinq-six poteaux bordant les fondations. En sachant que les poteaux ne pourront pas être remis à l'emplacement exact étant donné que mon mur s'élèvera à l'endroit ou ses plots de bétons étaient coulés.

Maintenant que vos avis ont confirmé ce que je pensais, je vais contacter le voisin pour lui ré-expliquer la situation et dors et déjà essayer de trouver une solution.

Ps : Il est également fort à parier que le voisin ne soit pas directement en faute. En effet, le travail a été effectué par un entrepreneur qui s'est déjà montré sans gène plus d'une fois. Dernier exemple en date, celui-ci travaillant chez mon voisin n'a pas hésité à traverser mon terrain avec une grosse pelleteuse (je vous laisse imaginer les dégâts sur la belle pelouse) pour aller travailler chez l'autre voisin. Faire le tour aurait été trop facile...

Dernière modification par Plumy 03/12/2012 à 19h33.
03/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si les relations sont bonne ( ou normal ), le plus simple est de retiré proprement la clôture ou cela est nécessaire en faisant bien attention a la tension des tendeurs ( au besoin mettre une jambe de force sur le dernière piquets pour évité que le force des tendeurs ne déplace se piquet.


Par contre meme si vous lui aviez dit non il aurait très bien pu cloturé son terrain, voire érigé un petit muret a la base des ses clôtures si cela est autorisé.
04/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
Et donc vous laissez aussi à votre voisin X cm de votre terrain?
Oui. Et j'en ai pas fait une syncope, donc bon...

Citation:
Posté par fax Voir le message
Punaise, vous vous prenez bien là tête, tout ca pour un peu de bêton sur votre terrain.
Si le voisin met le piquet à 5 cm de son coté, ca fait quoi ? 5 cm de bêton de votre coté.
Je pense que c’est potentiellement risquer de se pourrir la vie pour un truc sans importance.
Vous avez mal compris l'importance ici... Ce béton gène sa construction. Donc, il lui est impossible de construire sans abîmer ce béton. Toujours sans importance? Quoi, il doit renoncer à sa construction pour 5cm de béton?
04/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pour la petite histoire ça a été constaté par mon notaire ce matin. Celui-ci m'a confirmé que mon voisin n'avait pas le droit de consolider sa clôture en coulant ses plots de bétons chez moi. Pour la petit histoire, si il s'avérait que ses plots gênent bel et bien la construction au niveau de mon mur, ce sera à sa charge de trouver une autre solution pour consolider ceux-ci.

Celui-ci m'a également confirmé l'étrangeté de la situation, mon voisin étant habituellement très conciliant.

Lorsque j'aurai le temps d'y passer de jour, j'irai refaire mes mesures et je contacterai mon voisin afin d'arranger les choses.

Je continue de penser que c'est l'entrepreneur qui a du n'en faire qu'à sa tête.


Encore merci pour toutes vos réponses !
04/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Oui. Et j'en ai pas fait une syncope, donc bon...

Ceci dit, avec vos raisonnements, et si vous étiez à sa place, vous pourriez très bien trouver cela sans gêne de votre part de lui laisser la charge d'entretenir cette bande supplémentaire qui normalement vous incombe...
Enfin bon, c'est l'histoire de la paille et la poutre.

Plummy, vous vous en foutez de ses plots... Comme je l'ai déjà dit: la pelleteuse ne les remarquera même pas. Je ne comprends vraiment pas que vous en fassiez une maladie à ce point.... Que les gens sont compliqués alors...

Dernière modification par Lari 04/12/2012 à 12h16.
04/12/2012 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
vous devez être particulièrement agréable comme voisin vous...
Et comment fixez-vous les piquets de clôture dans le sol, si vous ne tolérez pas de plots en béton dans la terre (c juste pour mon info)?


Je le suis
Mon voisin et moi, nous sommes entendus en 2 temps 3 mouvements sur une clôture mitoyenne ce qui évacue l'entierté des problèmes évoqué ci-dessus.

Pour les plots de béton dans le sol, Geraven a bien compris le principe.

Je note que le notaire reconnaît le statut bancal de cette clôture.

Chacun chez soi OU une mitoyenneté responsabale et ce post n'existerait même pas.

Plumy, bonne chance avec votre voisin mais s'il a du bon sens, il comprendra vite que vous avez un intérêt commun
04/12/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Oui. Et j'en ai pas fait une syncope, donc bon...


Vous avez mal compris l'importance ici... Ce béton gène sa construction. Donc, il lui est impossible de construire sans abîmer ce béton. Toujours sans importance? Quoi, il doit renoncer à sa construction pour 5cm de béton?
De toute façon, même si le vosins avait placé ses plots chez lui, cela aurait tout de même géné, vu que Plumy doit avoir un accès chez le vosin pour construire sur la mitoyeneté.
04/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
Plummy, vous vous en foutez de ses plots... Comme je l'ai déjà dit: la pelleteuse ne les remarquera même pas. Je ne comprends vraiment pas que vous en fassiez une maladie à ce point.... Que les gens sont compliqués alors...
Ce n'est pas un problème de pelleteuse Je me doute bien que la pelleteuse n'aura aucun problème pour "casser" le plot.

Enfin bref, je n'ai pas envie de polémiquer là-dessus. Je pense avoir assez bien expliqué ce qui m'ennuyait sans en rajouter une couche.

@Fax : Pas forcément. Au final, le chef de chantier s'adaptera probablement afin de ne pas empiéter chez le voisin.

@Labache78 : Je suis bien d'accord. C'est beaucoup plus facile que chacun reste chez sois, ça évite les conflits ultérieurs.
04/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Mais en l'occurence le voisin est resté chez lui puisque sa clôture est installée chez lui.
NB: personne n'a encore répondu à la question de savoir comment il aurait du couler ses plots pour ne pas faire empiéter ces les fondations des piquets de quelques cm chez vous...
Ce que je ne comprends pas avec votre raisonnement, c'est que vous partez du principe que le voisin vous emmerde alors que vous n'êtes même pas allé lui parler et qu'il est en plus réputé accomodant. Si vous allez le voir, qu'il vous envoie au diable, à ce moment là vous pourrez vous poser des questions/plaindre... mais avant cela ça n'a pas bcp d'intérêt....
04/12/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
@Fax : Pas forcément. Au final, le chef de chantier s'adaptera probablement afin de ne pas empiéter chez le voisin.
Oui, je n’en doute pas
Mais par expérience, je sais qu’un maçon ou un terrassier ne réfléchit pas en terme de limite, bornage, notaire, avocat, etc.
Si il y a qqch gène, cela se règle à la pelle pelle, la disqueuse ou la peleteuse.
Et qui sait peut-être dans quelques temps quelqu’un ouvrira un sujet style « l’entrepreneur de mon voisin a détruit ma cloture »
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