Comment mettre les architectes en concurrence?

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Comment mettre les architectes en concurrence?



25/11/2008 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,


nous recherchons un architecte et nous savons que celui-ci sera un maillon clef dans notre projet de construction.
Dans ce cadre il nous paraît plus que nécessaire de bien le choisir etpour cela de mettre 2-3 architectes en concurrence.

Mais comment faire?

Lors de nos prises de rensignements, les 2 architectes que nous avons vu nous parlent de relation de confiance blablabla... Ok, c'est vrai mais avant d'en arriver là comment savoir qui 'vaut' quoi et qui sera capable de nous faire des plans qui corresponderont à nos attentes? Si on leur fait faire un avant-projet gratuit ne sommes-nous pas engagé, d'une certaine façon à poursuivre avec cet architecte qui devra ensuite adapter cet avant-projet pour qu'on arrive à résultat qui nous conviendra? Et que se passe-t-il si après plusieurs modifications on arrive à des plans qui ne nous conviennent plus? Par exemple si on a dû supprimer plusieurs chouettes propositions pour des raisons de budget. Nous avons vu 2 architectes qui tiennent déjà tous les 2 un discours différent par rapport au budget nécessaire pour une construction telle que celle que nous envisageons. Et si on en voit un 3ème il aura peut-être aussi un 3ème avis.

Bref, nous trouvons qu'il est très difficile de choisir un architecte donc tous vos conseils sont les bienvenus.

Lila
25/11/2008 Vieux  
  39 ans, Liège
 
tu peux eventuellement demander des photos de construction qu'il a dessiné et réalisé.
personnellement, je n'ai pas hesité a aller frapper aux portes des constructions qui me plaisaient.je n'avais rien a perdre: soit on me claquait la porte au nez, soit j'avais de bons renseignements concernant un projet de construction.
je n'ai pas souvent eu la porte au nez pour dire la verité.

ps: je sais que c'est un peu culotter mais c'est important un architecte...
26/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
on ne met pas deux architectes en concurrence, cela va poser un jour ou l'autre un problème déontologique au niveau de l'Ordre des Architectes et ça peut vous retomber dessus. Vous ne mettez pas non plus deux notaires ou deux avocats en concurrence, n'est ce pas ??
Demandez des références, et faites comme lasquale, elle a raison.
Si les gens sont contents ils seront fiers de vous montrer et d'en parler, si ils claquent la porte, c'est qu'ils ne sont pas contents en général. (ils n'aiment pas se rappeler qu'ils se sont plantés)
26/11/2008 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
on ne met pas deux architectes en concurrence
C'est bien dommage, moi j'ai pris le premier et je m'en suis mordu les doigts (même avec des références).

En tous cas, rien n'empêche de rencontrer et discuter du projet avec plusieurs architectes. Il FAUT d'ailleurs le faire. Par contre au niveau de l'avant-projet, la "déontologie" s'en mêle, apparemment... Ce serait pourtant plus juste de pouvoir comparer l'interprétation de 2 ou plusieurs architectes... quitte à les défrayer (d'un montant raisonnable).
26/11/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
On ne met pas des architectes en concurrence au sens strict du terme (celui qui fait le meilleur prix ?), mais rien n'empeche de discuter avec plusieurs d'entre eux, de voir les projets qu'ils ont déjà réalisés, de discuter avec eux de ce que vous souhaitez, etc, et ensuite de choisir celui qui correspondait le plus à vos critères : respect du budget, facilité de contact, avis d'autres personnes, etc
27/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Discuter, oui, c'est normal et même conseillé, mais à partir du moment où on demande un avant projet, il faut le payer.
L'architecte n'a pas une fonction "commerciale".
27/11/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Si tu penses que les loups se mangent entre eux....
Bonne chance quand meme.
28/11/2008 Vieux  
jpp
 
  48 ans, Luxembourg
 
Quel est la responsablité "bugétaire" d'un architecte ? Je m'explique :
L'architecte en charge du projet va rapidement faire un décompte des coûts estimés de la construction. Supposons qu'il arrive à un budget de 180 000 euros dans lequel il a planifié un poste "supplément" d'environ 10 %, soit 18 000 euros.
La majorité des maîtres d'oeuvre travaille avec un budget limité. Que ce passe-t'il en cas de dépassement important du total.

Note : Il est clair que cette question suppose que le projet prévu a été suivi sans grosse surprise...

Cette question est plus une question de principe. Mais vu que l'on parle de concurence entre architecte, un paramètre de choix important est souvent le coût du projet...
28/11/2008 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Nous avons eu la visite de qq'un (personne envoyée par l'architecte) demandant notre avis sur l'architecte qui avait travaillé avec nous (rénovation) . Nous avons fait part de nos réserves quant au suivi budgétaire, mais que pour le reste il était ~OK. Nous avons appris par l'archi (pas trop content) qu'elle avait décidé de ne pas travailler avec lui.

bref, renseignez vous autour de vous et demandez à visiter d'anciens chantiers de l'architecte. On conseille d'ailleurs de visiter des chantiers en cours lorsqu'on choisit son entrepreneur. Mais peu de personnes le font.
28/11/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jpp Voir le message
Quel est la responsablité "bugétaire" d'un architecte ? (...) Que ce passe-t'il en cas de dépassement important du total.

Cette question est plus une question de principe. Mais vu que l'on parle de concurence entre architecte, un paramètre de choix important est souvent le coût du projet...
C'est pour cela que la premiere question que j'ai posé à l'architecte, ca a été l'importance qu'il accordait au respect du budget... et c'était aussi la premiere question que j'ai posé à mon boss qui avait fait un très gros projet de rénovation avec lui.

Et vu sa méthode de travail et son coté ultra maniaque (limite maladif !), je suis rassuré sur ce point.
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