Compensation financière pour travaux de maçonnerie mal réalisés

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Compensation financière pour travaux de maçonnerie mal réalisés



12/03/2009 Vieux  
  41 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

je suis en train de faire construire une maison à ossature bois (clé sur porte d'un fabriquant belge).
La brique de parrement a été posée, pas encore rejointoyée.

Nous avons malheureusement constaté un défaut récurrent dans la maçonnerie : pour chaque fenêtre, l'épaisseur du joint surplombant les briques sur champs (au-dessus du linteau donc), cette épaisseur est systématiquement doublée par rapport à l'ensemble des joints de la maison.
En clair, le maçon a mal calculé son coup : la hauteur des brique sur champs ne correspond pas exactement à la hauteur de trois tas de briques, il aurait du tricher pour que ce fameux joint tombe juste et soit de la même épaisseur que le reste.
Le problème est le même pour toute les fenêtres.

Mon architecte a constaté le problème est évidemment d'accord avec moi, ce "double-joint" sort des tolérances habituelles. Tout les arguments sont là pour faire démonter chaque dessus de fenêtre par le maçon.
Cependant, il me déconseille cette option car le risque est assez grand de rompre la feuille d'étanchéité de chaque fenêtre prise dans la brique et qui ne forme qu'une seule pièce jusqu'au chassis où cette feuille est soudée. Résultat : réparation de l'étanchéité difficile, bricolée à coup sur, et risque d'infiltration d'eau dans quelques années et donc rebelotte pour un tour.
Le procédé est propre aux MOB selon lui, le problème serait tout différent en traditionel.

Il me propose donc de laisser tel quel et de demander une compensation financière à l'entreprise qui construit ma maison. Esthétiquement, un rejointoyage bien fait devrai atténuer le problème.

Je profite donc de vos expériences pour vous demander si l'argument de ne pas démonter pour ne pas compromettre l'étanchéité tient la route.
Ensuite, avant d'entrer en négociation : selon vous comment évaluer correctement la valeur de cette compensation ?

Merci d'avance !
T
14/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est à l'architecte ou à un expert (attention au coût de l'expert) de déterminer cela, pas au maître de l'ouvrage.
L'entrepreneur aurait du disquer les briques sur champs à hauteur de deux tas, sans joint sous la brique, posée directement dans la cornière. Facile et nickel comme résultat.
15/03/2009 Vieux  
  41 ans, Namur
 
Merci Intègre !
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