Concours "Bâtiments exemplaires" Région Wallonne 2012.

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Concours "Bâtiments exemplaires" Région Wallonne 2012.

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12/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Sans vouloir être indiscret, c'est quoi le budget global ?

600K à 700k avec terrain ?
12/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
a mon avis beaucoup plus...
12/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Fait par entreprise tu comptes

682 m² chauffé en passif à 1500€ TTC/m²
200 m² de garage et de cave à 700€ TTC/m²
et un terrain de 25 ares avec 53m de façade au fond d'un cu de sac
proche de toute commodité à côté d'un bois et à 5 minutes d'une autoroute.
La banque expertise la bête complétement finie avec les extérieurs
à 1323000€.

Je vous rassure, je ne passe pas par entreprise.
C'est moi l'entrepreneur.
12/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
waw sacré budget, même en auto-construction ça va douiller mais superbe projet.

Et niveau temps à mon avis 3 - 4 ans minimum si vous êtes seul.

Je trouve déjà que ma construction prend du temps

Courage en tout cas !
12/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Je suis fournisseur de toutes les marchandises.

Je paye 3 copains maçons à la journée.
Une équipe de couvreur.
Mon intervention se situe sur le parachévement sauf le plafonnage.

Estimation : 24 mois.
13/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ha ok dans ce cas c'est différent effectivement
13/06/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Vu la superficie de ta future maison Sardo, tu pourras inviter sans probleme tous les Bricozoneurs pour feter ton emmenagement;)

Bon courage pour ton projet, il est SUPERBE!

Ciao!

Frigu7
13/06/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Magnifique!

C'est clair que ça a une place dans un catalogue!

Bonne suite!
13/06/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Superbe maison Sardo !!!
Un peu surprenant de voir un tel projet passer actuellement, j'espère que çà donnera espoir à d'autres...

Et n'oublie pas de nous mettre quelques photos de la construction

Bon travail!
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Merci pour vos encouragements.

Je suis moi même étonné d'avoir le permis d'urbanisme.
Mais ceci dit, chaque cas est unique.
Nous sommes hors lotissement, fond d'un cu de sac, à côté d'un bois, et en face de deux maisons toitures plates construite à l'époque de l'expo 58.

De plus, il y a avait pour les 5 dérogations une réponse pertinante.

Mais je pense que ce projet peut donner de l'espoir aux wallons qui veulent construire avec ce genre d'architecture.
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Pour revenir à Batex,
il y a bien 22 lauréats.
Malheureusement, aucun lauréat ne veut se manifester sur le forum.
13/06/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Comment sais-tu qu'aucun ne veuille se manifester?
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Parce que les 22 lauréats sont des architectes.
Le jury composé majoritairement d'architecte ont donné des prix à majoritairement des architectes.
Qui est tu sardo ?
J'ai construit des immeubles à appartement à titre privé.
Ma véritable profession est intimement lié au journalisme.
Crois moi, quand je cherche je trouve.
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Sardo Voir le message
Fait par entreprise tu comptes

682 m² chauffé en passif à 1500€ TTC/m²
200 m² de garage et de cave à 700€ TTC/m²
et un terrain de 25 ares avec 53m de façade au fond d'un cu de sac
proche de toute commodité à côté d'un bois et à 5 minutes d'une autoroute.
La banque expertise la bête complétement finie avec les extérieurs
à 1323000€.

Je vous rassure, je ne passe pas par entreprise.
C'est moi l'entrepreneur.

Je ne pense pas que tu puisse trouver facilement du passif à 1500 €/m² TTC

Ou alors c'est m² brut !

En m² net (= surface de référence phpp) on est plutôt à 2000 €/m² !
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Je connais sur le bout des doigts mon dossier.
La prime, j'en veut pas. Du moins, j'en veut plus. (en interne un foutoir)
Par déontologie professionnelle, je dois dénoncer ce genre de concours
qui en réalité est bidon.
Aujourd'hui, j'ai eu confirmation : Mon projet était trop gros en surface ACH.
Donc j'ai été écarté à cause d'un critère qui n'apparaît pas dans l'appel à projet.
C'est la preuve du niveau de sélection des dossiers.
La jury est souverain, oui sur base des critères du concours.
Un critère psycho social ne peut être pris en compte dans un concours de ce niveau.
Je sais ce que j'ai présenté. Un projet super blindé.
Mon total au niveau score est supérieur à la majorité des Batex.
Il y a eu Batex 2012, je ne suis pas sur qu'il y aura Batex 2013.
La presse est là pour dénoncer ce genre de machine bidon.
Qu'on arrête de faire perdre du temps au gens.
Mon recours prouvera qu'on doit arrêter ce genre de concours bidon.
Je le fais pour tous les futurs pigeons qui pensent pouvoir avoir un prix réservé à 70% à des professionnelles du secteur.
13/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Vraiment splendide projet. Félicitation pour l'obtention du permis, ce n'est jamais une mince affaire...

Que tout se passe bien pour la suite!!! J'espère que tu nous fera un tout petit peu partager ton expérience
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Je ne pense pas que tu puisse trouver facilement du passif à 1500 €/m² TTC

Ou alors c'est m² brut !

En m² net (= surface de référence phpp) on est plutôt à 2000 €/m² !
ça dépend de ta méthodologie.
Par entreprise spécialisé, on trouve même du 2500€/m².
Je ne passe jamais par entrepreneur.
Je sectionne tous les marchés.
Je paye la main d’œuvre à la journée.
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Bartho Voir le message
Vraiment splendide projet. Félicitation pour l'obtention du permis, ce n'est jamais une mince affaire...

Que tout se passe bien pour la suite!!! J'espère que tu nous fera un tout petit peu partager ton expérience

Merci Bartho, j'essayerai de donner des retours sur l'évolution de la bête.

Pourquoi pas, même une porte ouverte.

ça peut être sympa.
13/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Les lauréats gagnaient quoi en fait ? De quel montant est l'enveloppe pour le prix ?

Sinon ça fait rêver une maison comme la tienne Sardo
13/06/2013 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
Les lauréats gagnaient quoi en fait ? De quel montant est l'enveloppe pour le prix ?

Sinon ça fait rêver une maison comme la tienne Sardo

Les lauréats gagnent m² ACH x 90€.

Si tu présentes un 200m² ACH, cad surface de plancher chauffée brut parce que les murs extérieurs sont comptabilisés, tu gagnes 18000€.

C'est un concours de haut vol en théorie.

Pour ma maison, merci pour le compliment, l'architecture est une histoire de goût.
Vos témoignages me réconforte.
La forme extérieur de la maison est le résultat du scénario intérieur.
C'est un peu un hasard conjugué à la topographie du terrain.
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