condition permis d'urbanisme : Evacuation trop-plein de la citerne

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condition permis d'urbanisme : Evacuation trop-plein de la citerne

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24/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Nous avons reçu récemment notre permis d'urbanisme signé , mais avec une condition embêtante:

"Le trop plein de la citerne d'eau de pluie ne sera pas déversé à l'égout (percolation naturelle à prévoir en terrain privé de type puit perdant, drain dispersant ou plan d'eau)"

Apparemment, selon notre constructeur, notre terrain est argileux et ne permet pas d'utiliser un drain dispersant (solution la plus économique). Le puit perdant serait également couteux car il faudrait creuser assez profond. Et on ne tient pas spécialement à avoir un étang sur notre terrain.

Quelqu'un a-t- il déjà rencontré cette situation ? La Commune n'impose aucune solution, mais demande juste de ne pas déverser le trop-plein dans les égouts, verriez-vous une autre solution pas trop ruineuse ?

Merci d'avance pour votre aide,

Cordialement,
Torpedo
24/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
C'est la première fois que j'entend pareille condition ...

Le plus simple c'est de quand même rejetter vers les égouts ...le plus discrètement possible. mais bon pas trops positif vis à vis du permis

Mais comment fond vos voisins ?? vous leur avez posé la question ?

Vous n'envisagez pas une piscine naturelle ? il y aurait moyen de récupérer le trop plein ...

Dernière modification par Regisro 24/08/2010 à 12h54.
24/08/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
La commune nous a aussi imposé cet obligation.
L'épuration des eaux serait moins efficace lorsqu'il y a un apport d'eau propre...
La solution de Regisro me paraît pragmatique.
24/08/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Ce type de condition est logique car les stations d'épuration n'aiment pas l'eau de pluie. Pour fonctionner au mieux, il leur faut de l'eau bien chargée !


Avant de vouloir "tricher", il faut être certain de la manière dont cela est controlé.

S'il mettent du colorant dans l'évacuation de l'eau pluie et que les traces se retrouvent dans l'égout, vous êtes cuits !

Sur LLN, le contrôle s'effectue de cette manière !
24/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
C'est la première fois que j'entend pareille condition ...

Le plus simple c'est de quand même rejetter vers les égouts ...le plus discrètement possible. mais bon pas trops positif vis à vis du permis

Mais comment fond vos voisins ?? vous leur avez posé la question ?

Vous n'envisagez pas une piscine naturelle ? il y aurait moyen de récupérer le trop plein ...
quand il n'y a pas de réseau séparatif, elle demande le rejet par percolation.... la raison est simple: éviter la surcharge en eau claire dans les stations d'épurations, qui affecte fortement leur efficacité.

Votre constructeur affirme que le plateau drainant est impossible..... un test de percolation a 'il été effectué?
24/08/2010 Vieux  
  37 ans, Namur
 
bjr

moi j'ai une question tout aussi stupide mais pertinante

je suis en train de raccorder ma citerne d'eau de pluie

la sortie de trop plein doit etre plus basse que l'arrivée des gouttières?
24/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
oui bien sur ou sinon l'eau reviendra EN Partie dans les descendes d'eau avant d'arriver au niveau du trop plein... Ca me semble logique....
24/08/2010 Vieux  
  37 ans, Namur
 
oui cest bien ce quil me semblait
24/08/2010 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Sans citerne votre eau de pluie irait où ? Que représente un trop plein de citerne à eau par rapport à une évacuation des eaux de goutière vers l'égout - il n'est plus autorisé de laisser s'écouler ces eaux dans les rigoles communales . Ca change quoi puisque toutes les eaux finissent au même endroit .

Bàv
24/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une station d"épuration ne peut pas recevoir de l'eau propre pour fonctionner correctement.
Quel que soit votre avis sur la question, n'incitez pas Torpedo à faire des choses interdites.
La commune a mis cela comme condition suspensive, il faut s'exécuter ou le permis sera invalidé.
Le mieux, quoi qu'en dise le constructeur, c'est de faire une étude de percolation du sol et de faire un puits draînant qui sera dimensionné en fonction de la perméabilité du sol.
Sans cela vous aurez rapidement des ennuis avec votre station d'épuration.
24/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi le trop plein de la citerne a eau de pluie est deverser dans la tranchee filtrante APRES le traitement des eaux de la station d epuration car on ne peut pas deverser d eau propre dans la station, sinon elle n aura plus l effet escompté
24/08/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
on finira par le savoir ;)
24/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Bruxelles
 
il ne vous reste plus qu'a installer un petit étang dans le fond du jardin et y faire arriver le trop plein de la citerne...
24/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
deja vu dans une maison que j'ai visitée... aka "la marre aux canards"...
24/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Merci pour toutes vos réponses.

Je vais effectivement poser la question aux voisins. Ils n'ont pas de mare au canards dans le jardin ...

Je ne sais pas ce qu'est un test de percolation Le constructeur, avec qui je n'ai pas encore signé, est passé voir le terrain et apparemment a vu que le terrain était argileux dès 30cm de profondeur, et que par conséquent le drain dispersant n'était pas possible. Le puit perdant reste lui envisageable mais avec un surcoût important. Cela ne nous arrange évidemment pas, car notre budget est de plus en plus serré

Dans tous les cas, nous respecteront cette condition, quitte à avoir un étang dans le jardin ...

Concernant ce permis d'urbanisme, on a eu droit à une autre condition qui est de modifier la pente du toit de 35° à 40°. On ne comprend pas bien, et cela occasionne un surcoût pas encore chiffré par notre constructeur, mais peut-être non négligeable. Pensez-vous que la Commune puisse vérifier cela ? Si on ne respecte pas cette condition, que risque-t-il de se passer ? Une amende ?

Cordialement
Torpedo
24/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
...
Vous n'envisagez pas une piscine naturelle ? il y aurait moyen de récupérer le trop plein ...
...
Voici une idée : http://www.piscinebionature.com/

c'est sur qu'avec le temp d'ici l'eau ne manquerait pas .... et puis c'est "BIO" lol
24/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Torpedo Voir le message

Je ne sais pas ce qu'est un test de percolation

Voici une procédure "artisanale" pour évaluer la capacité de percolation de votre terrain (à faire dans la zone susceptible de recevoir le drain bien entendu...):

http://www.grez-doiceau.be/theme3/en.../1testperm.pdf

Vous pouvez aussi faire appel à une entreprise spécialisée pour faire réaliser ce test (payant bien entendu mais complet et sûr....)


Pour les surcouts, à vous de voir puisque vous n'avez pas encore signé (le terrain appartient aussi au constructeur?)
24/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Passer de 35 à 40 ° ne doit pas normalement occasionner un surcoût trop élevé, mais qu'entendez vous exactement par "trop élevé" ????

Avez vous fait un sondage de sol préalablement (pour tester la résistance du sol)??
Je vous conseillerais de le faire faire, ce sondage (Verbeke sondage approx 500 € pour sondage en trois points avec machine de 10 tonnes). Je pense qu'ils peuvent également faire le test de percolation, mais pas d'idée du prix.
Indispensable pour éviter les grosses surprises de dernière minute. En MP , pouvez vous me dire qui est votre constructeur ???

Dernière modification par intègre 24/08/2010 à 20h00.
24/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Intègre,
on ne connaît pas encore ce surcoût, mais on commence à s'habituer à voir des sommes qui s'ajoute à gauche à droite ... Ma crainte est que ce surcoût soit de l'ordre de 3000 euros.

On a fait une étude de sol juste après l'achat du terrain. Nous avons communiqué les résultats à 2 constructeurs. Le premier a répondu qu'une modification des fondations était nécessaire (surcoût d'environ 5000 euros), le deuxième a répondu qu'il ne fallait rien de plus que d'habitude (aucun surcoût). Mais à l'époque, on n'a pas demandé de test de percolation.

Agent-vert,
Le terrain nous appartient, mais on a surtout discuté avec une société de construction. On a peut-être eu tort (j'espère pas ) , mais on leur fait plutôt confiance. On s'était presque mis d'accord avec T&P, quand nous sommes passé par hasard devant la maison témoin de cette société, que nous pensions beaucoup plus chère, et finalement ils se sont mis au même prix que T&P pour des équipements supplémentaires. Depuis, on s'adresse à eux quand on a une question, ils ont presque remplacé l'architecte.
Et merci pour les infos sur la percolation
24/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Torpedo Voir le message
Depuis, on s'adresse à eux quand on a une question, ils ont presque remplacé l'architecte.
...une chaise à trois pieds est toujours plus stable qu'avec 2 ...
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