Conseil architecte autoconstruction

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Conseil architecte autoconstruction



17/08/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'aimerai me lancer dans l'aventure de l'autoconstruction d'une petite maison en ossature bois. J'ai réalisé des plans sur ArchiCad que j'ai envoyé à plusieurs entreprises pour obtenir des devis (entre 75k€ et 100k€ HTVA pour un gros œuvre fermé monté par l'entrepreneur). Cependant, ce montant est encore au dessus de mon budget et j'aimerai donc me lancer dans l'autoconstruction. La chape sera réalisée par un entrepreneur et l'ossature sera pré-montée en atelier et livrée en kit, tout le reste sera réalisé par mes soins. Mon "problème" est que je suis à la recherche d'un architecte qui serait d'accord pour suivre mon chantier en autoconstruction et, de préférence, spécialisé dans les constructions en ossature bois. J'aurai donc aimé avoir des conseils en ce qui concerne le choix de cet architecte. Je suis de la région de Mons et je vous demande donc si vous connaissez des architectes disposés à suivre ce type de projet?

Merci d'avance!
17/08/2015 Vieux  
 
  Namur
 
Notre architecte, par exemple: qga.be

17/08/2015 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je ne vois pas en quoi l'autoconstruction rebuterai un architecte.
Il est courant d'avoir ce genre de clients...
Restera à vous entendre avec lui au niveau honoraires et que ce soit TRES clair dès le départ.
Mais je vous invite à préciser un peu plus la localisation. Car "Région de Mons" c'est vaste...
17/08/2015 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mmatthias29 Voir le message
Bonjour à tous,

J'aimerai me lancer dans l'aventure de l'autoconstruction d'une petite maison en ossature bois. J'ai réalisé des plans sur ArchiCad que j'ai envoyé à plusieurs entreprises pour obtenir des devis (entre 75k€ et 100k€ HTVA pour un gros œuvre fermé monté par l'entrepreneur). Cependant, ce montant est encore au dessus de mon budget et j'aimerai donc me lancer dans l'autoconstruction. La chape sera réalisée par un entrepreneur et l'ossature sera pré-montée en atelier et livrée en kit, tout le reste sera réalisé par mes soins. Mon "problème" est que je suis à la recherche d'un architecte qui serait d'accord pour suivre mon chantier en autoconstruction et, de préférence, spécialisé dans les constructions en ossature bois. J'aurai donc aimé avoir des conseils en ce qui concerne le choix de cet architecte. Je suis de la région de Mons et je vous demande donc si vous connaissez des architectes disposés à suivre ce type de projet?

Merci d'avance!

Bonjour ,
regardez du côté d'un forumeur appelé " vanma " qui est actif dans les MOB et qui semble très bien connaître son sujet et est plein de bon sens, il peut peut -être vous aider ..
bàv
17/08/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour vos informations. Je me pose cette question car je ne connais pas très bien le milieu des architectes et celui que j'ai rencontré semblait un peu fermé dès qu'on lui parle de projet qui ne sont pas fait en dur par des constructeurs agréé ^^
Sinon, en ce qui concerne la région je souhaite faire construire sur la commune de Casteau (7061) ou Jurbise (7050) (j'ai repéré plusieurs terrains dans ces communes mais je n'ai pas encore fait mon choix).
Sinon, je ne sais pas trop dans quel ordre commencer les démarches? J'ai réalisé une ébauche de mon projet qui m'a permis d'avoir une estimation du coût de celui-ci. J'ai pris un rendez-vous chez un constructeur afin d'avoir de plus amples informations concernant les possibilités de kit pour l'autoconstruction. Je suppose qu'ensuite je dois avoir un plan détaillé, réalisé par un architecte, afin d'acheter le terrain et introduire ma demande de permis? En ce qui concerne la réalisation de ce plan vous avez une idée du coût? Car j'ai bien une idée du montant des frais d'architecte pour la construction totale mais je ne sais pas quelle portion de ce montant représente l'élaboration des plans.
Merci d'avance!
17/08/2015 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je pense que l'idéal serait déja d'avoir le terrain ainsi que les prescriptions urbanistiques de celui-ci avant de vous lancer dans la réalisation des plans. Un terrain n'est pas le même qu'un autre (exposition, nature du terrain, déniveler/pente, prescriptions,...)

Pour ma part, je pense que l'ordre à suivre doit être le suivant :

1) Achat terrain
2) Esquisse projet
3) Architecte
4) Plans
5) Permis de bâtir / Constructeur
6) Construction

Pour une estimation du coût pour l'élaboration des plans, le mieux est de voir directement avec l'architecte en question, car certains travaillent sur base d'heure de régie ou d'autres avec un forfait, tout dépend des missions que vous lui confiez.
17/08/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci Bomtrack pour ces précisions, ça commence à devenir plus claire
Je vais donc me mettre activement à la recherche d'un terrain avant de vouloir choisir mon architecte.
17/08/2015 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bomtrack Voir le message
Bonjour,

Je pense que l'idéal serait déja d'avoir le terrain ainsi que les prescriptions urbanistiques de celui-ci avant de vous lancer dans la réalisation des plans. Un terrain n'est pas le même qu'un autre (exposition, nature du terrain, déniveler/pente, prescriptions,...)

Pour ma part, je pense que l'ordre à suivre doit être le suivant :

1) Achat terrain
2) Esquisse projet
3) Architecte
4) Plans
5) Permis de bâtir / Constructeur
6) Construction

Pour une estimation du coût pour l'élaboration des plans, le mieux est de voir directement avec l'architecte en question, car certains travaillent sur base d'heure de régie ou d'autres avec un forfait, tout dépend des missions que vous lui confiez.
Avant l'étape 1, je glisserai volontier :
- un tour au service urbanisme pour connaitre les contraintes urbanistiques de ce terrain;
- Un essai de sol afin d'avoir une idée du type de fondations qui sera à mettre à place;
- La consultation des divers éléments : cartes d'aléas inondations,...
Bref la consultation d'un architecte AVANT d'acheter un terrain peut être une sacrée aide...
17/08/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour ce conseil Lemotard. J'avais pensé me renseigner à l'urbanisme en ce qui concerne les prescriptions urbanistique mais je n'avais pas pensé à l'étude de sol.
Merci encore pour ces conseils!
17/08/2015 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lemotard Voir le message
Avant l'étape 1, je glisserai volontier :
- un tour au service urbanisme pour connaitre les contraintes urbanistiques de ce terrain;
- Un essai de sol afin d'avoir une idée du type de fondations qui sera à mettre à place;
- La consultation des divers éléments : cartes d'aléas inondations,...
Bref la consultation d'un architecte AVANT d'acheter un terrain peut être une sacrée aide...

Pour un néophyte, je suis d'accord avec toi que la consultation d'un architecte peut-etre une sacrée aide mais ce sont des démarches que le plus communs des mortels (qui se lance dans une autoconstruction) peut réaliser et ainsi faire quelques économies.

je rajouterai aussi la présence d'un CU 1 sur le terrain sur lequel vous avez flashé.
17/08/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci Bomtrack, en effet, je pense qu'il plus judicieux de réaliser ces étapes moi-même étant donné que je veux minimiser le cout de la construction en faisant un maximum de chose. Mais jusqu'à présent les démarches administratives m'effraient plus que la construction en elle même lol.
17/08/2015 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bomtrack Voir le message
Pour un néophyte, je suis d'accord avec toi que la consultation d'un architecte peut-etre une sacrée aide mais ce sont des démarches que le plus communs des mortels (qui se lance dans une autoconstruction) peut réaliser et ainsi faire quelques économies.

je rajouterai aussi la présence d'un CU 1 sur le terrain sur lequel vous avez flashé.
Peut-être
Peut-être pas...

Disons qu'il faut connaître ses limites.
Dire "le plus commun des mortels" est sans doute un peu caricatural... J'en connais plus d'un qui a fait des erreurs (tonnage des essais de sol, implantation des essais de sol, et encore bien d'autres erreurs).
Donc l'économie initiale a été "mangée" par le fait qu'il fallait recommencer...

Pour le CU1, je n'en suis pas "fan". Mais un cas n'est pas l'autre...
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