Constructeur maison contemporaine

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Constructeur maison contemporaine



06/09/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,
Nous comptons construire une maison contemporaine tout en maîtrisant notre budget...
Quelqu'un aurait-il un super constructeur à nous conseiller?
Merci
06/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bien et pas cher!

la solution que personne n'a

maitriser les coûts? faites vous-même

ils vous faut connaître votre capacité d'emprunt

après il vous faut savoir ce que vous voulez
avec ça, faites quelques constructeurs, dont ceux que certains pourraient vous conseiller ici
07/09/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Tout dépend de ce que vous entendez par contemporaine!
Si c'est une maison dans l'air du temps, avec une relative modernité, alors une façon de maîtriser son budget est de rencontrer les grands CSP qui sévissent en Belgique: grands pour fortement limiter le risque de faillite, un CSP gère votre chantier de A à Z et pour un prix connu avant même la pose du premier bloc (à l'exception bien sûr des quelques points non repris et bien connus des devis des CSP : supplément électricité, raccrodement, enlèvement des terres etc...)
Maintenant si par contemporaine c'est une maison très originale et très personnalisée alors rendez vous chez un architecte, pour le constructeur vous verrez plus tard.
07/09/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Je n'aurais pas dit mieux, maîtrisé un budget pour la construction d'une maison, pas toujours simple, regarder votre budget comme dis browning, sens oublier les raccordements qui ne sont pas a négliger +-9000€, garder 20000,00€ de réserve.
Et choisir entre construction général ou la maitrise est +- bonne, ou alors architecte indépendant, qui sera plus chère, mais qui aura surement bcp d'idée, et construire avec des corps de métier séparer, mais pour la maitrise du budget cela est plus difficile. Je sais de quoi je parle un architecte géniale des idées superbe mais estimation nul j'ai eu 96000,00€ de surplus sens rien changer au plan, cela vous donne une idée, ici je construis une 2e maison suite à mon divorce et j'ai des surplus de +- 10.000€
07/09/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Je n'aurais pas dit mieux, maîtrisé un budget pour la construction d'une maison, pas toujours simple, regarder votre budget comme dis browning, sens oublier les raccordements qui ne sont pas a négliger +-9000€, garder 20000,00€ de réserve.
Et choisir entre construction général ou la maitrise est +- bonne, ou alors architecte indépendant, qui sera plus chère, mais qui aura surement bcp d'idée, et construire avec des corps de métier séparer, mais pour la maitrise du budget cela est plus difficile. Je sais de quoi je parle un architecte géniale des idées superbe mais estimation nul j'ai eu 96000,00€ de surplus sens rien changer au plan, cela vous donne une idée, ici je construis une 2e maison suite à mon divorce et j'ai des surplus de +- 10.000€
Il faut arrêter de généraliser.

Des CSP donnent des budgets exacts. D'autres vous explosent en suppléments prévisibles.
Des architectes en corps de métier indépendants donnent des budgets précis, d'autres se vautrent totalement ...

Il y a de tout dans la nature. Le mieux est de se renseigner au lieu de se lancer les yeux fermés dans une aventure comme la construction.

Mon architecte m'avait fait une base d'estimation quasiment juste au miliers d'euros près ... comme quoi !
07/09/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec Musicseby, dans toutes les professions, il y des très bons et des très mauvais. Mais souvent, c'est le client lui même qui génère des suppléments par des exigences de dernière minute, suite à la visite d'un salon ou la lecture d'un magazine de décoration.
07/09/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
Merci pour vos réactions.
Pour cibler un peu la discussion, je voulais préciser quelques points.
Nous connaissons notre budget et avons cadré notre programme en fonction.
Nous avons contacté un architecte mais il nous a fait des propositions assez délirantes, éclatant complètement le budget que nous lui avions annoncé (pourtant déjà assez élevé). Nous nous posons donc de sérieuses questions à son sujet...
Pour moi un "bon" architecte doit pouvoir proposer des idées originales tout en respectant le budget de son client. Je pense qu'une maison peut être contemporaine, c-à-d plus originale que la plupart des maisons construites, tout en respectant des principes constructifs simples.
Notre objectif est de faire appel à un entrepreneur général parce que nous n'avons ni le temps, ni les compétences pour coordonner un chantier en corps d'état séparés.
Nous allons évidemment contacter différents acteurs du marché mais je voulais savoir si certains d'entre vous avaient de bonnes expériences à partager et quelqu'un à nous conseiller.

Merci
12/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Il faut quand même que votre budget soit réaliste pour que l'architecte puisse vous proposer quelque chose dans vos limites. Mais s'il est réaliste, il y a moyen de faire des choses originales et personnalisées sans forcément exploser le budget.
Pour les corps de métiers, en principe la coordination des corps de métiers séparés fait partie de la mission de l'architecte (si mission complète). Vous aurez juste un peu plus de travail à rencontrer les différents entrepreneurs pour signer les contrats..
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