Constructeurs sérieux sur Tournai ?

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Constructeurs sérieux sur Tournai ?

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19/11/2008 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Toujours dans la préparation de mon projet, j'ai listé - après avoir consulté plusieurs forums et revues - les constructeurs qui me semblent le plus sérieux:
- Etienne Piron
- Baijot

Après les avoir contactés, la réponse est celle que je craignais: étant donné qu'ils ne sous-traitent pas, la distance quotidienne pour construire à Tournai est trop élevée et ils ne peuvent donc accepter de travailler sur mon projet.

Est-ce qu'il existe d'autres sociétés avec un même niveau de réputation que les 3 précitées, qui travaillent sur Tournai ?

Merci,
19/11/2008 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ben tous les grands constructeurs deja...
Je sais pas moi, par exemple ; t&P ? thomas et piron c pas sérieux ?
19/11/2008 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Ah, je savais que j'aurais dû utiliser un autre mot que sérieux

Effectivement, après Etienne Piron et Baijot, mes choix suivants se portent sur T Palm et Thomas & Piron.

Ce que je voulais dire, c'est que quelques constructeurs ne reçoivent quasiment jamais de remarques négatives, et que ce n'est pas le cas ni de T Palm ni de T&P...

Je reformule ma question: existe-t-il des constructeurs à la réputation aussi élevée que Etienne Piron et Baijot, qui construisent sur Tournai ?
21/11/2008 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Un constructeur qui n'a jamais de soucis ... ca n'existe pas ... les sous traitant sont potentiellement une source de problème.

Par contre des clients qui font n'importe quoi ... ca c'est autre chose. Un chantier ca se suit, ca se vit ...

Je crois que d'autre forumeur expliqueront qu'avec TP ca marche très bien ... et les quelques cas que ca marche pas bien ... le client aurait il pas des torts? ou serait il pas ultra tatillons? Ou malchanceux ... ?
21/11/2008 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Moi j'ai construit avec Bossier... y en a plein qui disent que c'est la catastrophe... moi personnellement j'en suis très content... Les ouvriers ont fait du très bon travail.. étaient propres....donnent leur opinion quand j'demandais des conseils.. bref, j'en suis content
J'me rappelle qu'à l'époque j'hésitais entre Bossier, Tradibest ( maix eux ne voulaient pas installer de chassis pvc..) et Merkaert.
Voilà ce que je peux dire pour ma part.
Bien à toi.
21/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Hoover, j'apprécie beaucoup la fin de votre remarque
On se plaint vite des constructeurs, mais les clients sont-ils toujours irréprochables ???
Peut on espérer une qualité de Rolls Royce, quand on cherche à ne payer que le prix d'une 2 chevaux ???

Par contre quant aux sous-traitants, je ne suis pas 100% d'accord, tout dépend qui on prend et comment on traite ses sous-traitants.
Moi, j'ai des sous-traitants qui me suivent depuis le début ou presque, et avec qui nous n'avons aucun problème. Mais ce sont toujours les mêmes et ce sont eux qui me donnent leurs prix pour l'année.
Par contre, si on fait comme certaines sociétés, (tuiles, briques,cusine,alarme, etc.... gratuites) qui font une sorte de vente d'enchères pour trouver le sous-traitant le moins cher, là, on a des surprises.
TPalm et Th Piron ont aussi des sous-traitants et Etienne Piron et Baijot en ont aussi, je le sais avec certitude, car certains travaillent pour moi aussi.
mais bon, là aussi ce sont des habitués.
Bonnne soirée et bon week end
21/11/2008 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Moi je te conseille Boutribati (Daniel Boutry), que des éloges a son sujet.
22/11/2008 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Pour ceux qui l'ignorent encore j'ai fait construire par Baijot.

ET c'est vrai que pas mal de postes sont sous-traités.
Par exemple chez moi le carreleur était un sous traitant. Après coup, je trouve que cette finition est perfectible bien que propre et correcte, mais "aurais pu nettement mieux faire".
J'ai appris que ce sous traitant ne travaille plus pour eux (c'est lui même qui me l'a appris)

Comme quoi...
22/04/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Si tu n'as pas encore décidé; j'ai construit avec Boutribati et c'est vrai qu'ils sont TOP. Je ne voulais pas construire avec des grosses boîtes style T&P ou autre.

Le gros oeuvre a débuté en octobre et terminé mi-décembre => super rapide je trouve et encore, on a perdu au moins 2 semaines avec le fournisseur de pierres bleues.

J'ai pris des corps de métier séparés pour tous les postes.
02/08/2009 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Bonjour Jeff.

J'entame aussi un projet de construction sur Tournai et je trouve que le travail de Boutribati semble être de qualité.
Je démarre les premiers contacts avec des entrepreneurs dans les jours qui viennent et, avec les détails, mon choix s'affinera.
Pourrais-tu me faire part de ton expérience avec Boutri?
Pourquoi as-tu choisis des corps de métier séparés?
As-tu pris leur architecte ou as-tu choisis le tien?
Merci pour les infos car le Tournaisis est toujours un peu la région oubliée .
03/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pour information, je vais construire avec la firme Maes d'Espierres. Elle a une bonne réputation, je pourrai t'en dire plus dans quelques mois

Boutribati ne fait que le gros oeuvre, d'après mon architecte.
03/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour Mcé et Beetlejuice,

Dès le début (sous réserve du prix que j'ai comparé avec une autre entreprise et qui était compétitif), je voulais travailler avec Boutribati => sans avoir d'architecte, je les ai contacté. Ils m'ont conseillé de venir avec un architecte (que je n'avais pas ...) => ils en ont proposé un avec qui ils travaillent régulièrement mais qui travaille également avec d'autres entreprises.

Je suis très content du résultat.

Pourquoi des corps de métier séparé ? Pour le prix !!! Par principe, je ne voulais pas d'une grosse boîte => peu de "petites" entreprises disposent de tous les corps de métier. Ils doivent donc faire appel à de la sous traitance. Les entrepreneurs prennent alors une marge de minimum 10% (ce qui est normal vu la gestion supplémentare et l'application de la loi Breyne). Je pense que Boutribati fait des clés sur portes mais je n'en suis pas certain.

C'est là que notre architecte est intervenu. J'ai proposé quelques entrepreneurs (pour le chauffage, menuiseries extérieures -pas retenu car plus cher- et le carrelage) mais pour les autres postes je n'avais pas de référence. Il a donc proposé des entrepreneurs avec qui ils travaillent généralement. J'ai comparé les prix avec ceux que j'avais contacté et c'était moins cher.

De plus je me suis dit que si l'architecte les propose c'est qu'il n'a pas de problème. Effectivement, nous n'avons pas eu de problème.

A ma connaissance, Boutribati fait le gros oeuvre, le plafonnage le carrelage et depuis peu la toiture. Chez moi ils n'ont fait que le gros oeuvre.

Maes, je ne connais pas; il est vrai qu'on les voit souvent dans le coin ... J'ai une amie qui a construit avec eux mais je n'ai pas de retour.

Nous allons établir le décompte => si c'est correct, je les recommanderai sans aucun soucis ...

Bon "difficile" choix !
04/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonsoir JeffB et Mcé,

Je me dis que ça peut être intéressant d'expliquer mon choix d'un entrepreneur général.

Mes critères à moi étaient:
- je veux être dans ma maison le plus tôt possible (donc laisser un entrepreneur général gérer ça)
- n'étant pas de la région, je ne connais strictement aucun corps de métier du coin
- la loi Breyne est importante pour moi

Et pour ça, j'accepte la marge que l'entrepreneur général prend (en gros, je lui délègue le risque).

Approche différente, choix différents... good luck

PS sans indiscrétion, c'est dans quel coin vos projects, JeffB et Mcé ?
04/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est quoi ces à priori ridicules contre les sous-traitants.
Tout le monde utilise des sous traitants même ceux qui ne le disent pas.
Et il y a d'excellents sous traitants. Je ne travaille que de cette manière depuis 10 ans.
Et je n'ai, à ma connaissance, que des clients contents.
Qui m'en envoient d'autres.
Et qui font des blogs lisibles par tout le monde.
C'est ridicule de présumer des marges des intermédaires.
Les entrepreneurs qui ne doivent plus passer du temps à faire des devis, à chercher des clients, à courrir après leur pognon, à faire toute cette paperasse administrative, etc.... sont plus enclins à travailler à un prix plus raisonnable pour quelqu'un qui leur assure du boulot toute l'année.

Dernière modification par intègre 04/08/2009 à 16h05.
04/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Dans mon cas, nous avons déménagé le 21/07 (chantier de 9 mois). C'est pas le plus rapide mais ça n'a pas trainé non plus. J'ai construit à Pecq (entre Mouscron et Tournai).

Intègre, je n'ai AUCUN à priori sur la qualité du travail des sous traitants ! Au contraire, je préfère avoir à faire à un entrepreneur qui fait appel à des gens spécialisés que des touches à tout !

C'est ce que je pense et ai constaté DANS MON CAS ! Mais je comprends que certains entrepreneurs baissent leurs marges en travaillant avec une entreprise comme la tienne mais tous ne le font pas => surcoût éventuel pour le client.

Je le répète, il est TOUT A FAIT NORMAL qu'un entrepreneur prenne une marge (pour la loi Breyne, les tracasseries, la gestion courante et ne le cachons pas le bénéfice). Je travaille également dans la construction (domaine de la voirie en tant que simple employé) et nous prenons également notre marge. C'est une pratique tout à fait courante et admise.

Désolé si je t'ai froissé (ce n'était pas le but) mais ce n'est que mon avis.
04/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Au contraire, je préfère avoir à faire à un entrepreneur qui fait appel à des gens spécialisés que des touches à tout !

Jeffb, pas de problème, à mon âge on est devenu infroissable !!
Tu résumes très bien la situation dans cette phrase.
je ne travaille qu'avec des spécialistes, sans devoir en supporter les charges permanentes.
En fait je ne suis pas entrepreneur, mais promoteur coordinateur.
Donc, je dirais quelque chose comme chef d'orchestre. Tu peux avoir les meilleurs musiciens du monde, si tu n'as pas quelqu'un pour les faire jouer ensemble, c'est la cacophonie assurée. Et c'est malheureusement ce qui manque dans pas mal de grosses sociétés, ou bien ceux chargés de le faire, sont surchargés.
Chez Dur...ik , quand j'y travaillais, certains chefs de chantiers avaient près de trente chantiers à surveiller, entre Bruges/Ostende et Namur/Andenne.
04/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
chez TP c'est entre 10 ou 12, je le sais de bonne source pour y avoir postulé. Ca peut aller jusque 15 qd vous êtes vraiment expérimenté.

Moi je dit que ça c'est raisonnable.

Mais je n'y travaille pas et je n'ai pas d'actions chez eux et en plus je trouve pas que ce soit les meilleures. Mais je me dois de souligner aussi leur qualités...
04/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
C'est pour ça que je préfère avoir à faire à des "petites" boîtes. "Petites" n'est absolument pas péjoratif. Il n'est pas possible de bien suivre 10 - 15 - 30 chantiers. Par contre, 30 chantiers ou même 50 c'est possible si on se contente de comparer les coûts aux factures réalisées

J'ai toujours eu à faire à la même équipe de 4-5 hommes. C'est un véritable "Plus". Nous sommes tous d'accord
04/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Dans les grosses entreprises, la marge brute varie entre 25 et 40 % suivant la gourmandise des actionnaires.
04/08/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Oulà ! Je vais dire au patron d'augmenter sa marge sur les sous traitants ...
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