construction annexe, est-ce raisonnable?

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construction annexe, est-ce raisonnable?

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05/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bonjour à tous,

j'aimerais construire une annexe:
j'ai un bâtiment principal, un volume de liaison, puis un volume secondaire
derrière ce volume secondaire un un double garage(en bois)
j'aimerais couvrir ma terrasse de 4.5mx11m d'une "annexe"
comme suit:

construction annexe, est-ce raisonnable?

la dalle est déjà faite
13cm armés, 25cm de pierres en dessous
pas de terres remuées. dalles existante depuis 6 ans.


j'aimerais faire une fondation pour reprendre 20-30cm sous la dalle

la construction serait en bloc ytong de 30cm, pare vapeur, puis bardage bois
plateforme sur le dessus

j'aimerais faire un max moi-même(maçonner, couler la reprise de fondation, bardage, plateforme, élec, carreler)
je compte prendre un entrepreneur pour les châssis, l'isolation de la dalle par dessus, un archi, un plafonneur pour l'intérieur)

je compte 30.000€ pour tout faire

ça vous parait dément?


merci de votre aide



ps: j'ai une crainte avec l'urbanisme car j'ai déjà un volume secondaire, un garage en plus. au final, avec l'annexe le tout serait nettement plus grand que le volume principal
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Pour moi ce prix +- bon pour moi il te manquera les fonts pou l'architecte et le plus gros problème toiture plate pour l'urbanisme
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
C'est possible si tu ne pars pas sur une finition élevée (carrelage, châssis alu, bardage ?..)
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Il faut voir pour le renforcement de la dalle si possible et si pas besoins d'un ingénieur ?
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
à la louche:

bardage cèdre: 50€/m² x40m² 2000€
carrelage: 60€/m² x 50m² 3000€
bloc ytong: 2000€

les châssis,3 pièces de 2.5mx 1.2m aucune idée de prix
1X double porte fenêtre de 2m x 180
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Il faut voir pour le renforcement de la dalle si possible et si pas besoins d'un ingénieur ?
si je ferai une reprise de la dalle via une fondation de 60-80cm en partant sous la dalle d'au moins 20cm

l'avis sera rendu par un ingénieur, mais il ne va pas me demander 500€ pour juste ce détail qui se règle en 5 min


j'en parle à la légère, mais j'aurai fait appel à tous les pros qu'il faut pour faire ça dans les règles
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Pour l'isolation de la dalle tu peux le faire toit même avec deux couches de recticel croisée et pas de projection PU
détail technique, j'ai moins de 10cm de libre pour mettre l'isolant, la barrière humidité, et mettre le carrelage

à savoir aussi que la dalle est actuellement en pente, 1cm au mètre
je devrai tout rattraper avec l'isolant à "couler"
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Pas plus pour le prix bloc pour 11m sur 4,5 ?

ici, il parle de 30€ le m² en 24cm: http://www.bricozone.be/fr/gros-oeuv...etc-55920.html

j'ai 35-40m² à faire x 30€= 1200€
rajouté à cela la différence de prix depuis les années, l'épaisseur en plus, je ne dois pas être loin de la vérité
admettons même 3000€, ce n'est pas cela qui change tout
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Je me doute que tu ne parle pas à la légère
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
vous l'aurez compris, je cherche à faire un max moi même pour réduire les coûts

je lis ça et là qu'une verranda peut coûter entre 1500 et 2000€ le m², hors dalle bien entendu
je trouve ça du vol manifeste.


à la louche, en ytong, je compte 2000€
50m² en 30cm sachant que réellement il y a moins de 40m²

le carrelage, 60€ le m² x50m², = 3000€
le bardage, 1000€x40m² = 4000€
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Sur L...S le des bloc ytong en 19cm sont à 67€ au m2
placés...

placement = bibi
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
tu peux gagner qq roros en partant sur cellumat
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Question pq en ytong pq pas tous en structure bois ? Le prix ne serait il pas plus bas ?
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui placer mais en 19 et pas 30
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
le m² en béton cellulaire de 30 cm d'épaisseur on doit être au dessus de 50€ de souvenir.
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bon... ici, en 20cm c'est 4.91 le bloc

60x25x20
0.15m² le bloc
6.6 par m²

soit 32€ le m²
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cimcime Voir le message
le m² en béton cellulaire de 30 cm d'épaisseur on doit être au dessus de 50€ de souvenir.
ça rentre dans mon estimation
50€ x 40m²= 2000€
même à 3000€ ce n'est pas ça qui crève le budget
06/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
reste la belle inconnue: la commune

j'y suis allé, on ne me dit pas grand chose

sauf que je dois passer par un archi

mais payer un archi pour être refusé... ça passe mal
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Prix indicatif HTVA, pose comprise (ép. 14 cm)
De 210 à 265 €

Voici le prix pose comprise au m2 prix immoweb
06/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
De toute façon vu la superficie pas le choix obliger de prendre un architecte mais effectivement si cela est refusé le payer pour entendre ce dire NON
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