Construction deuxièmes bâtiment.

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Construction deuxièmes bâtiment.



14/10/2014 Vieux  
  23 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
étant nouveau sur le forum je ne sais pas si je m'y prend bien dans ma demande.
Alors voila en faite moi et ma compagne désirions faire bâtir. seulement dans la région ou nous vivons les prix des terrains et des maisons sont beaucoup trop élevés.. Donc nous avons pensez à construire notre maison sur le même terrain que la maison de ses parents (ils possèdent 4Hectares de terrain) dont la majorités ne sont pas utilisé. Je me demandais si du point de vue cadastre il y aurait moyen de faire passer la construction de notre maison comme un "agrandissement" de leur maison en utilisant leurs compteur Electrique et autre ?

Merci d’avance pour vos réponses
14/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pour ça, il te faut "juste" un permis d'urbanisme.
Mais c'est une idée bizarre ! Merci les problèmes potentiels quand on partage tout ainsi, et quid de la propriété en cas de séparation, etc. etc.

Vaut mieux qu'ils vous vendent/fasse une donation pour une partie du terrain, et que vous construisiez à partir de là.
Si vous êtes trop juste pour payer un raccordement compteur, attendez un peu...
14/10/2014 Vieux  
  23 ans, Hainaut
 
L'on peut juste faire une donation de terrain en passant devant notaire ? Mais alors a ce niveau la il faut faire appel a un géomètre pour le diviser non ?
14/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, effectivement.
14/10/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Faire attention de bien règler la donation d'un point de vue fiscal et notarial.
Si on reçoit en l'an 2014, et que la succession se fait en 2034, on risque de considérer en 2034 que vous avez reçu une part d'héritage correspondant à la valeur actualisée de la somme correspondant au terrain. Et là, aie !

P.ex. Je reçois aujourd'hui un terrain d'une valeur de 50000 €. On considérera, en 2034, que ces 50000 €, vu l'inflation, doivent être actualisés à 100000 €. Si le prix des terrains a suivi, vous ferez déjà la tête, parce que vous n'aurez prévu que 50000 dans la part d'héritage, mais vous payerez, proportionnellement, la même chose que ce qui était prévu. Par contre, si le prix des terrains ne suit pas l'inflation - ce qui pourrait arriver - vous recevez une "douffe" financière au bénéfice de vos frères et soeurs. Idem, si, pour une raison x, vos parents voient leur capital diminuer. Vous devrez alors payer vos frères et soeurs dans l'urgence, suite au décès imprévu d'un de vos parents. Bonjour l'ambiance. J'ai connu qqn dans semblable situation.

Mieux vaut acheter, mais selon des modalités à fixer entre vous, vos parents... et vos frères et soeurs (pour éviter toute consestation ultérieure par des ayant-droits qui ne font plus partie de vos proches).

De toutes façons, allez impérativement consulter un notaire. Et soulevez ces points. Leurs consultations sont gratuites. Ce sont les actes qu'ils réalisent qui sont payants.
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