Construction d'une maison en bordure de terrain...

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Construction d'une maison en bordure de terrain...



14/11/2009 Vieux  
  46 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous...

Je viens d'obtenir un permis de bâtir pour construire une maison sur un terrain que je possède déjà. Suite à pls plaintes de mon voisin de gauche, pls plans m'ont été refusés, et j'ai été obligé de faire un (xième plan) de maison mitoyenne contre le terrain de ce voisin (ce qui était son exigence, mais pas la mienne! Enfin, soit, apparemment, c'est le voisin qui décide de la manière dont je dois construire ma maison...incroyable mais vrai!!!) qui a enfin été accepté.

Le problème est le suivant: pour construire le mûr qui sera accollé au terrain du voisin peu scrupuleux, la société de construction est obligée d'empiéter un peu sur le terrain de celui-ci...qui refuse catégoriquement (alors que c'est lui qui m'a imposé la "mitoyenneté"!) après demande de ma part!!!

Est-ce normal??? A-t-il le droit? Quels recours puis-je avoir si je veux construire ma maison?

Merci d'avance pour vos réponses.
15/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tout dépend de ce que tu appelles "empiéter un peu". Si cela se limite à la zone mitoyenne (généralement considérée à 30cm de part et d'autre de la ligne de séparation des fonds) ton voisin ne peut pas te l'interdire. Je te conseille cependant de prendre un géomètre pour faire un état des lieux contradictoire avant de commencer tes travaux. Ton voisin ayant l'air de mauvaise composition, il risque en effet de te reprocher des dégâts qui ne sont pas de ta faute. Avec un état des lieux, il aura plus difficile...

20/11/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
si c'est imposé par la commune, il n'aura de toute façon pas le choix
21/11/2009 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Je vous rassure! (si ça peut rassurer!!!). Il n'y a pas qu'à Bruxelles où les voisins décident dans quel type de maison vous devez construire. Je confirme votre voisin et est obligé d'accepter la "mitoyenneté" mais vous devez lui demander l'autorisation.
21/11/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
hé bien, ça commence bien avec celui là...

tu vas bientôt rejoindre le sujet voisins infectes...
tu dis que tu dois construire sur la limite du terrain, mais que vas tu y mettre?
la partie garage? le batiment principal?

qu'est ce que cela lui apporte d'avoir une maison contre son terrain?

va t'il construire lui aussi contre?

je ne saisis pas bien son intérêt dans l'histoire.
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est surement inscrit dans les prescritions urbanistiques. Mais il faut les lire avant d'acheter le terrain L'architecte aurait dû s'en rendre compte aussi.
22/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est surement inscrit dans les prescritions urbanistiques. Mais il faut les lire avant d'acheter le terrain L'architecte aurait dû s'en rendre compte aussi.
Il n'est pas rare qu'il soit indiqué qu'il est possible de construire en mitoyenneté et que suite à un premier projet dans se sens sur un lot A, la commune impose le voisin (lot B) à construire également en mitoyenneté, pour ne pas laisser un pignon mitoyen en attente.

Dans ce cas, l'architecte n'est pas nécessairement au courant du projet sur le lot A lorsqu'il commence la conception du bâtiment pour son client propriétaire du lot B.

Cordialement

Ben
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Benlan, en disant ce que j'ai dit, je ne critique pas du tout l'ensemble des architectes, mais certains architectes un peu trop laxistes, ou d'autres travaillant pour des CSP peu srupuleuses, qui ne font même pas les plans eux mêmes, et qui signent n'importe quoi, sans regarder les prescritpions.
Comme dans tous les métiers, 10% de brebis galeuses, font de l'ombre à tout le troupeau.

Je critique aussi les clients qui achètent un terrain, sans se renseigner sur les precriptions urbanistiques, et qui s'étonnent et ralent pas la suite.
22/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fleurblue Voir le message
Bonjour à tous...

Je viens d'obtenir un permis de bâtir pour construire une maison sur un terrain que je possède déjà. Suite à pls plaintes de mon voisin de gauche, pls plans m'ont été refusés, et j'ai été obligé de faire un (xième plan) de maison mitoyenne contre le terrain de ce voisin (ce qui était son exigence, mais pas la mienne! Enfin, soit, apparemment, c'est le voisin qui décide de la manière dont je dois construire ma maison...incroyable mais vrai!!!) qui a enfin été accepté.

Le problème est le suivant: pour construire le mûr qui sera accollé au terrain du voisin peu scrupuleux, la société de construction est obligée d'empiéter un peu sur le terrain de celui-ci...qui refuse catégoriquement (alors que c'est lui qui m'a imposé la "mitoyenneté"!) après demande de ma part!!!

Est-ce normal??? A-t-il le droit? Quels recours puis-je avoir si je veux construire ma maison?

Merci d'avance pour vos réponses.
le voisin a déjà construit?
22/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Benlan, en disant ce que j'ai dit, je ne critique pas du tout l'ensemble des architectes, mais certains architectes un peu trop laxistes, ou d'autres travaillant pour des CSP peu srupuleuses, qui ne font même pas les plans eux mêmes, et qui signent n'importe quoi, sans regarder les prescritpions.
Comme dans tous les métiers, 10% de brebis galeuses, font de l'ombre à tout le troupeau.

Je critique aussi les clients qui achètent un terrain, sans se renseigner sur les precriptions urbanistiques, et qui s'étonnent et ralent pas la suite.
Rassurez-vous je l'avais bien compris, mais c'est pour ne pas que d'autres fasse l'amalgame entre obligation de construire en mitoyenneté et architecte qui ne s'est pas bien informé.

Certaines nouvelles données peuvent amener l'administration à changer de position entre les premières consultations de principes et le dépôt de la demande de permis à proprement parler.

Maintenant, il existe aussi des architectes peu consciencieux, qui ne consultent personnes, qui s'offusque quand un de leur projet est refusé et qui rejette toute la faute sur les administrations.

Cordialement

Ben
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