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10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à toutes et tous,

je suis actif sur le forum depuis quelques semaines et il est temps pour moi de vous présenter notre projet.

Ma compagne et moi-même avons acquis un terrain de 67ares dans le Hainaut.
A l'heure actuelle le compromis est signé, l'acte est en rédaction et notre prêt est presque signé (signature prévue pour le 12/11).
Nous sommes donc en phase de clôture du plan de l'architecte pour la création du dossier de PU.

Voici les plans presque définitifs.

Construction Maison Contemporaine

Il ne faut pas prendre en compte le cube noir en façade arrière avec le balcon. Cet élément ne nous plait pas donc nous allons supprimer le balcon et uniquement faire un décrochage avec "une box" grise (décrochage au niveau du toit en hauteur et un peu sur le côté droit). Nous voulions cela pour apporter du relief à la façade arrière.

L'exposition de l'arrière est optimale car au sud. La vue sera sympathique (champs + bois). La bâtisse fera au total 360m2.

Qu'en pensez-vous ? Quelles sont vos remarques, vos conseils ?
A priori nous finalisons ce jeudi 12/11 les plans pour le PU.
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
franchement moi rien a dire sur les plant bien fais et beau projets façade crépi ?
le style de maison que j'adore toiture plate géniale et les pièces placer comme cela tip top

construction avec société général ou corps de métier séparer ?
si juste une chose pour un projet comme cela bien prévoir un marge de sécurité pour le budget......

10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Oui ça sera un enduit blanc et quelques touches de gris.
La "Box" à l'arrière sera en gris foncé et encadrement en alu gris foncé autout du châssis au-dessus du garage pour donner du relief.
Les Châssis seront gris anthracite.

Gros oeuvre par une entreprise, menuiserie par mon père (il a une entreprise) et tout le gros oeuvre en famille (on a la chance d'avoir tous les corps de métier).

Nous avons une petite marge de sécurité et une partie du terrain que nous pouvons revendre. En effet nous avons acheté 3 parcelles dont 2 avec des zones bâtissables quasi identiques.
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
ne pas oublier les règles pour construction avec la famille jusque au 2e degré et si indépendant faire gaf et bien tenir votre livre avec qui travail et les heures prestée et avoir des témoins ( voisin qui prouve que vous avez travailler)


L'aidant est un indépendant Lorsqu'on demande à un proche qui est un professionnel du bâtiment (plombier, maçon, couvreur...) de passer donner un coup de main sur son chantier, la prudence est de mise. Si l'aidant travaille sur une base indépendante et que le travail effectué revêt clairement un caractère professionnel, il y a fraude puisqu'aucune facture n'est produite. De plus, le maître d'ouvrage ne pourra pas faire valoir de garantie si le travail est mal exécuté. Enfin, comme il n'a pas respecté les formalités à accomplir lorsqu'on fait appel à un indépendant (affiliation à une caisse d'assurances sociales, inscription dans la BCE...), le maître d'ouvrage s'expose à de fortes amendes.
10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Oui j'ai lu quelques posts sur le sujet. Cela sera de toute façon jusqu'au 2ème degré maximum. Pour ce qui est de mon père et mon beau-père qui sont tous les deux en indépendants complémentaires, quelle est la procédure ?
Ma sœur n'a eu aucun souci pour sa maison.
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
quand elle a rentré le dossier a la TVA il ne ce sont pas posé de question de comment elle avait monté sa maison ?
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
toi tu ne risque presque rien c'est plus ton père et beau-père qui risque
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
si non après cette ()

la maison est géniale tip-top juste une chose vu l'orientation de la maison et les ouverture vitrée que tu as n'oublie pas les protections solaire cela mérite une attention
10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Elle n'a rien eu au niveau de la TVA....
Espérons avoir autant de chances.

Que conseilles-tu comme protections solaire ?
J'ai vu des "stores" d'extérieurs ainsi que la version en toile.
10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Ceci ?

Construction Maison Contemporaine
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
oui bien cela les screen c'est ce qu'il a de mieux en toile

http://www.renson.be/fr/protection-s...verticale.html
10/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
j'imagine qu'il faut les prévoir dès le départ ?
Cela risque de piquer niveau tarif, non ?
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
oui ce n'est pas donner et mieux de les prévoir avant et de les intégré ce qui est plus beau
10/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
question pas de probléme en vue pour la toiture plate ?
11/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Je vais creuser la question.

Nous devons passer par une dérogation pour le toit plat mais l'urbanisme communale a déjà été consulté et ils adorent notre projet. d'autres projets à toit plat ont été construit dans la commune.
On verra si ils auront le même son de cloche lors du PU.
11/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
logiquement cela devrait aller

si non franchement votre architecte a bien travailler enfin mon avis personnelle
11/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
cela serai bien un petit blog BZ pour partager votre aventure
11/11/2015 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
honnetement quand je vois ce genre de projet passer, je suis dégouté par l'urbanisme
11/11/2015 Vieux  
  29 ans, Luxembourg
 
+1 quand on voit que par chez nous ils chipotent pour juste une extension (garage) en toiture plate... Mais beau projet !
11/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
cela serai bien un petit blog BZ pour partager votre aventure
C'est prévu.

L'architecte est un ami, je peux donner ses coordonnées en MP si besoin.
Il a su répondre à nos demandes et nos envies.

Je n'ai pas encore eu le PU mais effectivement nous habitons une région beaucoup plus ouverte d'esprit.
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