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24/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
pour la porte coulissante du dressing, je te conseil de faire comme moi, une porte a galandage

Donc coulissante dans la cloison (cloison en dur ou en metalstud)

Discret et moderne, bien en phase avec le projet

Très curieux de voir le budget final car 300K ça me semble même juste mais superbe projet, courage !
Il n'y a pas de cave, en faisant soi même c'est possible.
24/11/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Pour les permis d'urbanisme, il ne faut pas rester en attente, mais il faut se battre pour faire accepter le projet (l'architecte doit se bouger pour vous) j'ai eu le cas dans le BW, dans les années 90, ils voulaient que je batisse une fermette brabançonne en briques avec toiture 2 pans.... le projet était en enduit blanc et gris pour les façades et une toiture en ZINC (vu la situation dans les bois) Ce fut long et difficile, mais il y a moyen, mon architecte ne s'est pas ménagé pour faire aboutir le dessin. Ne jamais abandonner !

24/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par LICENCE4 Voir le message
Pour les permis d'urbanisme, il ne faut pas rester en attente, mais il faut se battre pour faire accepter le projet (l'architecte doit se bouger pour vous) j'ai eu le cas dans le BW, dans les années 90, ils voulaient que je batisse une fermette brabançonne en briques avec toiture 2 pans.... le projet était en enduit blanc et gris pour les façades et une toiture en ZINC (vu la situation dans les bois) Ce fut long et difficile, mais il y a moyen, mon architecte ne s'est pas ménagé pour faire aboutir le dessin. Ne jamais abandonner !
Nous avons toute confiance en notre architecte. Il a déjà été voir 3 fois l'urbanisme et à chaque fois nous avons reçu un avis favorable oralement.
Là il prépare le dossier. Nous avons 2 dérogations (toit plat et enduit) donc cela prendra au minimum 4 mois avant d'avoir des nouvelles.
24/11/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Juliench86 Voir le message
Nous avons toute confiance en notre architecte. Il a déjà été voir 3 fois l'urbanisme et à chaque fois nous avons reçu un avis favorable oralement.
Là il prépare le dossier. Nous avons 2 dérogations (toit plat et enduit) donc cela prendra au minimum 4 mois avant d'avoir des nouvelles.
En général la commune est assez favorable, c'est le fonctionnaire délégué qui est le plus réticent... surtout celui de Charleroi
25/11/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
En général la commune est assez favorable, c'est le fonctionnaire délégué qui est le plus réticent... surtout celui de Charleroi
Daccord avec toi à charleroi c'est la misère ! .... et le mot est faible !!!
25/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Mais la commune a le dernier mot....
Ceci dit, j'ai le même son de cloche sur Mons, Namur.... donc je ne m'inquiète pas vraiment.
25/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Non la commune n'as pas tjs le dernier pour cela que même quand le permis il est préférable d'attendre 30 jours avant de commencer les travaux qui est le délais au délégué pour contredire la commune
25/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
oui il y a toujours ce délai de 30 jours mais j'ai lu à plusieurs reprises que le délégué ne fait jamais usage de son recours (le timing court entre en compte j'imagine).
25/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Moi j'ai le recours qui a été fais pour ma 1 er maison il la fait et nous avons du chager tous les plants
25/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
j'espère avoir plus de chance alors
25/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Je l'espère, vu que ton projet est vraiment superbe. J'espère vraiment que tu auras le temps de faire un blog pour te suivre. Une architectures comme cela c'est superbe
25/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Oui dès que nous recevrons notre permis, je me lancerai dans la rédaction d'un blog.
J'aime beaucoup lire le blog des autres car ça donne des idées et j'ai envie de faire de même car ça permet d'éviter des erreurs, faire des choix plus judicieux.

Nous serons les plus heureux si nous pouvons aboutir à ce projet.
J'espère que nos différents interlocuteurs seront ouvert d'esprit.
30/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Quelques news:

le dossier pour le PU devrait être prêt pour la fin de la semaine.

- Le garage a été revu niveau isolation
- La hauteur sous plafond au RDC a été revu à 2m80 notamment pour la pièce ouverte (passer de 5m à 2m50 n'aurait pas été esthétique);
- Pour donner l'effet "carré ressortant du bloc" de la chambre parentale, le plafond devra être à 3m10 ! Mais c'est parfait car je veux réaliser un plancher - tête de lit qui couvre une partie du plafond et j'avais besoin de hauteur pour ça donc là je suis servit

Il y a encore une question que l'on se pose: le chauffage.
On est partit sur l'idée de mettre une pompe à chaleur + chauffage au sol sur tout le rdc sauf garage et dans la salle de bain + convecteur électrique si besoin pour les autres pièces. L'idée a été avancé par l'architecte. L'idée de prendre des convecteurs me laisse dubitatif.
Quel est votre avis sur la question ?
30/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Moi convecteur je dis non je préfère à ce moment de placer un chauffage sol salle de bain et hall de nuit comme j'ai fais dans mes deux maison ou si tu préfères des radiateurs basse température

Mon avis et ce qui peux être pas mal si tu veux placer un poêle est de placer un poêle hydro en // avec la PAC pour ne pas trop consommer

Ici moi j'aurais 4000kw sur un ans avec ma PAC et ECS
30/11/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
un poel hydro et une Pac, c'est un non sens (meme si ça peu marcher) et un budget pour cresus !
30/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Je ne suis pas friand de cette idée non plus.
Tout ce que je sais c'est que j'ai horreur des chauffages classiques car ça prend de la place, c'est moche malgré des efforts depuis quelques années de la part des fabricants) et je n'ai pas beaucoup de murs dispo pour en placer.

Le chauffage au sol semble être un bon plan (peut être que cela pourrait être fait par nos soins car mon beau-père est chauffagiste et il l'a réalisé dans la maison de sa nièce). Mais concernant les 3 chambres, comment les chauffer ?

J'ai pas envie d'un poêle mais bon si tu arrives à me prouver par A + B que... .
30/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Si il a le l'argent moi ma PAC 17000€ en géothermie et franchement super satisfais du produit et de la consomation 4000kw pour la 1er année avec ECS

Moi je dis tous simplement qui si il a l'idée de placer un pôle le poêle hydro est un placement à réfléchir pour descendre la consomation je préfère cela que des PV et une PAC qui la pour moi est absurde
30/11/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Les chambre on chauffe rarement si pour les enfants la petit chauffage d'appoint électrique
Si non chauffage sol étage ce que j'ai chez moi dans le hall de nuit et salle de bain
30/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
PV tu veux dire des Panneaux Photovoltaïques ?

Pour donner une idée, le prix demandé par l'architecte à l'un de ses fournisseurs favoris pour uniquement la grande pièce de vie (cuisine - salle à manger - salon) + PAC + POSE= 12000€ HTVA
30/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Les chambre on chauffe rarement si pour les enfants la petit chauffage d'appoint électrique
Si non chauffage sol étage ce que j'ai chez moi dans le hall de nuit et salle de bain
J'ai peur que la grande baie vitrée dans la chambre parentale n'apporte du froid. Vous allez me dire si c'est le cas c'est que ce n'est pas de la bonne qualité mais voilà juste une inquiétude.

La personne agrée pour notre PEB passe demain chez l'architecte donc on va devoir rapidement se décicer
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