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29/12/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Le gros oeuvre est assuré par une entreprise, la famille prend ensuite le relais .
Pour info j'ai un devis gros oeuvre un peu moins de 100K.
Par le contre le prix annoncé par notre architecte pour l'enduit me parait élevé (40K pour 300 m2).
30/12/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
  • Enduit de chaux et ciment : 40 à 60 € HTVA/m2 posé.
  • Enduit de finition organique : 40 à 60 € HTVA/m2 posé.
  • Enduits à base de chaux pure : 50 à 80 €/m2 HTVA.
  • Isolant extérieur + enduit : 80 à 100 €/m2 HTVA.
  • Les aléas du chantier influencent fortement le prix final.
30/12/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci pour ces prix.
On est dans le dernier cas de figure.
Le prix que tu m'annonces et donc moins élevé que celui qu'on m'a annoncé.
30/12/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
un prix minimum sans les finitions et selon l'épaisseur que tu veux placer aussi cela joue sur le prix
04/01/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
je vais faire le tour du marché et je vous ferai un petit récapitulatif
31/01/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Réception de l'avis de la région wallonne début mars (35 jours).
Nous espérons que la commune sera rapide.
31/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Super bonne chance pour l'accord de la commune et de la région si non les devis avance
01/02/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Notre &architecte gère les devis gros oeuvre. A priori nous avons trouvé notre entrepreneur.
Sinon nous allons seulement débuter les différents devis pour le budget globale.

Nous sommes toujours hésitant sur le fait de mettre un chauffage au sol à l'étage.
01/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Cela ne sert pas à grand chose de mettre un chauffage sol à l'étage, et je dirais même que c'est un non sens. Mettez juste un ventilo convecteur dans la salle de bain, ce sera largement suffisant et prévoyez une pris pour chauffage d'appoint dans chaque chambre. J'ai pas mal de clients (plus de 50%) qui ont du chauffage sol et tous m'ont confirmé qu'ils n'ont jamais mis de convecteurs supplémentaires à l'étage dans les chambres, même avec des enfants aux études. Un chauffage sol chauffe en permanence (maintient la t° en permanence), les murs se mettent à température ainsi que toute la structure de la maison et de ce fait les murs servent d'accumulateurs et propagent la bonne t° partout dans la maison, CQFD.
01/02/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Assez d'accord avec Intègre même si chacun fait ce qu'il veut

J'ai un chauffage sol au rez ou je demande 20.5 (y aurait que moi je demanderai 19 )
a l'étage, j'ai facilement 18 ce que je préfère car une chambre chaude, je ne trouve pas ça sain ni agréable.

Je préfère une bonne couette car si trop chaud, je n'arrive pas a m'endormir et à la salle de bain, j'ai un miroir chauffant, moins réactif qu'un convecteur mais assez agréable quand même

maintenant les goût et les couleurs, ma belle sœur demande 24 à 26° ^^
01/02/2016 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Perso, moi je suis bien comptent d'en avoir mis un même avec un K27.
Certes il ne fonctionne pratiquement pas, mais il permet de garder toujours une température agréable. Et si on le place soi-même, ce n'est pas si coûteux...
01/02/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
comme toi lesniper moi aussi a l'étage hall de nuit et salle de bain
01/02/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
Une connaissance à moi ayant construit avec un grand CSP très sérieux regrette de ne pas avoir de chauffage à l'étage trop froid… Un bon compromis se trouve avec un chauffage dans le hall et SDB. Cela n'empêche de prévoir un direct en SDB pour amener 24 ° qu'on aura pas uniquement en chauffage sol

Bonne réflexion
01/02/2016 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
  lepasserelle est connecté maintenant
Citation:
Posté par lesniper Voir le message
Perso, moi je suis bien comptent d'en avoir mis un même avec un K27.
Certes il ne fonctionne pratiquement pas, mais il permet de garder toujours une température agréable. Et si on le place soi-même, ce n'est pas si coûteux...
Oui mais quand on n'en met pas c'est encore moins couteux...
L'autre jour ma fille laisse le radiateur de salle de bain 2000 W allumé....je monte à l'étage et je me dis 'mais qu'est-ce qu'il fait chaud ici'....et je me rends compte que le seul chauffage salle de bain est suffisant pour chauffer tout l'étage...
PS : radiateur de 60 EUR...
01/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Vu le prix du chauffage sol à l'étage et le côût d'une chaufferette d'appoint, il faut 15-20 ans pour amortir le chauffage sol.
02/02/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
merci pour vos retours d'expérience.
Ce point doit être tranché, nous n'avons pas encore pris de décision.

Signature de l'acte d'achat des terrains le 15/02 (on avance, on avance )
15/02/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Nous voilà officiellement propriétaires de 67 ares.

Nous nous sommes rendus ce weekend au salon Bâtimons pour prendre des infos et des coordonnées de différents fournisseurs de chauffage (PAC, chaudière au gaz...).
Nous allons bien analyser les différentes solutions et prendre une décision.
23/02/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
J'ai besoin de votre avis.

Je dois réaliser un essai de sol et je pense en profiter pour tester la seconde parcelle que nous revendrons peut être par la suite).

On m'annonce un tarif de 820€ HTVA (je n'ai pas encore le détail). Est-ce dans les prix du marché ou est-ce cher ?
Vaut-il mieux un rapport séparé pour la seconde parcelle en cas de revente ou un seul rapport suffit ? J'imagine que ça influence le prix si on m'a posé la question ?
23/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
En quoi consiste l'essai de sol qu'on vous propose et qui vous le propose.
Le prix dépend du type de sondage effectué.
Machine 10 tonnes, 3 essais au pénétromètre par terrain ???

Attention que si vous vendez ultérieurement l'autre terrain en sachant qu'il a un problème (si c'est le cas), et que vous ne le mentionnez pas lors de la vente, vous êtes responsable d'un vice caché.
Si vous le vendez alors qu'il n'a pas été sondé, on ne peut rien vous reprocher.
24/02/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Julien, je serais toi, je ne ferais pas l'essai de sol sur la seconde partie.
Comme le dit très bien Intègre, tu ne pourras plus dire que tu ne savais pas.
En cas de revente, ca sera aux acheteurs de le faire et bien souvent, ils attendront la construction pour le faire.
Dans mon cas, j'avais fait l'essai de sol avant d'acheter le terrain et au moment de l'implentation, nous avons du refaire les essais de sol car, à deux mètres près, deux des trois points n'étaient pas fait sur l'emplacement de la maison. L'entreprise ne se serait pas engagée.
Résultats un peu différent lors du second essai.
Je pense seincerement que l'essai de sol sur la seconde partie ne t'apportera rien.

Par contre si c'est nécessaire (terrain en pente, station d'épuration,...) tu peux en profiter pour effectuer un test de percolation. Comme ca, ils ne doivent pas revenir deux fois sur place.
La première fois, j'avais payé 544,5 TVAC pour uniquement le test de stabilité (3 points) et la seconde, j'ai payé 629 TVAC pour les deux testes (stabilité 3 points et percolation).
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