Construction ou achat avec 300K€

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Construction ou achat avec 300K€

- Page 10
Page 10 sur 13 Première page - Résultats 1 à 20 sur 245 Page precedente 89 10 1112 Page suivante Dernière page - Résultats 241 à 245 sur 245


05/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Ha oui, Top Gear, c'est démentiel!!!!
05/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
à ce sujet je vous conseille cette séquence-ci :




mais là on s'éloigne du sujet initial
05/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Oufti... Et rouge en plus
05/02/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Peut-on revenir au sujet ?
05/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
Peut-on revenir au sujet ?

Ca dépend, t'as 300.000 euros?
05/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Ca dépend, t'as 300.000 euros?
Là je suis mort de rire :D ahah
05/02/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Le sujet du jour est ce mieux d'acheter une maison passive ou on rembourse 1800€ par mois mais pas de consommation

ou

une comme le dit certain une bouse energetique et payer 800€/mois +250/mois de mazout
05/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Et le confort dans tout ça ?
05/02/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Reprenons l'exemple d'un ménage avec un revenu net mensuel de 4000€, comme supposé précédemment.

Solution 1 :
Achat avec remboursement de 1300€/mois, soit un peu moins de 30% du revenu. C'est ce que j'appelle un "risque calculé".
Le faible niveau d'épargne ne permet pas de folies, surtout pendant les premières années ; mais trois ou quatre ans plus tard, c'est déjà moins lourd.

Solution 2 :
Location ou achat "modeste". Supposons 700€/mois, ce qui laisse, par rapport à la solution 1, un potentiel "épargne" de 600€ par mois.
Mais il faut se contraindre à cette épargne, ne pas y toucher en prévision d'un éventuel coup dur ou de l'achat d'un autre logement, plus tard.
Ceci exclut les placements risqués, et même les placements à long terme, puisque le but est de pouvoir disposer rapidement de liquidités en cas d'imprévu.
Il faut donc s'en remettre au compte épargne et se résoudre à perdre de l'argent, les taux d'intérêt étant inférieurs au niveau d'inflation.

Je n'ai pas l'impression que la solution 2 est si bonne que ça.
05/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Sans compter que dans la solution 2, vous avez les mêmes contraintes financières, et en plus, les contraintes liées au confort et à la frustration... Ce qui, à mon sens, n'est pas négligeable...

Depuis 4 ans nous avons acheté notre terrain, et vivons dans un appart de 80 m²...

Note construction a pris beaucoup de retard, et notre parcours, semé d'obstacles, commence enfin à aboutir... Et je peux vous affiler qu'on s'est battu de chez battu !

Nous avons, depuis le début, consacré un budget "loyer" identique à celui que nous allons avoir une fois la maison construite...

Et, souvent, c'est pas facile de subir les contraintes du loyer d'une 4 façades tout en subissant les contraintes d'un appart où l'on se sent à l'étroit..

On a souvent l'impression de faire tout ça pour rien...et la motivation n'est plus du tout au rendez-vous... Mais ça devrait rapidement être reboosté une fois les premiers murs montés.
06/02/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Ça dépend aussi des attente de chacun l'un mettra1300 pour sa maison et est heureux ainsi c'est bien
Mais si l'autre se satisfait de plus modeste mais a 600€ de plus pour profiter de la vie c'est bien aussi

Personne je suis pas frustrer dans ma maison de 1956 ^^
06/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Sans compter que dans la solution 2, vous avez les mêmes contraintes financières, du tout au rendez-vous...
Salut,

Ce n'est pas du tout les mêmes contraintes financières: 4000€-700€ (de prêt), vous pouvez bien vivre sur le côté. Sans compter qu'avec la solution 2, l'ASRD, la Rc incendie et surtout le précompte immobilier seront moins élevés. De quoi encore mieux vivre.

Mais bon, c est un choix de vie...
06/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pompon Voir le message
Reprenons l'exemple d'un ménage avec un revenu net mensuel de 4000€, comme supposé précédemment.

Solution 1 :
Achat avec remboursement de 1300€/mois, soit un peu moins de 30% du revenu. C'est ce que j'appelle un "risque calculé".
Le faible niveau d'épargne ne permet pas de folies, surtout pendant les premières années ; mais trois ou quatre ans plus tard, c'est déjà moins lourd.
->Et donc encore moins lourd pour la solution 2.

Citation:
Posté par Pompon Voir le message
Solution 2
Mais il faut se contraindre à cette épargne, ne pas y toucher en prévision d'un éventuel coup dur ou de l'achat d'un autre logement, plus tard.
->Après 2 ans, vous avez une belle épargne en cas de coup dur, le reste peut être investi à court et moyen terme. Et on achète pas le deuxième maison après 2 ans. Un des buts aussi de la petite de la petite maison est d'essayer de solder le prêt entre 15 et 20 ans. Pour ma part, je vais essayer de le solder pour mes 45 ans, au plus tard 50 ans.
Petite question: dans la solution 1, vous dites que l'épargne ne sera pas mirobolante, vous ferez quoi en cas de coup dur? un nouveau prêt? Dernièrement, ma voiture est tombée en panne, j'ai du débourser 1000€ (y a des pannes plus onéreuses);je ne l'ai pas vraiment senti passer. Avec un prêt plus important, je n'aurais pas pu...


Citation:
Posté par Pompon Voir le message
Il faut donc s'en remettre au compte épargne et se résoudre à perdre de l'argent, les taux d'intérêt étant inférieurs au niveau d'inflation.
->C'est temporaire et sur l’échelle du prêt, l'impact ne sera pas énorme. Rien ne vous empêche, par exemple, de convertir cette épargne en or. Elle sera facilement disponible et rapportera. Encore une fois, c est un choix de vie!

Dernière modification par Guerric 06/02/2013 à 15h39.
06/02/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Par exemple aussi généralement les gros prêt se font sur 25 30 ans
Tandis que les plus petit peuvent être mît sur 15 a a 20 ans

En fin de course oui vous avez une belle maison qui ne répondras plus au critère de année +30 comme moi ma maison ne répond pas au critère 2013 logique
Mais durant 10ans j'aurais une charge moindre et vous aurez toujours votre prêt sur le dos.
N'oubliez pas que a la pension on perd +- 30% du salaire dans le meilleur des cas

Mais c'est tout a l'honneur des candidat bâtisseur de vouloir faire ça
06/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ephas Voir le message
N'oubliez pas que a la pension on perd +- 30% du salaire dans le meilleur des cas
Bonjour,

Pour une petite ou une grande maison, le prêt doit être terminé avant d'être pensionné. En plus, on est même pas sur d'en avoir une
06/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
En même temps dans le premier cas si il dépense 1.000€ par mois de nourriture, on est bien loin de manger des pâtes...
On est à 300€ par mois et on est pas condamné au pâte ketchup...

Je crois surtout que chaque famille est différente, y a des personnes qui avec deux bon salaires n'auront plus rien fin du mois et d'autres qui arriverons à épargner un des deux salaires. (En supposant qu'ils aient le même loyer).

Franchement je préfère vraiment le calcul de test achat pour connaitre notre possibilité maximal d'emprunt. C'est loyer + épargne mensuelle (pas la prévisionnelle de facture hein ) et on retire 10%. C'est une façon concrète pour établir un budget.
06/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Litha Voir le message
En même temps dans le premier cas si il dépense 1.000€ par mois de nourriture, on est bien loin de manger des pâtes...
On est à 300€ par mois et on est pas condamné au pâte ketchup...
.
Je ne sais pas si vous avez des enfants, j ai en ai 2 et je dépasse largement les 300€ par mois.
06/02/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Je ne sais pas si vous avez des enfants, j ai en ai 2 et je dépasse largement les 300€ par mois.
Moi aussi plus de 300€ par mois (2 enfants). Rien que le budget poisson (frais) (1 fois par semaine) est déjà pas mal.
06/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
J'en ai un. Je me doute bien que la plupart des personnes dépassent notre budget. Je voulais seulement dire que vu qu'on ne mange pas des pâtes tous les jours, des personnes avec un budget de 1.000€ ne le font pas également.
06/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Ca dépend ... des pâtes à la truffe ou aux saumon frais tous les jours
Page 10 sur 13 Première page - Résultats 1 à 20 sur 245 Page precedente 89 10 1112 Page suivante Dernière page - Résultats 241 à 245 sur 245


A lire également sur BricoZone...
Frais notaire - Achat terrain + construction Par Frigu7 dans Divers, +6 23/07/2012
Projet Achat Terrain + Construction Par Michael.G dans Construction, +18 29/02/2012
Achat Nouvelle construction finie Par lejoey dans Construction, +10 04/01/2012
Achat projet de construction quasi finalisé? Par nicomars dans Construction, +7 31/08/2009
construction ou achat d'une maison Par Kista dans Construction, +3 04/01/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société