Construction pièce supplémentaire de 25m²

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Construction pièce supplémentaire de 25m²



29/05/2011 Vieux  
  52 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
Je suis à la recherche d'idées afin de construire ou d'autoconstruire une pièce supplémentaire où je désirerais installer ma chambre. Cette pièce viendrai se poser entre la salle de jeu et la salle de bain. De ce fait, je n'ai besoin que de 2 murs...
Je ne sais pas si je suis claire...
Il faut, évidemment que ça soit le mieux possible et le moins cher possible aussi...
D'avance, merci pour vos conseils.
30/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
une tite photo des lieux.

Et n'oublie pas qu'il te faudra un architecte et bla bla bla

30/05/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
ben non,, si c'est moins de 30 m2, une "simple" déclaration à l'urbansime doit suffire :

http://mrw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/pages/DGATLP/Dwnld/CWATUP.pdf

(page 188)

Le concours d’un architecte n’est pas obligatoire pour :

1° les actes et travaux visés à l’article 84, §1er, 2°, 3°, 8° à 13° du Code ;
2° les actes et travaux visés aux articles 262 et 263 ;

Art. 263.§ 1er. Pour autant qu’ils n’impliquent aucune dérogation à des dispositions légales,
décrétales ou réglementaires et qu’ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis
au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration
urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :

5° par propriété, la construction ou le remplacement d’un volume secondaire par un volume
secondaire, sans étage :

a) s’il est érigé en contiguïté avec un bâtiment existant, à l’arrière de ce bâtiment ou en recul
d’au moins 4,00 m de l’alignement ou raccordé à ce bâtiment par un volume à toiture plate,
pour autant :

- qu’il
présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 m minimum de la
limite mitoyenne ;

- que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et
longueur ou d’une toiture plate ;

- s’il s’agit d’une toiture à versants, que la hauteur ne dépasse pas 3,00 m sous corniche et
5,00 m au faîte, pour autant que le niveau de gouttière soit inférieur au niveau de gouttière du
volume principal, ou s’il s’agit d’une toiture plate, 3,20 m à l’acrotère ;

- que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau
similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une
dominante verticale ;

- s’il s’agit d’une toiture à versants, que les matériaux de couverture [de] toiture soient
similaires à ceux du bâtiment existant ;

Nul ne peut exécuter tous actes et travaux visés au paragraphe 1er sans préalablement en adresser
une déclaration par envoi ou par dépôt, contre récépissé, au collège communal et en avoir
simultanément envoyé une copie au fonctionnaire délégué.

La déclaration est irrecevable :

1° si elle a été adressée ou déposée en violation du présent article ou si elle n’en respecte pas les
prescriptions ;

2° si elle ne contient pas :

a) un extrait cadastral relatif au bien immobilier dont la date de validité n’est pas antérieure de
douze mois à la date de la déclaration ;

b) trois photos numérotées de la localisation des actes et travaux projetés, avec indication sur
l’extrait cadastral des endroits de prise de vue ;

c) une description littérale ou graphique, l’implantation et un croquis côté des actes et travaux
projetés accompagnés, le cas échéant, d’une documentation technique s’y rapportant.

Dans les quinze jours à dater de la réception de la déclaration, le collège communal informe le
déclarant, par envoi, que la déclaration est recevable ou non.

En cas d’irrecevabilité de la déclaration, le collège communal précise le motif d’irrecevabilité, le
cas échéant, un relevé des pièces manquantes, et que la procédure de déclaration doit être
recommencée.

En cas de déclaration jugée recevable par le collège communal, le déclarant peut passer à
l’exécution des actes et travaux vingt jours après avoir adressé la déclaration.


A défaut d’informer le déclarant dans le délai de quinze jours de la recevabilité de la déclaration,
le déclarant peut, par envoi, adresser un rappel au collège communal. Si à l’expiration d’un
nouveau délai de quinze jours à dater de la réception de l’envoi contenant le rappel, le collège
communal ne s’est pas prononcé sur la recevabilité de la déclaration, la déclaration est
considérée comme recevable et le déclarant peut passer à l’exécution des actes et travaux vingt
jours après avoir adressé le rappel.

La déclaration est affichée sur le terrain à front du domaine public et visible à partir de celui-ci,
par les soins du déclarant et pendant toute la durée de l’exécution des actes et travaux.
Le collège communal tient à la disposition des tiers intéressés un registre des déclarations et le
transmet trimestriellement au fonctionnaire délégué.

Le Ministre de l’aménagement du territoire peut arrêter la forme et préciser le contenu de la
déclaration
12/06/2011 Vieux  
  52 ans, Hainaut
 
J'ai effectué un plan sommaire sur excel mais je ne parviens pas à le télécharger... Une bonne âme pourrait-elle m'aider ???
D'avance, merci,
Janvier
13/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
pas besoin d un architecte ??
A lire également sur BricoZone...
VMC : Transmission des bruits de pièce en pièce Par Dave77 dans VMC, PAC, Clim, +11 08/09/2012


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