Construction pour 180.000€ TVAC Possible?

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14/11/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je peux reprendre mon cas perso également en autoconstruction :

GOF : 130000 TTC (caves 70m2, garage 45m2, 140m2 habitable sur deux niveau complet, 60m2 habitable mansardé à 1m20, 60m2 comble)

14/11/2014 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
je pense qu'il manque des postes ds votre liste :

- plomberie (arrivées d'eau, collecteurs, ...)
6000 € pr sdb (sanitaire + meuble), arrivées et évacuation pr toute la maison depuis le compteur --> impossible, si c'est sans la plomberie et le carrelage sol et mur, c'est p -être jouable

- menuiseries intérieures : pas de porte ? pas d'escalier ?

- pas de vmc C+, D ou D+ ?

- plancher du grenier ?

- 1000 € de carrelage ? en partant du postulat que tu n'en mets qu'au rdc, ça te fait pr 70m², un carrelage à max 14.2 €/m², sans compter la colle, etc

- du coup revêtement de sol à l'étage ? Revêtement de sol de la sdb ? Carrelage mural sdb ?

Attention, c'est pr être objectif, pas critique.
Moi aussi on me disait que c'était impossible
tu peux préciser de quel post tu parles stp ?
14/11/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
euh ben c'est tous les

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...

rem : je parle pr la personne qui a créé le poste initial, pas vous

Dernière modification par sro_sro 14/11/2014 à 14h36.
14/11/2014 Vieux  
  52 ans, Liège
 
okok
ce n’étais pas un reproche juste situer de quoi vous parliez.
14/11/2014 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Construire pour 180.000 en réalisant soi-même une partie des travaux?
Au delà de l'aspect financier, il faut surtout se poser les questions de la faisabilité.
Etes vous quelqu'un qui sait gérer facilement une logistique lourde?
Etes-vous quelqu'un qui sait combiner charge de travail (le boulot, les déplacements, etc...) et travail dans la maison?
Bref, êtes-vous quelqu'un qui a compris que la formule "yaka" n'est pas la bonne solution pour entamer pareil projet?
Dans pareil projet, il faut être certain à 200% que vous ne mettrez pas en danger votre avenir professionnel. Le stress, la fatigue, la gestion du chantier et des finances, l'isolement social sont autant d'éléments qui peuvent vous influencer et nuire à votre rentrée principale d'argent: votre emploi.
Vous devez être conscient que si vous recherchez à minimiser les coûts de la construction, pour des raisons de budget serré, il peut y avoir un prix à payer sur votre santé, votre avenir, votre couple... Réfléchissez bien.
17/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je suis d'accords avec John Steeds. Maintenant c'est valable pour n'importe quel type de construction.
19/11/2014 Vieux  
  52 ans, Liège
 
je suis également d'accord sur le principe que la construction de la maison ne doit pas supplanter la vie sociale et familiale, ni la santé.
j'essaie juste de répondre au post d'origine (construction pour moins de 180.000€) en partageant mon expérience personnelle.

L'auto-construction complète, je ne peux plus me le permettre, simplement pour une question de santé (3 infarcs en 2 ans).

mais je me dis que certains postes peuvent être "allégés" en frais sans pour cela que cela prenne un temps fou.

En l’occurrence, je me limite à:
- portes intérieures
- Placer l'electricité
- Placer la VMC
- Placer la plomberie de base
- Faire le plafonnage
- Placer les volets battants

Le reste (G.O., toiture, chauffage, sanitaires, cuisine, menuiseries, vérifications, mises en service, ...) se font par entrepreneur ou corps de métier séparé.

ce qui donne (en temps), d'après mon estimation:
- Elec/plomberie/VMC = 1 jour par pièce
- Plafonnage/portes intérieures = 1 jour par pièce
- Placement des volets = 3 jours
Total dans mon cas: 13 pièces x 2 jours + 3 jours = 29 jours de "travail"
Ce qui ne me semble pas vraiment excessif, pour une économie d'environ 17000 euros, à vue d’œil.

29 Jours répartis sur la durée complète d'un chantier ça nous donne "l’équivalent" de un WE de travail sur 2.
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