Construction pour 235000€

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Construction pour 235000€

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21/09/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour,

Je souhaiterais savoir s'il est possible de faire construire une nouvelle maison avec garage, d'une taille acceptable, pour 235000€ tous frais compris?

Si oui, où se renseigner?

Merci, bon dimanche.
21/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
terrain comprit????
21/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
  goto est connecté maintenant
Ya des tas de sujets avec ce genre de question...Faites une recherche...
21/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
beaucoup beaucoup...mais alors beaucoup trop vague comme question.
21/09/2014 Vieux  
 
 
mon collègue en région de modave à fait construire une maison de 230m² pour environ 220000€ hors terrain
21/09/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Sans terrain je dirais oui sans problème.
21/09/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par olympe Voir le message
mon collègue en région de modave à fait construire une maison de 230m² pour environ 220000€ hors terrain

Curieux de connaître le détail d'une telle construction ... C'est quasi impossible.

Ca voudrait dire moins de 1000 € ttc/m²

IMPOSSIBLE !


Malgré toutes les pubs que l'on peut voir, je pense qu'il n'est pas raisonnable d'espérer avoir du neuf pour moins de 1250 € ttc/m², et avoisiner les 1400-1500 € est encore plus réaliste.

Après, reste à voir ce que l'on entend par m² ... (bruts, nets, combles compris, ...)
21/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Curieux de connaître le détail d'une telle construction ... C'est quasi impossible.

Ca voudrait dire moins de 1000 € ttc/m²

IMPOSSIBLE !


Malgré toutes les pubs que l'on peut voir, je pense qu'il n'est pas raisonnable d'espérer avoir du neuf pour moins de 1250 € ttc/m², et avoisiner les 1400-1500 € est encore plus réaliste.

Après, reste à voir ce que l'on entend par m² ... (bruts, nets, combles compris, ...)
si cela est possible, un bonne architecte avec des liens d'amitié, un indépendant avec deux ou trois ouvriers pour le gros œuvre, éviter les société général de construction qui son une catastrophe, une partie du travail payé en partie en black
21/09/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
en autoconstruction, cela devrait être possible:

Q: Combien cela me coûte en fin de compte si je réalise moi-même ma maison basse énergie ?

R: Comptez sur la moitié du coût par entreprise, soit de l’ordre de 650 à 850 €TVAC/m²

http://www.havresac.be/demarche/autoconstruction/
21/09/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par olympe Voir le message
si cela est possible, un bonne architecte avec des liens d'amitié, un indépendant avec deux ou trois ouvriers pour le gros œuvre, éviter les société général de construction qui son une catastrophe, une partie du travail payé en partie en black
Tu confirmes donc bien que c'est impossible dans un cadre normal ...
21/09/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Merci pour vos réponses.
C'est terrain compris, on voudrait 3 chambres, et un garage...
On hésite entre faire construire ou acheter du ''tout fait' à rénover mais en effet, du neuf ça revient fort cher
Et faire nous mêmes... Disons que je ne suis pas manuel.
21/09/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Au vu des compléments d'informations donnés ci dessus, je dirais que ce sera très compliqué avec votre budget.
21/09/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
attention que réover, ça peut revenir très cher aussi (merci les surprises ...).
Il y a de petites entreprises clef sur porte moins chère : mon ex est passé par l'une d'elles mais bon ... disons que jusqu'au gros oeuvre, il n'a pas eu trop de soucis (quasi rien) mais pour les finitions, c'était ennuis sur ennuis.
21/09/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Une maison de 100 m² sur un terrain de 5 ares c'est peut être possible ...

Une maison de 200 m² sur un terrain de 10 ares c'est absolument impossible !
21/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Tu confirmes donc bien que c'est impossible dans un cadre normal ...
c'est quoi normal aujourd'hui, plus personne ne fait faire la totalité des travaux de façon déclarer, que cela soit pour l'achat de marchandise ou le payement des travaux
21/09/2014 Vieux  
 
  38 ans, Namur
  Levure est connecté maintenant
Citation:
Posté par Macksss Voir le message
Et faire nous mêmes... Disons que je ne suis pas manuel.
SI je devais comparer mes connaissances avant la construction et après la construction, c'est une véritable école ! Bricozone est un bon instituteur

Si vous voulez réaliser votre rêve, mettez-vous dans la tête que vous devrez vous mouiller et mettre la main à la pâte pour faire certains postes, voire un maximum. Quitte à vous faire aider sur certains points précis (ex. le sertissage de raccords,...).

Et enfin, attention aux sirènes du black : une petite économie peut être très lourde de conséquences en cas d'accident.
21/09/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par olympe Voir le message
c'est quoi normal aujourd'hui, plus personne ne fait faire la totalité des travaux de façon déclarer, que cela soit pour l'achat de marchandise ou le payement des travaux
ne généralise pas, je fais tout moi même et je n'ai pas fait de black !
21/09/2014 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
ne généralise pas, je fais tout moi même et je n'ai pas fait de black !
Oui mais toi, on a toujours dit que t’était pas normal !

Eljub c'est du pur humour hein
21/09/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
t'inquiété pas de soucis mais bon il y a quand même énormément de gens qui construisent sans faire du black.
21/09/2014 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Hooo que oui , j'en fait aussi partie

Sinon pour en revenir au sujet ; pas facile a 235000 ... sinon terrain de 5 ares construction bois avec de l'OSB au mur , sol , plafond et ne pas etre exigeant sur l'electricité et autre finitions (chassis, sanitaire, cuisine, et autres...).
si on enlève déjà les taxes, frais de notaires et architecte au piff 25% et le prix du terrain il te resterait 126000 pour tout faire c'est très très très chaud .....surtout si tu as deux mains gauches.
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