Construction sur terrain en pente

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Construction sur terrain en pente

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07/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Bonjour à tous,

Nous avons notre terrain depuis deux ans au calme dans une rue en cul de sac avec 5 maisons en plein milieu d'un petit village ... calme quoi ....

Nous allons construire avec deux architectes (en couple lol) une batisse traditionelle ... ça c'est certain ...

Voilà mon problème, le terrain est en légère pente - de 10 %. Nos architectes nous avaient conseillés de faire la maison en demi-niveau. Nous, à l'écoute de nos parents, nous avions refusé ... les plans sont donc avec un garage au niveau 0 et la maison complète au niveau +0.5.

L'arrière est orienté plein sud mais protégé par des arbres pour l'été. Ma compagne étant indépendante, il lui faut un cabinet et un hall pouvant acceuillir quatres chaises et assez grand pour que les gens puissent entrer et sortir sans trébucher lol.

Voilà le topo... Que nous conseillez-vous ? Demi-niveau complet , maison décalée par rapport au garage, maison avec un sous-sol complet ....

Le terrain fait 28 mètres de large sur 60 mètres de profondeur...

Je suis à l'écoute de tout avis, conseil financier (formule la moins chère à superficie égale, ...), adresse de blog, ...)..

Merci d'avance
07/03/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonjour , on etait dans le meme cas que vous lors de notre construction , terrain avec une pente de +- 7% , nous avons choisit de faire le garage sous toute la surface de la maison , et nous ne le regrettons vraiment pas , c'est vrai q'habiter a l'etage est une autre chose , mais chacun son gout .
Voici mon blog si tu veux avoir une p'tite idee


http://logagio.skyrock.com

07/03/2009 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Nous pareil nous avons une construction semi niveau. le garage et cave sont au niveau 0, et les pièces de vie sont à 0,5. Nous n'avons pas de marches dans les pièces de vie. Nous ne regrettons absolument pas non plus. Nous avons plus de place puisque le garage et a niveau rue. Ce qui coute le plus cher dans les terrains en pente, c'est le terrassement.

voici l'adresse de notre blog : marsan.space-blogs.com
07/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui logagio. J'ai déjà regardé ton blog. Mon terrain ne me parait pas si pentu que le tien. Ma pente est peut-être plus basse. je vais essayer de poster une photo.
07/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Sandrina,

tu as la même configuration de logagio garage au niveau 0 et maison au niveau +1.

Je ne suis pas sur de cette config du fait que mon terrain n'est pas si pentu ...
07/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Construction sur terrain en pente

Ici je suis au niveau de la rue quasi ...
08/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Pas d'autres avis ??
08/03/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Notre terrain présente un dénivelé équivalent à un niveau plein de l'avant vers l'arrière.

Nous aurons donc un premier niveau à rue avec garage, caves, bureau pro, hall, wc et petite salle d'attente. Ce niveau est enterré à l'arrière.

Puis un deuxième niveau (premier étage par rapport à la rue mais niveau jardin à l'arrière) avec cuisine, salon, salle à manger, buanderie, bureau privé, hall et wc.

Puis un troisième niveau (2ème étage par rapport à la rue) avec 4 chambres, salle de bains, salle de douche, hall et wc.
08/03/2009 Vieux  
 
  53 ans, Luxembourg
 
Musicseby, c'est sans doute trompeur, mais en voyant ta photo, j'aurais dit que la pente était bien supérieure à 10% ! Quelle différence de niveau as-tu entre tes façades avant et arrière ? Pour autant que tu aies déjà une idée des plans bien sûr !

La configuration que propose Davidisa me semble idéale dans ton cas si Madame a besoin d'un espace pro qui soit bien séparé de l'espace privé.
08/03/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Sandrina , tu as a peu pres la meme configuration que moi , qu'a tu prevu pour tes marches de ta porte d'entree ? Tu vas faire un escalier ?
08/03/2009 Vieux  
  39 ans, Liège
 
On a beaucoup de recul par rapport à la rue donc on a fait lors de la remise des terres un chemin qui mène à la porte et on fera des grandes marches de +- 1m50 je mettrai des photos dès que ce sera fait. En tout cas j'ai suivi ton blog, ta maison est super. Nous, on se réjouit aussi de pouvoir aménager.
08/03/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Merci et bonne continuation
08/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonsoir.
Nous allons faire construire bientot sur un terrain présentant un dénivellé par rapport à la route (+1,5 m sur les 10 premiers metres de terrain). Les prescriptions nous imposant d'avoir le seuil du garage au même niveau que la route, 2 solutions nous ont été proposées.
1) Soit maison en L (2 volumes) avec garage sur le devant 1/2 niveau plus bas que la maison avec espace de liaison entre garage et maison comprenant quelques marches.
Solutions plus couteuse (2 volumes) mais avec maison sans demi-niveau.
2) Soit maison à demi-niveaux.
Nous avons opté pour la solution 2. Le devant de la maison (garage + Hall + buanderie) est au niveau de la route (niveau -144). L'arrière de la maison (pièce à vivre: WC, réserve, séjour, cuisine) est au niveau 0. L'étage avant niveau +144 (au dessus du garagea, hall, buanderie ... pour ceux qui suivent ...) comporte la suite parentale (chambre, dressing + SDB). Et le dernier niveau +288 est réservé aux enfants (3 chambres + SDB).
Cette solution nous parait intéresante au niveau exploitation de l'espace sur une surface au sol plus réduite.
Si vous avez des questions n'hésitez pas ...
Absrtact
08/03/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
où construis tu abstract ?
09/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
A Nalinnes (Hainaut)
09/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
Moi j'ai 1,10 m de dénivellé sur les 20 premiers mètres...
09/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
... ce qui correspond à presque 1/2 niveau ...
09/03/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
d'où ma question garage à 0 et maison au niveau +0,5 ou demi-niveau complet ?

aspect financier et pratique m'intéresse
09/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
C'est exactement la même question que nous nous sommes posée (cf post précédent)... et finalement opté pour une maison à demi niveau complet.
Coût légèrement moindre et puis le projet demi-niveaux présenté par notre architecte nous plait vraiment bien. Je sais que le sujet demi-niveaux est parfois critiqué (Oufti il y aura des escaliers partout !!) et en fait je crois que cet argument n'est pas vraiment fondé. L'important (pour moi) est de ne pas prévoir des escaliers au sein des pièces à vivre... c'est certes très joli mais je crois aussi très vite chiant de monter/descendre ces quelques marches à longueur de journée.
Tout ca est une histoire de gout.
J'essaierai de poster prochainement les plans de notre maison.
14/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sandrina Voir le message
On a beaucoup de recul par rapport à la rue donc on a fait lors de la remise des terres un chemin qui mène à la porte et on fera des grandes marches de +- 1m50 je mettrai des photos dès que ce sera fait. En tout cas j'ai suivi ton blog, ta maison est super. Nous, on se réjouit aussi de pouvoir aménager.
Coucou Sandrina!

Je sais que ce sujet date de quelques mois mais j'aimerais voir vos photos car nous serons confrontés au même problème pour notre future construction...

Merci
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