Construction terrain situé partiellement en zone verte

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Construction terrain situé partiellement en zone verte



10/05/2011 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour

Je vous expose le problème qui s'est présenter à moi récemment

Mon grand-père a acheté un terrain en 1975 constructible de 42 ares (de forme triangulaire, accès via le plus grand coté du triangle, voisin + source sur l'autre coté et rivière sur le petit coté)

Dans les années 80, la région wallonne a réorganisé (d'après le service d'urbanisme de la commune) les zones vertes et constructibles.
Evidemment suite à cela les 7/8 du terrain se sont retrouvés en zone verte, seule la pointe du triangle est en zone constructible.

D'après l'estimation de la commune il y aurait dans la plus grande longueur de la zone constructible 15m, à cela il faut retiré facilement 3-4m à cause de la source.

Il est bien entendu impossible de construire dans cette seule zone vu le rétrécissement.

Ma question est donc que faire?

Déborder de la zone? Cela serait une idée mais même avec 15m ça laisse peu de marge si je compte 10m de façade, les 4 m de sécurité pour la source, je me retrouve limite sur le tarmac :s

L'ideal serait de construire carrément dans la zone verte la ou la largeur est plus importante sans pour autant descendre la maison complètement dans le fond du terrain.

Il est à noter également qu'une maison a été construite en 90 alors que le terrain est totalement en zone non constructible et une seconde vers 2005 totalement en zone verte avec une partie du terrain en zone constructible sur deux parcelles voisines.

Je vous avoue me sentir démuni face à cette situation "injuste"
Nous n'avons en effet jamais été prévenu de cette modification effectuée en 80.

Je me tourne donc vers vous afin d'avoir vos avis et suggestions sur les démarches à entreprendre.

D'avance merci

Dernière modification par Val456 10/05/2011 à 23h25.
11/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Val456 Voir le message
Il est à noter également qu'une maison a été construite en 90 alors que le terrain est totalement en zone non constructible et une seconde vers 2005 totalement en zone verte avec une partie du terrain en zone constructible sur deux parcelles voisines.
Construction terrain situé partiellement en zone verte "Plus rien ne m'étonne en Région Wallone"
11/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Z'êtes certain qu'il s'agit d'une zone verte ? Ce ne serait pas plutôt zone agricole ?
11/05/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Val456 Voir le message
Ma question est donc que faire?
Déborder de la zone?
Je vous avoue me sentir démuni face à cette situation "injuste"
Bonjour,

La fixation des zones au plan de secteur est le résultat d'une décision politique, donc à moins d'un piston ministériel... À plus forte raison en ce qui concerne une zone verte.

Malheureusement, même une partie de construction, est interdite en zone verte. Le seul fait du débordement vous verrait recevoir un refus d'office pour l'ensemble de votre projet.

Je suis bien d'accord avec vous, et je pense ne pas être le seul ici...
11/05/2011 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui c'est en zone verte, sur.Je me dit que si deux ont bien réussis à faire construire pourquoi pas moi mais bon.
11/05/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Vous êtes le voisin de monsieur Sagawé?
11/05/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Vous êtes le voisin de monsieur Sagawé?
Feu Monsieur Sagawé.
Il ne vaut donc mieux pas être son voisin...
11/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Construction terrain situé partiellement en zone verte

Un beau jour en région wallonne,
Y'a un entrepreneur qui s'bidonne,
Car y'a construit s'bicoque en terre francophone,

(refrain) : plus rien ne m'étonne, bienvenue en région wallonne,

ici, y'a pas d'cyclone,
Et si vous avez un peu de testostérone,
vous pourrez construire votre "home-sweet-home"

(refrain)

Vous porterez un sonotone,
avant qu'un fonctionnaire ne soupçonne,
que vous avez bâti comme un autochtone...
11/05/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Y a d'quoi rire jaune
Quand t'es un p'tit djone
Qui veut une façade avec des colonnes
11/05/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Haïku: tiken jah ?
11/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Ah je connaissais pas,
mais ça a l'air sympa,
je vais resortir mes rastas
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