Construire avec 200K

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Construire avec 200K

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06/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Bonjour nous vendons notre maison et ne sommes pas encore sûr du prochain projet: acheter ou construire. Avec un budget de 200000€ (pouvant être poussé à 230K si besoin),il faut le terrain, loger une famille de 4 (2 enfants en bas âge) pas besoin de garage (mais possibilité de carport plus tard) ni cave( un local technique au rdc pourrait faire l'affaire) et chaudière au pellet. Est-ce possible de construire en ossature bois avec ce budget? J'aimerais qques avis et conseils avant Batibouw afin d'avoir les idées plus claires et orienter mes recherches.
Merci
06/01/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pour moi c'est exclu, sans entrer dans les grandes explications.
06/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour avoir construit une maison. Je suis du même avis.
Sans le terrain ok mais avec Terrain ca devient pour moi impossible.
Il suffit de prendre pour 4, une maison de 160 m2 à 1200 € minimum TTC /M2 + terrain + raccordement, architecte et divers, on dépasse vite le budget.
06/01/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Si vous trouvez un terrain à max 50000 , c'est jouable mais en auto-construction.
06/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
heu... tu vends et tu ne sais pas ce que tu vas faire?? sdf peut être lol
06/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Achetez, retapez, faites une plus value et, seulement, ensuite construisez.
Sinon, bcq trop juste avec 200K.
06/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bourdon Voir le message
heu... tu vends et tu ne sais pas ce que tu vas faire?? sdf peut être lol

Arrête tu va lui foutre le bourdon.





Sinon même 230K c'est trop court pour l'achat du terrain plus construction de la maison.

Un terrain c'est en moyenne 60/70K reste +- 170K avec c'est toujours mieux de gardé 15k sur le coté pour les imprévus ( tant mieux si ça ne sert pas ) Il vous reste +-150K ça me semble fort juste. Pour une somme plus importante je me suis presque fais jeter de certain CSP
06/01/2013 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Si tu veux une idée de prix (à la grosse louche), tu peux jeter un oeil ici.

Je ne suis pas pour les clés sur portes mais tu pourras voir ce que eux propose (grandeur du bâtiment et nombre de pièces) pour un prix hors TVA, sans frais d'architecte et sans le terrain !!!

Comme c'est du clé sur porte au rabais, prévois un peu d'argent sur le côté car il y a souvent des suppléments
06/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, France
 
Pousses tout de suite à 230 K ton budget..

Dernière modification par MagicL 06/01/2013 à 21h51.
06/01/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Tout est question de surface.

Si vous voulez 150 m² habitable, c'est impossible.

Avec 200 K€ c'est tout au plus 100-120 m² + terrain.

Mais 100 m² c'est petit pour 4 personnes.

Et surement pas en ossature bois, c'est plus cher que le traditionnel !
06/01/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
200 000 pour l'achat du terrain, construction maison (architecte raccordements ect) beaucoup trop juste (ou alors pas fini)

Maintenant faut aussi voir quel est le degré de finition voulu. Je connais une personne qui a construit pour 140000 euros, (autoconstruction) une MOB (hors terrain). Maintenant faut pas se leurrer, c'est habitable mais loin d’être fini (osb presque partout). Il finira a son aise en x années
06/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
C'est étonnant d'avoir un budget aussi serré et de vouloir installer une chaudière à pellets. J'adore ces nouvelles chaudières, hautement perfectionnées pour certaines, mais le retour sur investissement est très long donc il faut déjà partir sur quelque chose de plus "classique" à mon avis.
(sauf bien sur si vous êtes employé chez un fournisseur...ou un truc dans le genre)
07/01/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

pour 230K ca va être très juste, perso pour une OSB 100 m² au sol avec un étage (semi-mansardé) hors photo voltaique j'en suis a 310k terrain compris (60K hors frais) et je n'ai pas finis et pourtant j'ai fais uniquement un gros oeuvre et le reste moi même
07/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
175.000 HTVA(?), mais terrain, essais et architecte compris.
Possible ou arnaque?
Citation:
comprend : - le terrain - les essais de sol - les honoraires - les droits d'enregistrement - la maison finie - l'architecte - le PEB - la coordination santé - la TVA - la cuisine et les raccordements.
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Dernière modification par john steeds 07/01/2013 à 00h33.
07/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
175.000 HTVA, mais terrain, essais et architecte compris.
Possible ou arnaque?

http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1


Pour moi arnaque, tu lit 175.000€ HF ( hors frais ou hors finition ) ensuite il est noté que sa comprend
Citation:
Possibilité sans apport. Cette mensualité comprend : - le terrain - les essais de sol - les honoraires - les droits d'enregistrement - la maison finie - l'architecte - le PEB - la coordination santé - la TVA - la cuisine et les raccordements.
C'est un peu contradictoire non?

Et cette histoire de 20.000€ en plus c'est pas claire non plus tu a quoi avec c'est 20.000€ ?
07/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
C'est ce que je me dis aussi... en plus, "basse énergie"!

Sinon, c'est dans le budget...

C'est une 125 m2 d'après leur site web!

Dernière modification par john steeds 07/01/2013 à 00h41.
07/01/2013 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
300*745 = 223500 + 20000 = 243500 TTC ( Tous Tracas Compris )
07/01/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
regarde brièvement ici: http://www.maisonsblavier.be/maison-cle-sur-porte.aspx
loin de moi l'idée de faire de la pub, au contraire, je déconseille ce constructeur

regarde leurs prix
c'est HTVA hors archi et coord sécu

c'est le bas de gamme chez les clés constructeur.
cahier des charges très légers, suppléments à gogo.

regarde le prix et la surface
et dis toi que tu ne resteras jamais dans ces prix, faut compter 20% en plus avant même de signer, et avant même de parler de suppléments pendant le chantier
07/01/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
une dernière chose... ce n'est pas ton budget qui est petit, ce sont les prix qui sont délirants
07/01/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
230 K avec pas mal d'auto construction et un degré de finition moindre est envisageable. Et surtout un bon moral car pas évident d'avoir une maison non finie mais habitable, et de se dire que il va falloir mettre telle somme de coté avant de pouvoir continuer les travaux, carreler une telle pièce, acheter un luminaire... Même si vous serez conscient dès le départ que cela prendra du temps, n'oublier pas que votre vie de famille risque d'en pâtir...
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