Construire avec 200K

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17/01/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Et moi tous les csp que j'ai rencontré avec un budget de 200K pour la maison seulement m'ont, poliment, rit au nez.
Nous on a fait une dizaine de CSP, avec un budget de 200K hors terrain mais TVAC, aucun ne nous a jeté... A part Etienne Piron mais ils annoncent directement la couleur sur le site.

Il y a un an maintenant. Et comme Plumy, on est pour l'instant très content du résultat... Par contre le terrain, effectivement, c'est le cheval de btaille... En fonction du coin, c'est la moitié du prix de la baraque
17/01/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Et moi tous les csp que j'ai rencontré avec un budget de 200K pour la maison seulement m'ont, poliment, rit au nez.
Je vois des entreprises (et non des moindres) qui annoncent des maisons en CSP à moins de 200.000 €. Pourquoi vous auraient-ils ri au nez ?
17/01/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je ne vais pas faire la liste, mais je ne vois pas pourquoi je ne ferais pas part de mon opinion comme les autres, je ne fais que parler de mon vécu. D'autre part, si qqun a construit une maison en 2012 pour par exemple 180K TTC qu'il se fasse connaitre pour me démentir ? Je parle d'une CSP hein, on passe du champ de patates a la clé dans la serrure de la porte sans poser un clou.
Par exemple si qqun a fait construire la "fameuse" maison a 175K ttc de chez T&P, on l'écoute...
17/01/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
La question n'est pas là, bZone. La question serait plutôt : est-ce que cette maison qu'ils annoncent TC à moins de 200.000 € est réalisable ?
Je suppose que si je vais chez eux et que je leur dis : "j'ai le terrain, je voudrais que vous y construisiez la maison à 175K", ils n'ont pas de raison de me rire au nez. Sinon, ce serait avouer d'emblée que leur publicité est mensongère...
Par contre, je suis tout disposé à croire que cette maison "à moins de 200.000 €" n'est réalisable que si le terrain s'y prête (sans nécessiter un radier, par ex.), que le maître d'oeuvre se contente de l'offre de base et que l'urbanisme accepte le projet.
À partir de là, moi aussi j'aimerais lire le témoignage de gens qui l'ont fait.
17/01/2013 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Bonsoir, pour ma part je suis en pleine construction csp et je suis en dessous des 150.000 euros tva et architecte compris.Bien sur c'est une maison modeste en 3 facades de 74 m2 au sol et en 4.50 sous corniche ayant trouvé un terrain dans un lotissement à 41.000 euros je pense qu'avec votre budget vous pouvez en cherchant réaliser votre projet de construction.
17/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Voilà la preuve par A+B que c'est possible, mais bien entendu pas n'importe comment.
17/01/2013 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Bien sur j'ai comparé plusieurs csp et du faire un choix pour avoir un bon rapport qualité prix mais c'est comme pour tout il faut faire avec son budget mais bien sur on doit faire attention aux suppléments mais c'est un choix à faire, j'ai préféré du nouveau étant seule et non bricoleuse et pour l'instant je suis très contente même si je suis encore au début et je suis convaincue qu'il y a des bonnes csp
17/01/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Vous êtes seule et vous faites bâtir avec moins de 200K terrain inclus ?
En deux petits messages, Nathalie, vous redonnez de l'espoir aux gens raisonnables.
17/01/2013 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Et oui et avec 230.000 il y a encore une belle marge
17/01/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par nathalie1306 Voir le message
Bonsoir, pour ma part je suis en pleine construction csp et je suis en dessous des 150.000 euros tva et architecte compris.Bien sur c'est une maison modeste en 3 facades de 74 m2 au sol et en 4.50 sous corniche ayant trouvé un terrain dans un lotissement à 41.000 euros je pense qu'avec votre budget vous pouvez en cherchant réaliser votre projet de construction.

un détail à préciser ...

les 150000 € c'est hors terrain ?
17/01/2013 Vieux  
  41 ans, Liège
 
oui c'est 150.000 pour la maison et 41000 pour le terrain
17/01/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Content de lire que ce que je disais au post #10 est possible.
Un gros 100 m² et un terrain abordable.

Comme je le dis ou l'écris souvent, il suffit d'avoir des envies en adéquation avec ses moyens.
17/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je ne vais pas faire la liste, mais je ne vois pas pourquoi je ne ferais pas part de mon opinion comme les autres, je ne fais que parler de mon vécu. D'autre part, si qqun a construit une maison en 2012 pour par exemple 180K TTC qu'il se fasse connaitre pour me démentir ? Je parle d'une CSP hein, on passe du champ de patates a la clé dans la serrure de la porte sans poser un clou.
Par exemple si qqun a fait construire la "fameuse" maison a 175K ttc de chez T&P, on l'écoute...
Disons qu'à ce prix-là c'est une maison avec du 6cm en isolation mur, 4cm en sol, chauffage au gaz, pas de citerne d'eau de pluie, .... 175K TTC uniquement pour la maison j'y crois. Mais avant de la construire elle est déjà hors de son "temps".

Après ça dépends de ce qu'on veut et de quoi on se contente...
17/01/2013 Vieux  
  41 ans, Liège
 
j'ai bien une citerne à eau de pluie 5000 litres, une station épuration, 10 cm polyuréthane d'isol. mur et 6cm isol sol; et chassis triple vitrage bi color( c'était une promo), pour le chauffage c'est bien au gaz
17/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
On voit parfois passer des GOF sur I.....B pour 135/137.000 HTVA, terrain compris.
Je suppose qu'on peut les terminer dan ce budget.
Mais, je suis comme bZone, j'attends toujours de voir une CSP, terrain compris et TTC pour 200.000. Pas une annonce, hein! Une terminée et habitée, à partir de 2010, (une de 1985, c'est pas du jeu)
18/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nathalie1306 Voir le message
j'ai bien une citerne à eau de pluie 5000 litres, une station épuration, 10 cm polyuréthane d'isol. mur et 6cm isol sol; et chassis triple vitrage bi color( c'était une promo), pour le chauffage c'est bien au gaz
Attention, il ne faut pas voir d'offense dans ce que j'ai dis. =)

Vous avez sans doute tiré le gros lot !
18/01/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je ne vais pas faire la liste, mais je ne vois pas pourquoi je ne ferais pas part de mon opinion comme les autres, je ne fais que parler de mon vécu. D'autre part, si qqun a construit une maison en 2012 pour par exemple 180K TTC qu'il se fasse connaitre pour me démentir ? Je parle d'une CSP hein, on passe du champ de patates a la clé dans la serrure de la porte sans poser un clou.
Par exemple si qqun a fait construire la "fameuse" maison a 175K ttc de chez T&P, on l'écoute...
J'ai construit pour 190k. 4 façade, 74m² sol, le double au total, 8cm polyuréthane dans les murs, 6 dans le sol. 20 cm de ldr dans le toit. Chaudière ventouse mazout, citerne de 10kl, citerne de 2800l mazout, vide ventilé, vmc sf.
Rien à redire sur la qualité de construction. Étanchéité à l'air de 2.8 ou 3, je ne sais plus exactement, bref, très bon.

EDIT: Construction de 2011 (réception en décembre 2011).

Dernière modification par Geraven 18/01/2013 à 13h57.
18/01/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
J'en reviens à ce que je disais : c'est probablement le respect des nouvelles exigences peb qui va faire la différence à présent. Ce qui était possible hier ne le sera plus demain...
18/01/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par anémone Voir le message
J'en reviens à ce que je disais : c'est probablement le respect des nouvelles exigences peb qui va faire la différence à présent. Ce qui était possible hier ne le sera plus demain...
Bah, pas tout de suite. Je suis à K34 et un ew de 73 (si mes souvenirs sont bon). Bref, bien en dessous des exigences PEB (qui restent hautes).
18/01/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
oui sauf qu'à l'époque les ponts thermiques n'intervenaient pas dans le calcul, ce qui est très défavorable à présent..
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