construire avec Thomas et Piron

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04/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
vous avez entièrement raison, prenez le temps de la réflexion.
Tenez, pour mon expérience, quand je me suis marié, il y a 12 ans (déjà!!!) nous avons louer une maison pendant 6 ans, puis nous voulions sortir de la location et j'ai commencé par regarder la constrution mais n'ayant pas tout à fait les moyens à l'époque nous avons acheter une petite maison de rangée 90000 euros pas trop cher, quand nous l'avons revendue nous avons fait bénéfice de 25000 euros. Pendant 4 ans j'ai regardé les petites annonces pour trouver une plus grande maison, la famille s'agrandissant on ne pouvait pas faire autrement, et nous avons fini par trouver. Donc en deux mots, on s'en fout du temps que ça peut prendre du moment que l'on trouve son bonheur. Je suis certain que vous finirez par trouver se qui vous correspond le mieux.
04/03/2012 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous on à fait batir par Tpalm, très content , pas 1 centime de supplément !
thomas et piron très bien aussi ,elles font partie des meilleurs toutes les 2
05/03/2012 Vieux  
  Hainaut
 
T Palm a de bons échos hélas, j'ai été très déçue de leur accueil à Batibouw. Que des flamands, ils ont pris les coordonnées pour une brochure et basta... Alors que devant nous, c'était des flamands et là ils ont pris le temps de discuter. Cela nous a refroidi et on s'est dit qu'on irait voir ailleurs.
Nous avons été voir Baijot et Thomas et Piron (dont nous avions déjà rencontré le commercial), qui nous ont paru beaucoup plus à l'écoute et sympatique. C'est juste dommage qu'il n'y pas plus de "petite" société de notre coin car c'est beaucoup Flandre et Brabant Wallon. Pour Baijot, nous sommes déjà limite. Normalement, ils ne viennent pas jusque chez nous.
Patience et persévérance....
05/03/2012 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
On sait ce que c'est les salons,bruits,bcp de gens,etc.. Sans Rdv-vous ,pas évident
Je voudrai rappelé (pas 1centime de supplément !!) et le commerciale est de montignies le tilleul donc bien francophone !! Siège à braine l'alleud,enfin voilà ,n'hésitez pas à prendre contact avec de vrai professionnel !
05/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par dellas Voir le message
On sait ce que c'est les salons,bruits,bcp de gens,etc.. Sans Rdv-vous ,pas évident
Je voudrai rappelé (pas 1centime de supplément !!) et le commerciale est de montignies le tilleul donc bien francophone !! Siège à braine l'alleud,enfin voilà ,n'hésitez pas à prendre contact avec de vrai professionnel !
Chez TP, si notre terrain avait été bon et les égouts pas trop hauts comme ils le sont, nous n'aurions pas non plus payé un centime de plus.
05/03/2012 Vieux  
  Hainaut
 
C'est au cas par cas je pense. Nous sommes pour l'instant centré sur Thomas et Piron car nous avons vu une maison qui nous plaît et dans nos moyen (sauf si nos désirs sortent de trop du cahier de charge...). Nous en avions vu une dans l'autre société d'Etienne et Piron, mais je pense pas qu'elle soit dans notre budget. D'ici que l'on trouve un terrain, nous changerons peut être d'avis. De ce que j'ai lu sur le forum, les sociétés clés sur porte qui reviennent souvent sont T&P, TPalm et Baijot. Nous nous sommes dirigés en premier chez T&P car ils ont une maison témoin à 2 min de chez nous... Même si j'ai toujours quelques craintes pour les clés sur porte. Les avis sont mitigés, c'est au petit bonheur la chance
05/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
une entreprise qui n'est pas mal non plus, c'est Danilith, nous avions été tres bien reçu et leur procéder n'est pas mal non plus, point de vue réalisation de la maison, ils font ça en trois ou quatre mois, inbattable.
16/04/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
L'architecte,c'est celui de T&P,ou le vôtre,qui est totalement indépendant de l'entreprise?
16/04/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Chez TP, si notre terrain avait été bon et les égouts pas trop hauts comme ils le sont, nous n'aurions pas non plus payé un centime de plus.
Justement Remarlito, vous n'aviez pas fait d'étude de sol auparavant ?
Car avec une étude de sol, normalement ils font 2 carottes ciblées jusque 6m de profondeur (évidemment c'est jamais sûr à 100% mais je pense qu'on trouve l'eau à 2m sinon c'est décevant). De notre côté on a pris un terrain dans un lotissement T&P, tout est basé sur les caves qui sont hyper importantes (pour le projet général de la maison, déjà rien que les garages sont en sous-sol), je l'aurais mauvaise qu'on vienne me dire par après qu'il faut un radier et qu'on ne peut plus faire de caves !
16/04/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par toutunprojet Voir le message
C'est au cas par cas je pense. Nous sommes pour l'instant centré sur Thomas et Piron car nous avons vu une maison qui nous plaît et dans nos moyen (sauf si nos désirs sortent de trop du cahier de charge...). Nous en avions vu une dans l'autre société d'Etienne et Piron, mais je pense pas qu'elle soit dans notre budget. D'ici que l'on trouve un terrain, nous changerons peut être d'avis. De ce que j'ai lu sur le forum, les sociétés clés sur porte qui reviennent souvent sont T&P, TPalm et Baijot. Nous nous sommes dirigés en premier chez T&P car ils ont une maison témoin à 2 min de chez nous... Même si j'ai toujours quelques craintes pour les clés sur porte. Les avis sont mitigés, c'est au petit bonheur la chance
Etienne Piron ne construit qu'à partir d'un budget de 300000 euros (hors terrain évidemment, uniquement la maison). Ils ont une excellente réputation et perso je n'ai jamais entendu ou lu de commentaires négatifs. Ils construisent nettement moins (une centaine de maisons par an avec 21 équipes de maçons m'avait-on dit) donc leur carnet de commande est souvent rempli. Mon beau-père s'était renseigné il y a 2 mois et aucun équipe n'était dispo avant mi-2013. Ca ne veut pas dire que la construction ne peut pas débuter avant une fois que le projet est finalement prêt mais le délai est tout de même à prendre en considération.
Perso on a choisi T&P, on avait le terrain dans le lotissement. On aurait peut-être choisi EP si on avait eu le terrain à part (car ça rentrait dans le budget). Par contre on aurait été refroidi par le délai car on voulait que la maison soit construite dans les 2 ou 2,5 ans (à partir du début des démarches) pour raison professionnelle, on aurait pas pu se permettre d'attendre 2013 pour le début du chantier. Mais si vous avez le temps et le budget, ça en vaut surement la chandelle.

Dernière modification par Pegoncology 16/04/2012 à 16h33.
16/04/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par toutunprojet Voir le message
Bonjour à tous,
Je viens de m'inscrire sur ce site car nous avons dans l'idée de construire une maison. Nous n'en sommes encore qu'au début de nos recherches et voulons prendre notre temps. Nous sommes allés voir une maison témoin de Thomas et Piron. Le commercial nous a proposé une maison qui nous plaît, avec un prix correct. Via ce site, je cherche un peu les avis de ceux qui ont construit avec eux (ou même un autre constructeur cle sur porte) car j'ai lu que la plus grande critique se base les suppléments à apporter quand nous ne prenons pas les matériaux de base comme porte, carrelage,... Nous comptons aller à Batibouw pour poser nos questions et voir un peu les concurrents. Il est clair que construire ou acheter une maison est investissement à long terme et surtout coûteux. J'attend vos avis sur cette société et ce que je dois surtout faire attention. Merci d'avance
Je triple-quote car en relisant j'ai flashé sur un supplément que personne n'a évoqué (désolé les modo) : l'évacuation des terres.
Soit vous trouvez une astuce (un fermier, un voisin qui a besoin de terres), soit ça peut vous coûter entre 6€ à 15€ HTVA par tonne en fonction des entreprises de transport ou du tarif si vous devez les mettre en décharge. Donc si vous devez évacuer 300m³ x 1,6 tonnes/m³ = 480 tonnes x moyenne 10€ HTVA = comptez 4800 euros HTVA et ça peut monter très vite (facile 10000 euros si caves, pente de garage etc). Et faites ça hors entreprise d'office, ne le demandez pas à T&P.
A prendre en considération donc dans les suppléments.

Dernière modification par Pegoncology 16/04/2012 à 13h47.
16/04/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Pegoncology Voir le message
Justement Remarlito, vous n'aviez pas fait d'étude de sol auparavant ?
Car avec une étude de sol, normalement ils font 2 carottes ciblées jusque 6m de profondeur (évidemment c'est jamais sûr à 100% mais je pense qu'on trouve l'eau à 2m sinon c'est décevant). De notre côté on a pris un terrain dans un lotissement T&P, tout est basé sur les caves qui sont hyper importantes (pour le projet général de la maison, déjà rien que les garages sont en sous-sol), je l'aurais mauvaise qu'on vienne me dire par après qu'il faut un radier et qu'on ne peut plus faire de caves !
Sisi, dès le départ on était conscient qu'on aurait un supplément pour le radier..
16/04/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Ok ça ma rassure car ça aurait été gros qu'on vous le signale lors du terrassement (bien que ça puisse arriver il paraît)
16/04/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Pegoncology Voir le message
Ok ça ma rassure car ça aurait été gros qu'on vous le signale lors du terrassement (bien que ça puisse arriver il paraît)
Oui là je l'aurais eu mauvaise
16/04/2012 Vieux  
 
 
L'architecte,c'est celui de T&P,ou le vôtre,qui est totalement indépendant de l'entreprise?

Oui c'est l'architecte de TP.
16/04/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cisi Voir le message
L'architecte,c'est celui de T&P,ou le vôtre,qui est totalement indépendant de l'entreprise?

Oui c'est l'architecte de TP.
Donc cela reste un probléme interne,et c'est de toute façon eux qui devront le solutionner.
16/04/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cisi Voir le message
Bonjour,
Nous ne voulons pas de pompe ! Nous ne voulons pas qu'ils la payent, nous voulons une évacuation normale, standard.
Ici nous attendons des nouvelles de l'archi mais tout cas nous n'allons pas nous laisser marcher comme cela ! Alors attention même en étant content il faut faire gaffe !
Pourquoi vous ne voulez pas de pompe même si TP venait à la payer ?


Toujours pas actualisé votre profil.. attention!


Dernière modification par Nono 16/04/2012 à 16h03.
16/04/2012 Vieux  
 
 
Nous avons des hommes du bâtiment dans la famille qui nous déconseillent ce genre de système : risque de tomber en panne rapidement, chère et risque de faire du bruit. Ils nous ont dit de ne pas nous laisser faire car c'est un problème qui était facile à prévoir
16/04/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
En effet le problème incombe à t&p c'est à eux de prendre leur responsabilité.

Par contre si les eaux usée sont + hautes que la maison en théorie c'est bon puisque la pente est respectée je vois pas en quoi servirait une pompe et ou se trouve le problème.

Votre problème n'est pas plutôt: les égouts sont trop hauts par rapport à vos eaux usées et donc dans ce cas il faut une pompe pour les remonter
dans ce cas en effet:

1) c'était à l'architecte de prévoir ou au coordinateur de t&p, vous leur avez surement remis les plans d'égouttages

2)Comment vont-ils installer la pompe si le radier et drain périphérique sont déjà placés puisque que la pompe est placée en même temps que les fondations...d'après ce que j'ai compris votre maison est déjà bien avancée

Dernière modification par moustikous 16/04/2012 à 21h33.
16/04/2012 Vieux  
 
 
Citation:
2)Comment vont-ils installer la pompe si le radier et drain périph
Je ne comprends cette phrase? pouvez vous m'endire plus?
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