Construire en hauteur ou en surface?

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Construire en hauteur ou en surface?



12/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons un projet de construction (ossature bois) et nous en sommes au tout début: esquisse avec notre architecte.

Budget limité mais honnête, je cherche à obtenir le meilleur compromis espace/prix.

D'où ma question: Vaut-il mieux construire une plus grande surface au sol en diminuant la hauteur sous corniche ou une surface plus petite en augmentant la hauteur sous corniche (afin d'avoir des combles aménageables et un +1 sans mansarde +-)?

La question est surtout d'un point de vue financier.

D'avance merci,
12/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
D'un point de vue strictement financier, je pense qu'il est plus rentable de monter dans les étages.
12/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Il faudrait d'abord voir les prescriptions ... zone constructible, hauteur sous corniche, ...
12/06/2012 Vieux  
  46 ans, Namur
 
Au plus la surface de l'enveloppe est réduite au mieux c'est, c'est donc la compacité qui compte. Au plus c'est cubique et au plus c'est compact avec une taille de l'enveloppe qui diminue, plus c'est compact et plus les déperditions énergetiques diminuent également.
12/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Merci, c'est ce que je pense aussi.

Et si je rajoute un paramètre:

Imaginons une maison de 11,3m x 7,4 avec une partie en toiture plate en décrochage au rez de 6m x 2m.

Cette petite partie en toiture plate revient donc proportionnellement plus chère qu'une partie du volume principal (vu qu'il y a un étage au-dessus de la partie principale)

Sur cette base, ne vaut-il pas mieux agrandir le volume principal --> 12m*8m et oublier le décrochage?

Merci

PS:Désolé pour le côté abstrait.
12/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Hauteur sous corniche entre 2,5m et 6m... pas mal de latitude... et la zone constructible fait 13x20m

Pour la compacité, on est bien d'accord mais de toutes façon c'est un projet passif.
12/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
c'est mieux de construire avec une surface au sol la plu petite possible pour avoir un plus qurand jardin et profiter de la hauteur pour monter des étage, ,il ne faut pas avoir peur d'avoir de la hauteur sous corniche, c'est bien d'élancer les étages pour avoir de l'air et une agréable sensation d'espace.
13/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Merci pour cette réponse.

Je suis d'accord, maintenant le terrain fait 10 ares et un mètre ne changera oas vraiment grand chose.

Ma question porte plus sur l'aspect financier.

Donc proportionnellement, est-ce qu'un élargissement global du batiment d'un mètre est forcémment beaucoup plus cher qu'un décrochement de 2mX6m en toiture plate au rez?

Merci.
13/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est me métré bâti au sol qui est le plus cher ...
13/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Merci.

Ca me conforte dans l'idée que en dépit de moins d'"originalité" le rectangle possède un meilleur rapport espace/prix.
13/06/2012 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Ne pas oublier de prévoir une pièce transformable en chambre et si possible une salle de douche pour les vieux jours...
13/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par bubu106 Voir le message
Ne pas oublier de prévoir une pièce transformable en chambre et si possible une salle de douche pour les vieux jours...
Une remarque dont je ne vois pas l'utilité.

Avec ce qu'il existe à l'heure actuelle, autant mettre un monte-escalier électrique et utiliser le haut ... Ou revendre pour prendre qqch de plus petit ...
13/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'ici à vos vieux jours vous aurez changé 2 ou 3 fois de maison, de compagne de lieu de travail, etc......
je ne veux pas être négatif ou de mauvais augure, mais c'est la triste réalité et l'expérience me l'a confirmé.
13/06/2012 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Une remarque dont je ne vois pas l'utilité.

Avec ce qu'il existe à l'heure actuelle, autant mettre un monte-escalier électrique et utiliser le haut ... Ou revendre pour prendre qqch de plus petit ...
Déménager quand on ne peut plus se mouvoir correctement, bonne chance!
Tout le monde ne peut pas se payer de monte escalier électrique quand on voit le montant des pensions....
13/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Agrandir la surface au sol en ajoutant une chambre et une salle de bain (ou un espace à reconvertir) coûte moins cher qu'un escalier électrique ???

Quand on ne peut plsu se mouvoir correctement -> chaise roulante -> il faut réaménager pas mal de chose dans une maison : largeur des portes, cuisines, ... Autant aller dans une maison adaptée ou un appartement adapté.
13/06/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Nous sommes bien d'accord que ça peut être intéressant d'avoir une chambre au rez mais bon... disons que financièrement ce n'est pas ce qui passe en premier...

D'ici à ce que nous en ayons besoin beaucoup d'eau aura coulé sous les ponts et d'autres perspectives seront là...

Ceci dit il est clair que je pense à une douche dans la buanderie au rez, pas pour les vieux jours mais plutôt pour ne pas entendre madame râler lorsque que l'on rentre du jardin dégueulasse...
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