Construire malin et pas cher

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Construire malin et pas cher

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31/12/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonsoir à tous

Cela fait quelque temps que je cherche à acheter mais tout est tellement cher pour mon budget 😔😔😔 mais une amie m'a parlé d'une de ces connaissances qui a pu construire a plusieurs et ça leur est revenu moins cher que d'acheter du déjà fait car tout est divisé par le nombre de participant.

Le principe est d'acheter un terrain ensemble et d'y construire un lot de 2-3 maisons (pour sa part ses amis ont construit avec un bon constructeur et en sont très content)👍😃😃
Donc ma question est y aurait il des gens intéressées par cette démarche et qui ont le même projets mais aussi pouvez vous me rediriger vers des forums ou groupe qui pourrai me renseigner mais surtout y'a t il des gens qui sont passés par la

Merci à vous en espérant avoir le plus de réponse possible😉😉
Laure
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
ce que tu demandes, c'est le principe de l'habitat groupé:

http://www.habitat-groupe.be/
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
qui a pu construire a plusieurs et ça leur est revenu moins cher que d'acheter du déjà fait car tout est divisé par le nombre de participant
moins cher que du déjà fait
mais pas nécessairement moins cher qu'une nouvelle construction classique

bref, faut vraiment avoir ça dans ses trippes que de construire ensemble, de vivre assez proches...
31/12/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Ben en gros c'est connaître ses voisins à l'avance ...

C'est pas plus mal quand tu vois les gros cons sur qui tu peux tomber !

31/12/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
moins cher que du déjà fait
mais pas nécessairement moins cher qu'une nouvelle construction classique

bref, faut vraiment avoir ça dans ses trippes que de construire ensemble, de vivre assez proches...

Tout dépend aussi de la taille du terrain...

Si c'est un très grand terrain, on peut tout de même espacer les maisons non ?

Dans ce cas, ce serait intéressant.

Mais bon je ne connais pas la réglementation à ce niveau.
31/12/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
et construire dans quelle région?
31/12/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Pour le groupe habitat groupé j'y suis déjà allée et eux ceux qui propose c'est de partagée des espace en commun et avoir des activités en commun moi c'est pas vrai ça que je recherche.
Au niveau de la législation c'est tout a fait possible le notaire est la pour ça et oui le risque c'est de tomber sur des cons mais quand on achete ou loue on ne sait jamais sur qui on peut tomber
31/12/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Le brabant wallon proche de bxl si possible tout dépendra du terrain que l'on peut trouver
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par marco2111 Voir le message
Tout dépend aussi de la taille du terrain...

Si c'est un très grand terrain, on peut tout de même espacer les maisons non ?

Dans ce cas, ce serait intéressant.

Mais bon je ne connais pas la réglementation à ce niveau.
ce n'est plus groupé alors

ça devient 3 maisons sur un terrain => lotissement

cela dit ça n'apporte rien pour le prix
3 maisons ou une je ne pense pas que ça fera réduire les couts

si non faut passer par des communs

on peut refléchir aussi à construire malin et pas cher seul
31/12/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Laurelome Voir le message
Le brabant wallon proche de bxl si possible tout dépendra du terrain que l'on peut trouver
Vu la région, peu importe la manière de construire, ce sera cher. Le gros surcoût
provenant du terrain. Et il est vrai aussi que dans cette région, les entrepreneurs ont souvent la main lourde.

Ce qui est envisageable c'est d'opter pour une partie d'autoconstruction. C'est quasiment le seul moyen de faire baisser le prix.

Ceci dit, on discute sans rien connaitre de tes attentes et de ton budget. Ces deux éléments sont peut être totalement impossible à concilier.
Ce serait peut-être bien de nous en dire plus, histoire d'avancer dans la discussion. Nous sommes nombreux ici à pouvoir valoriser correctement le coût d'un batiment sur base de ses caractéristiques.
31/12/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Je suis sur le point de me lancer dans la construction de 4 maisons 3 façades destinés à la location.

Ce sont des petites maisons basiques d'environ 80 m² accolées par 2 sur un même terrain avec emplacement véhicule pour chacune donnant sur le jardin. EN construisant les 4 d'un coup, j'ai une ristourne moyenne de 5 % ... Bref pas grand chose ...
31/12/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Mon budget est de 250-300000 Max les gens dont je parle eux ont construit avec maison ******* ils ont eu 3 maisons pour 297000 bien sur sans la TVA et l'architecte donc en regardant et en faisant un peu le calcule si je vois en gros je calcule le tout on arrive a du 160000 alors on rajoute le terrain je pense que c'est faisable j'attends encore leur coordonnées pour entrer en contacte avec eux alors la j'en serai plus exactement
31/12/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Soit 1 maison pour 100 000 € sauf si elle fait 80 m² et encore ... Noël est passé ...
31/12/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
3 maisons pour 297000 htva ?

Trop beau pour être vrai ou alors on parle de surface ridiculement petite.

Bonne continuation dans le projet !
31/12/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Allez sur le site j'ai reçu leur catalogue le m2 est a 740€ vous pensez vraiment qu'il y a arnaque derrière tout ça je commence a perdre espoir
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
un cahier des charges très light

une politique du supplement qui fait grimper les prix

des entrepreneurs peu soigneux

un contrat signé loin de l'offre catalogue tellement elle est dépouillée(offre d'appel)
31/12/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Personnellement, si un jour je dois faire construire, c'est surtout pour avoir la tranquillité.

Je pense donc que le fait d'avoir des parties communes, ce n'est pas le top à ce niveau.
31/12/2014 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Construire et pas cher.... deux notions incompatibles
31/12/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
htva? ok, je sors...
31/12/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Laurelome Voir le message
Mon budget est de 250-300000 Max les gens dont je parle eux ont construit avec maison ******* ils ont eu 3 maisons pour 297000 bien sur sans la TVA et l'architecte donc en regardant et en faisant un peu le calcule si je vois en gros je calcule le tout on arrive a du 160000 alors on rajoute le terrain je pense que c'est faisable j'attends encore leur coordonnées pour entrer en contacte avec eux alors la j'en serai plus exactement
Je viens de finir un CSP et j'en ai eu pour 350.000€ TTC

Terrain de 10A et maison de 4 chambres de +/- 200m² + cave.

Donc je pense que le budget que vous avez pourrait vous permettre de construire seule, sans vous prendre la tête à devoir trouver des gens qui veulent investir dans le même projet que le vôtre ...
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