Construire par morceau ^^

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Construire par morceau ^^



18/06/2013 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Chers bricozoneurs,

Etant un futur autoconstructeur, j'imagines la possibilité de faire ma maison par etapes... Double garage+etage et ensuite le corps principal.

(fondation et dalle RDC faite en un seul coup bien evidemment, uniquement la maconnerie qui serait splitée dans le temps)

Et je me disais que ca serait cool d'avoir l'eau et l electricite pour avoir un mini studio d'appoint le tps du chantier, au lieu des habituelles caravanes et containeur de chantier (Le temps maximum est de 5 ans pour avoir un projet fini sans probleme de renouvellement de permis d urbanisme)

La question est : est il possible de faire une reception provisoire de son batiement secondaire par l urbanisme pour pouvoir y loger ? pas y résider !
Faire un raccordement temporaire de ORES et de SWDE ?
Quels sont les couts annuel à supporter qd on fait cela :
-redevance elec , cb ?
-redevance eau, 100€ je pense.
-redevance eaux usées cb ?
-le RC , au proprata de la surface habitable contruite par rapport au projet initial ?


D'avance merci pour vos avis.
18/06/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
  supertoto est connecté maintenant
Citation:
Posté par Didi107 Voir le message
Chers bricozoneurs,

Etant un futur autoconstructeur, j'imagines la possibilité de faire ma maison par etapes... Double garage+etage et ensuite le corps principal.

(fondation et dalle RDC faite en un seul coup bien evidemment, uniquement la maconnerie qui serait splitée dans le temps)

Et je me disais que ca serait cool d'avoir l'eau et l electricite pour avoir un mini studio d'appoint le tps du chantier, au lieu des habituelles caravanes et containeur de chantier (Le temps maximum est de 5 ans pour avoir un projet fini sans probleme de renouvellement de permis d urbanisme)

La question est : est il possible de faire une reception provisoire de son batiement secondaire par l urbanisme pour pouvoir y loger ? pas y résider !
Faire un raccordement temporaire de ORES et de SWDE ?
Quels sont les couts annuel à supporter qd on fait cela :
-redevance elec , cb ?
-redevance eau, 100€ je pense.
-redevance eaux usées cb ?
-le RC , au proprata de la surface habitable contruite par rapport au projet initial ?


D'avance merci pour vos avis.
Pour l'électricité, pas de soucis majeurs, par contre pour l'eau vous devez avoir un endroit définitif, fermé et hors gel.

Tant qu'on est pas domicilié, la notion "d'habitabilité" n'existe pas, si vous aménagez votre garage pour pouvoir rester sur votre chantier, c'est considéré de la même façon que si vous dormiez dans une caravane dans le jardin.

Par contre, vous devez être domicilié ailleurs, sinon vous risquez d’être considéré comme sdf.

De nouveau on tombe dans le fossé entre "la loi" et son application, dans la majeure partie des cas, on vous laissera en paix tant que vous ne gênez pas un voisin.

18/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Je pense que Didi parle de faire une sorte d’appartement/studio et donc il s'y domiciliera.

Donc dans cet optique pq pas.

Par contre comme le signale supertoto si le studio sera une partie de la maison au final.
Que ce ne serra pas totalement indépendant pour une future location, je pense qu'il faut que les emplacements des raccordements soient les emplacements définitifs.

Il y en a d'autres qui ont fait comme ça, je ne vois pas pq ça poserait problème
18/06/2013 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour vos avis les gars.

Je parlais bien ici de faire les raccordements aux endroits definitifs, mais pour l'electricité avec une reception "provisoire" vu que le circuit ne sera pas complet ^^

Le but est bien d'y loger comme on loge dans une caravane mais avec eau + elec+egoutage du reseau, je suis domicilié ailleur et le resterai.

Par contre eljub ca sera bel et bien un logement dédié à la location une fois le chantier complet terminé. C'est un studio avec entrée independante.

C'est juste commencer par une annexe qui se trouve sur la meme dalle, y mettre les raccords du reseau, ensuite maconnerie du coprs principale et on etend l 'elect, l'eau, etc.
Il y a de ca des années j ai vu un gars faire exactement le meme principe a Pecro près de Wavre (un plombier). si il me lit...
18/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par Didi107 Voir le message
Par contre eljub ca sera bel et bien un logement dédié à la location une fois le chantier complet terminé. C'est un studio avec entrée independante.
Alors ça me semble plus simple encore.

Il vous faudra de toute façon des compteurs séparés donc vous faites placer les compteurs pour ce futur appartement.

Et lorsque vous ferrez votre maison vous ferrez une seconde demande

Maintenant, il est surement utile de signaler qu'il y aura une seconde habitation pour prévoir tout en fonction
18/06/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
  supertoto est connecté maintenant
Dans ce cas, faire attention a la numérotation.

Sur le permis de bâtir, c'est un tout ou deux adresses différentes?

Au niveau électrique, il ne peut y avoir qu'un raccordement par adresse.

Si vous avez par exemple la maison au 125 et l'appartement au 127, c'est deux raccordement distincts.

Mais si la maison c'est 125 et l'appartement 125/1, vous êtes obligé d'avoir les compteurs au même endroit avec une seule liaison a la rue.

Ca dépend de votre configuration et du permis de bâtir.
18/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Voila des précisions utiles
21/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut surtout que le permis d'urbanisme mentionne et autorise deux habitations distinctes. Sur certains terrains pour maisons unifamilliales , il est quasi impossible de faire deux logements sans permis d'urbanisme. Et il faudra des parkings en nombre suffisant, ne pas dépasser le nombre de logement à l'hectare, suivant le taux de densification de la zone d'habitat dans laquelle vous vous trouvez, etc.... etc......
A lire également sur BricoZone...
Construire : par ou commencer ??? Par MikaDecor dans Gros Oeuvre, +37 10/01/2012
Comment donner un morceau de terrain... Par vduc dans Lois, Règlements, Primes, +3 13/08/2010
Remplacer une morceau de sablière Par Zebulon dans Toiture, Charpente, +4 04/03/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc

Ajoutez votre société