construire une 4 façades sur 2 terrains 3 façades ?

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construire une 4 façades sur 2 terrains 3 façades ?



22/09/2011 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain 4 façades, belle taille (+- 15 ares), longueur à rue correcte, bonne orientation et tant qu'à faire dans un endroit sympa. Et à prix acceptable Facile, non ?

Nous venons de voir un lotissement sympa avec 2 'petits' terrains voisins prévus pour faire 2 3 façades dans un même volume (pas de mitoyenneté garage).
Question: peut-on acheter ces 2 terrains pour y construire une 4 façade ?

Et si oui, comment pourrait-on disposer le batîment: au milieu de la zone, ou en respectant les limites des zones initiales (= choisir un des 2 terrains pour y poser la maison). Dans ce cas, j'espère ne pas être obligé de devoir laisser un mur aveugle ??

J'appellerai l'urbanisme demain, mais si une bonne âme peut nous éclairer, ce serait cool.

Merci
23/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

désolé de vous décevoir,
vous pourrez acheter les 2 terrains mais vous serez obligé de construire uniquement sur un des deux avec un mur aveugle.
Il est toute fois possible de mettre des fenêtres sur votre mur mitoyen si vous faites par exemple un renfoncement de minimum 1,60 m je pense.
23/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
il ne pourra pas faire de renfoncement puisque apparemnt la mitoyenneté est obligatoire.
Sinon lesniper a raison.
23/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Si c'est possible même avec mitoyenneté, par renfoncement je veux dire par exemple: avoir un renfoncement au rez-de-chaussée de 1,60m sur une partie du pignon et un surplond à l'étage qui va jusque contre la limite de la mitoyenneté.
23/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Effectivement
Et des fenêtre pourquoi faire alors?

Il n'y aura aucune clareté de toute façon...
23/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Tout dépend comme est situé son terrain.
Si il met par exemple une grande baie vitrée, le renfoncement de 1,60m ne va pas oculter toute la lumière. Et tant que l'autre terrain lui appartient il n' y aura jamais de construction contre la mitoyenneté. Et le jour où il décide de revendre l'autre terrrain il pourra toujours reboucher la ou les fenêtres...
23/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
C'est possible de construire une 4 façades sur deux terrains, mais il faut construire deux maisons mitoyennes, une sur chaque terrain puis percer des portes entre les deux maisons. Mais du coup, à mon avis, deux permis d'urbanisme, deux précomptes immobiliers à payer et perte de la déduction fiscale pour habitation unique.

Ca va donc commencer à faire cher, mais je pense que c'est la seule solution.
23/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Ou alors domicilier votre femme dans une et vous dans l'autre...
23/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par stabilo Voir le message
Ou alors domicilier votre femme dans une et vous dans l'autre...
ça vaut toutes les primes fiscales ça !

deux isolés !

Attention au prix du divorce
23/09/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Bah ça ne coute plus aussi cher qu'avant... Aujourd'hui il est beaucoup plus facile de divorcer que de se marier.
23/09/2011 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Merci à tous pour vos réponses

J'ai pu rapidement avoir l'avis de l'urbanisme provincial. Comme pressenti, impossible de construire sur les 2 parcelles, et obligation de pignon aveugle. Bref, c'est loupé.

Pas grave, on en a vu un autre
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