construire une maison pour 160000 avec terrain est-ce possible ?

( dans

» Construction

)
Chercher:    

construire une maison pour 160000 avec terrain est-ce possible ?

Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


20/07/2013 Vieux  
  25 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple qui envisageons de devenir propriétaire prochainement.

Nous voulions au départ rester dans Pont-à-Celles mais les maisons en vente ne nous plaisent pas ou ne conviennent pas ou sont à un prix exorbitant par rapport à l'état de la maison. De plus, nous préfèrerions une 3-4 façades étant donné l'expérience déjà vécue avec les voisins...

Bref, nous avons donc songé à la construction. Je vous avoue qu'on y connaît strictement rien et que nous n'avons pas un énorme budget. Celui-ci serait de 160000 tout compris (terrain, maison, taxe, frais d'architecte, frais de notaire, etc). Pensez-vous que cela serait possible ? est-ce que quelqu'un a pu le faire ici ? si oui, chez quel constructeur ?

De plus, nous hésitons fortement sur une maison préfabriquée (pour le délai et le prix car apparemment ça serait moins cher) ou une maison traditionnelle (histoire d'acheter du dur mais les délais sont hyper longs et c'est cher).

Nous n'avons pas encore été voir de maison témoin car les constructeurs sont en congés pour l'instant et j'avoue que je n'ai peur de me taper la gêne si on me répond qu'il n'y a rien de faisable en-dessous de 180000... je voudrai votre avis avant.

Pourriez-vous nous aider...
20/07/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le budget me semble très très bas.

En imaginant même un terrain à 50000 €
Il reste 110000 pour le construction

Si on vous construit une maison à ce prix là, ce sera très petit et avec des finitions très basique.

De votre coté, quelle maison imaginez vous pouvoir faire bâtir pour ce budget ?
20/07/2013 Vieux  
 
  57 ans, Namur
 
Pour ce prix là, je ne pense pas qu'il soit possible d'acquérir un terrain, de l'aménager en raccordement, d'y bâtir un joli home qui pourra évoluer avec les années et les enfants.
Je crois que vous devriez poursuivre vos recherches vers une maison à restaurer (vous-même). Ex: mon fils a racheté une maison du côté de Fleurus pour 140 000 Euros + travaux qu'il réalise petit à petit en fonction de son budget.
Dans ce domaine, comme dans tout autre, la précipitation est souvent mauvaise conseillère. A propos de conseil, allez en visiter beaucoup, discutez en avec votre épouse, avec des connaissances du métier.
Ceci me rappel un adage: On construit sa 1er maison pour son ennemi. On construit sa 2ème maison pour son ami. On construit sa 3ème maison pour soi.
20/07/2013 Vieux  
  25 ans, Hainaut
 
merci pour vos réponses. Ehf bien, j'ai vu des terrains a 30000 avec assez bien de place et nous ne demandons pas quelque chose d énorme. S il faut laisser quelques pièces ou finitions en suspens ce,ne serait pas un soucis car nous pourrions très bien les terminer nous meme. Du moment qu on aurait 2 chambre. Nous avons vu chez maison ******* une construction a 120000 avec garage et étage aménageable avec tva et architecte compris. donc je pensais qu il y avait possibilité d avoir une préfabriquée pour un prix plus ou moins similaire mais avec les chambre faites. Enfin, si vous me dites que ce n est pas faisable au moins je ne perdrais pas mon temps avec cette idée. Merci encore pour vos réponses
20/07/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
une maison ça comporte des frais

frais de notaire sur le terrain + sur le prêt: souvent 10.000€et plus
frais de raccordements: 3000-4000€
les suppléments inévitables qui vont survenir

une maison 2 façade correcte à ce prix c'est déjà dur
alors imaginez une maison + terrain

trouvez une maison à retaper, par ex pour 120.000€
faites le nécessaire pour 40.000, la suite viendra avec les sous après
20/07/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Ulysse Voir le message
Pour ce prix là, je ne pense pas qu'il soit possible d'acquérir un terrain, de l'aménager en raccordement, d'y bâtir un joli home qui pourra évoluer avec les années et les enfants.
Je crois que vous devriez poursuivre vos recherches vers une maison à restaurer (vous-même). Ex: mon fils a racheté une maison du côté de Fleurus pour 140 000 Euros + travaux qu'il réalise petit à petit en fonction de son budget.
Dans ce domaine, comme dans tout autre, la précipitation est souvent mauvaise conseillère. A propos de conseil, allez en visiter beaucoup, discutez en avec votre épouse, avec des connaissances du métier.
Ceci me rappel un adage: On construit sa 1er maison pour son ennemi. On construit sa 2ème maison pour son ami. On construit sa 3ème maison pour soi.
Bonjour, pour confirmer les dires précédents; j'ai 34ans & deja quelques expériences immobilieres...j'ai commencé avec une petite maison mitoyenne (90.000eur) puis une maison des années 60 qu'on a retapé(160.000eur) et je suis actuellement locataire le temps de faire construire LA maison de NOS rêves ...montant terrain + maison environs 360.000eur...
A vos calculettes...et bon courage pour la suite
20/07/2013 Vieux  
  25 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup pour vos réponses. Ca nous donne une idée pour plus tard. Nous sommes encore jeunes ��
21/07/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
l'idée principale, c'est de se lancer dans la propriété

payer pour ses briques et pas celles d'un proprio.

peu importe la maison.

une "petite" de 160.000 fera l'affaire

autant aussi chercher quelque chose qui a du potentiel, une maison qui pourrait prendre de la valeur

22 ans c'est jeune
comptez construire avec un beau budget plutôt vers les 27-30 ans

épargnez, retapez voter première maison et ça devrait le faire

inutile aussi de construire trop vite.
la maison sera vite trop petite(vu le budget de départ)
21/07/2013 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
payer pour ses briques et pas celles d'un proprio.
Parfaite conclusion, j'adore! C'est tellement vrai
21/07/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je confirme les propos de ce post.
Budget beaucoup trop serré pour une construction sans se casser les dents et cela serait dommage.
C'est plutôt le budget d'une autoconstruction.

Si vous êtes un minimum manuel, achetez une maison à retaper que vous garderez peut-être 10 ans. Je pense à d'ici 7 ans acheter un terrain et construire quelques années après le temps de se refaire une santé!

Bonne continuation dans votre recherches même si ça ne sera pas la maison de vos rêves, elle viendra plus tard.
21/07/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

si vous n'avez pas un trop gros loyer, il y a aussi la solution d'acheter un terrain en le remboursant en 5 - 7 ans et éventuellement profiter de cette durée pour acquérir de l'expérience pour autoconstruire votre future maison...

A refaire, à votre âge, je fais ça...

Bonne chance dans vos recherches !
21/07/2013 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Angel6, en 2009, nous étions de le même cas que vous, budget limiter achat terrain + construction... Nous avons donc décidé de ne pas sauter les étapes et de chercher une maison a rénover... Nous avons acquis une petite maison 3 façades à 130000 hors frais que nous avons retaper de A à Z (vraiment de A à Z) rénovation lourde, maison a 2 niveau sur cave que nous avons transformé a piece a vivre (mur porteur, abaissement du sol,...) donnant sur une annexe (cuisine + salle de bain)

Tous cela pendant 1 an et demi de boulot avec l'aide de mon papa avant de d’emménager

Ayant la brique dans le ventre, Nous avons décider de relancer notre projet de départ et nous avons acquis un terrain assez chère dans notre région en janvier 2013

Et grâce a notre maison que nous avons rénové et nos économie nous pouvons construire notre maison selon nos gout et couleurs sans contrainte majeur

De plus en rénovant une maison et en mettant la main a la patte cela vous permettra d'acquérir de l'expérience et d'effectué certain travaux dans votre nouvelle construction et faire de belle economie

Conseil n'allez pas trop vite ca ne sert a rien 4 ou 5 ans cela passe très vite
21/07/2013 Vieux  
  25 ans, Hainaut
 
C est ce,que nous allons faire. Vous nous avez convaincu. Merci a tous
21/07/2013 Vieux  
  34 ans, Namur
 
pour notre experience

en 2005 achat du terrain (15000e pour 13ares)
fin 2007 commencement de la maison, un cles sur porte de 120m² habitable (3 chambre, s d b a l etage) prix 119000e ttc, c a d frais architecte, tva, frais de notaire sur terrain 12% dont 6% nous a ete remboursé suite au RC pour maison modeste.
faites le compte.......
debut 2011 agrandissement via une véranda et une buanderie (+32m²) (40 000e ttc)
comme quoi a ce temps la y avait moyen
21/07/2013 Vieux  
  34 ans, Namur
 
oups oublié, frais racc eau 750e (forfais)
racc elec 1000e
21/07/2013 Vieux  
  25 ans, Hainaut
 
Chez quel constructeur sans indiscrétion?
21/07/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Trois lettres suffisent je crois : NON.

Faut pas se leurrer, je ne vais pas répéter ce qui a été dit plus haut. De plus, les imprévus il y en a et ça fait exploser le prix catalogue de la maison.

Bref, bonne chance pour la suite.
21/07/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Payer pour ses briques c'est une chose.

Il y a aussi la déduction fiscale.
2800€ par personne.

Avec ça et quelques petites choses, on retouche à 2 4300€
21/07/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Payer pour ses briques c'est une chose.

Il y a aussi la déduction fiscale.
2800€ par personne.

Avec ça et quelques petites choses, on retouche à 2 4300€
l'état nous prouve constamment qu'il ne vaut mieux plus compter sur quelque déduction ou subside quel qu'il soit dans ses montages financiers sous peine d'avoir de mauvaise surprise le jour ou l'état laissera tomber tel ou tel rentrée sous prétexte qu'ils ont besoin d'argent.

donc autant le conseil était valable il y a quelque année lorsque l'on était sur de garder cette déduction autant depuis 2010 et le début de la politique d'austérité imposée par l'europe ce genre de conseil c'est juste prendre des risques énormes.
22/07/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
fish:

on est bien d'accord, malheureux celui qui base ses calculs sur ces rentrées

mon intervention est pour dire que payer ses briques est avantageux.
je ne compte pas sur ce que je retouche, mais quand je touche... c'est la fête

ça fait du bien par où ça passe.
pourquoi s'en priver

nous payons déjà bien assez de taxes.
si on peut en payer moins légalement, autant en profiter
Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
construire une seconde maison sur mon terrain pour la louer Par chomich dans Divers, +21 20/10/2012
peut-on construire une belle maison sur un terrain de 400 m2 ? Par schumi dans Construction, +19 07/11/2011
Division du terrain sur lequel j'habite pour construire une nouvelle maison Par Seleniate dans Construction, +1 07/11/2011


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société