Constuire avec BATISAM

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Constuire avec BATISAM



02/07/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Je ne suis pas un fana du surf mais là je tenais quand même a vous laisser un message.

Voilà ma femme et moi, avons pris la société Batisam, pour reconstruire(lotissement à tous vents à Gembloux) une deuxième fois et je peux vous certifié que nous sommes supers contents du résultat.

Nous avons choisis un gros oeuvre fermé, ossature canadienne, avec chassis de haute qualité.

Ils ont commencés mardi et pour deamin tout est terminé .

Je peux vous dire que c'est une équipe formidable, des ouvriers compétents et supers dynamiques malgré la chaleur constante que nous avons eu jusque maintenant.

Ca sent bon le bois, c'est une autre atmosphère et c'était ça que nous recherchions.

Quand tout est terminé demain, se sera à notre tour de s'y mettre pour achever l'intérieur de la maison (isolation de toute la maison).

Bonne journée à tous.
02/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Yes, apéro chez jeanphi demain !

Je suis en congé demain, je viens voir l'avancement des travaux.

06/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

Comme quoi, apparemment des gens peuvent être contents de Batisam ... Pour ma part c'est un NON catégorique ...
A titre d'info, ils vous ont aussi mis deux OSB dans l'ossature ? ( Un comme panneau extérieur et un autre à l'intérieur )
07/07/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Oui, pourquoi ça pause problème????
Pourquoi autant de mécontentements vis à vis de Batisam!!!!!!!!!!!!!!!!!
07/07/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Hello.

Sans vouloir être indiscret ...

Quel superficie ? et quel prix ?

Pour pouvoir avoir une " idée " même vaue comparé a d'autre offre que j'ai reçus ( stabilam ).

Pour une superficie de 8m sur 7,50 m poteau poutre remplissage ossature bois.
hors fondation , sans châssis ni fenêtre , ni tuile ( juste sapisin de 286 mm )
j'ai un devis de 40 000 Euro.
Je trouvais sa énorme ...

J'ai fait faire un devis par une menuiserie et j'en suis a 6500 euro de bois !
( Traiter en autoclave , raboter et coin arrondis.)
même en extrapolant a 10 000 euro ca fait 30 000 euro de différence .

Ca fait cher la main d'œuvre je trouve.

Certain diront que je suis radin ... loll
07/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Hello Jean-Phi,

Oui, ça pose problème d'utiliser deux OSB. Tu trouveras cette opinion partout sur le web et ce concernant notre climat. OSB est un freine vapeur et tu risques d'avoir des problèmes de condensation dans les murs. Il est préférable d'utiliser un paneau du type DWD en fibre de bois afin de permettre à la paroi de respirer. Le DWD est à peine plus cher que l'OSB. Quand j'en ai parlé à Monsieur Dethier, il était du même avis que moi ... Pour ma part, je suis mécontent par le fait qu'il y a trop d'intermédiaires entre le client, le (la) commercial(e), le deviseur, le patron et les ouvriers que forcément des infos se perdent ... J' ai été déçu aussi des attaques contre le petit entrepreneur que j'ai finalement choisi ... Je pense qu'il vaut mieux vanter son produit que de casser le concurrent ... enfin voilà .... il y a certainement des chantiers qui se passent bien ... Pour ma part, j'aime la proximité de la petite structure ...
Bien à toi

Dimitri
08/07/2009 Vieux  
  Hainaut
 
-Perméabilité à la vapeur d'eau: dans le cas d'un double OSB en parois, on contourne le problème simplement en assurant la perméabilité par la toiture, en travaillant avec un complexe respirant...
08/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Hello,

@ Fred.

Tu avoueras quand même qu'il est plus aisé d'éviter le problème que de tenter de le solutionner ... Pour ma part ,je ne suis pas certain que la seule toiture respirante permettra d'éviter la vapeur d'eau dans les murs ... Je pense qu'il faudrait alors également des planchers respirants ... On a pas fini ...
Enfin ... simplement pour dire à quel point j'ai été déçu par cette entreprise se disant à la pointe et proche du client ...
Ce qui m'a également décidé à ne pas les choisir, c'est la manière avec laquelle ils ont "dégueulé" sur Stephy quand je leur ai dit qu' apparemment il y avait des soucis avec son chantier... je n'avais vraiment pas envie qu'on parle de moi comme ça , simplement parce que je suis exigeant ... Je pense que lorsque qu'on dépense 200.000€ dans une entreprise, on a le droit d'être exigeant ... C'est le budget d'une vie tout de même ... Je n'ai pas vraiment envie de me retrouver avec des champignons dans les murs dans 15 ans ... A titre d'info, les 2 autres entreprises que j'avais contactées ont refusé de me faire un devis avec 2 OSB ... Ils préféraient ne pas avoir le chantier que de placer 2 OSB ... A bon entendeur ...

Dimitraki

Dernière modification par Dimitraki 08/07/2009 à 22h48.
08/07/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
no comment.....

rectification pas 200 000 mais 162 000 et des rawèttes.

faut rendre à césard ce qui lui appartient

Dernière modification par stephy 08/07/2009 à 20h54.
08/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
@ Stephy

200.000€, je parlais pour moi
08/07/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
ah....

A l'avenir évite de me mentionner merci.....
08/07/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
-Perméabilité à la vapeur d'eau: dans le cas d'un double OSB en parois, on contourne le problème simplement en assurant la perméabilité par la toiture, en travaillant avec un complexe respirant...


Désolé, mais cette solution n'est pas convaincante.

L'osb n'est pas pare vapeur, mais freine vapeur.
En double couches osb, que se passe-t-il ?

1° une quantité de vapeur d'eau passe à travers l'osb intérieur et pénêtre dans l'isolant.
2° une partie de cette vapeur pourra sortir à travers la seconde peau, mais vu la faible perméabilité de l'osb, la plus grande partie condensera au coeur de l'isolant avoir d'avoir pu sortir.

Maintenant, si l'ossature est isolée au moyen de cellulose, c'est pas hyper dramatique non plus.

De plus, si la maison est équipée d'une vmc, l'humidité intérieure est très faible.


Conclusion : c'est pas le top, mais en fonction de la suite (isolant ?, vmc ?,...)
les conséquences peuvent être très très fortement minimisées.
08/07/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par JMGWEB Voir le message
Hello.

Sans vouloir être indiscret ...

Quel superficie ? et quel prix ?

Pour pouvoir avoir une " idée " même vaue comparé a d'autre offre que j'ai reçus ( stabilam ).

Pour une superficie de 8m sur 7,50 m poteau poutre remplissage ossature bois.
hors fondation , sans châssis ni fenêtre , ni tuile ( juste sapisin de 286 mm )
j'ai un devis de 40 000 Euro.
Je trouvais sa énorme ...

J'ai fait faire un devis par une menuiserie et j'en suis a 6500 euro de bois !
( Traiter en autoclave , raboter et coin arrondis.)
même en extrapolant a 10 000 euro ca fait 30 000 euro de différence .

Ca fait cher la main d'œuvre je trouve.

Certain diront que je suis radin ... loll


6500 € ???

Tu as quoi pour ce prix là.

moi, c'est 6.8*10
5.40 sous corniche
9.74 au faitage
tous les solivages en lamellé collé (rez, 1er, 2eme)
osb 15 mm en paroi
osb 18 mm en plancher


j'en ai pour +/- 20000 € de bois et c'est un super prix ...
08/07/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
6500 € ???

Tu as quoi pour ce prix là.

moi, c'est 6.8*10
5.40 sous corniche
9.74 au faitage
tous les solivages en lamellé collé (rez, 1er, 2eme)
osb 15 mm en paroi
osb 18 mm en plancher


j'en ai pour +/- 20000 € de bois et c'est un super prix ...
3m sous corniche
7m au faitage
solivage Bois raboté 4 faces, arêtes arrondies,
parement Lambris rainurés languetés imprégnés
mais les Osb ne sont pas dans le prix.
(il ne fournisse pas osb c'est une scierie. )

C'est beaucoup plus petit .

( 8m*7,50m
Pas étage juste comble aménager. )

Bois non raboté imprégné
Section 63/150
Mis à longueur : 2,50 m
6,84 €
Qt 150
1.026,00 €

Bois raboté 4 faces, arêtes arrondies, NON
imprégné
Section 58/145
Longueur : 4,20 m
15,85 €
Qt 60
951,00 €

Bois non raboté imprégné
Section 36/147
Longueur : 5,10 m
9,03 €
Qt 30
270,90 €

Bois non raboté imprégné
Section 38/38
Longueur : 5,10 m
3,06 €
Qt 300
918,00 €

Lambris rainurés languetés imprégnés
Profil plat, section 25/110
Longueur : 3,00 m
4,51 €
Qt 400
1.804,00 €

Total HTVA 4.969,90 €
TVA 21 % 1.043,68 €
Total TVA comprise 6.013,58 €
08/07/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
merci, ...
13/07/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Au fait, Dimitraki, je pense t'avoir rencontrer lors des visites des maisons aux portes ouvertes de chez BATISAM.
Tu sais j'ai eu des échos de toi via pas mals de personnes et j'aimerais quand même te dire que c'est pas en grapillant comme tu l'as fait depuis le début que tu aurais pu t'entendre avec eux!!!!!!!!!!!
J'estime qu'il y a quand même des limites.
Avant de se lancer il vaut mieux regarder au budget que l'on peut se permettre!!!!
Alors avant de déblatérer BATISAM comme tu le fais assez souvent, réfléchi a ce que tu dis.
Et pour bien te montrer la preuve que nous, nous sommes satisfaits de la société, nous n'avons pas eu besoin d'un budget de 200.000, ni de devoir grapiller, tu peux sans aucun soucis venir voir notre ossature en bois avec chassis INTERNORM triples vitrages.
A plus.
13/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour jeanphi,

Je vois que tu n'as eu qu'un seul son de cloche ... Je vais donc te donner ma version et tu en feras ce que tu veux.
Pour ce qui est du budget, je ne grappille pas ! Je veux simplement payer le juste prix ! Quand on me demande 4000€ HTVA de frais de grue alors que mon chantier est à 30km de la maison mère, je me pose des question ... j'ai eu le devis d'une connaissance en main ,celle-ci a construit avec eux dans la région de Namur et à payer le même prix ... Quand j'ai demandé une explication (je ne suis pas parti en croisade), monsieur Dethier m'a directement fait un rabais de 50% en me disant que le deviseur avait fait une erreur ... Si je n'avais rien vu, c'était bon comme ça ! Au point de vue de la fourniture de matériaux à placer soi-même, j'avais une différence de prix de 35% par rapport à BigMat ... (Et je n'ai rien demandé comme rabais, c'était juste pour savoir ... ). Mon entrepreneur actuel m'a proposé la livraison de matériaux à poser comme le fait Batisam et ... quelle ne fut pas la stupeur de monsieur Dethier quand celui-ci a vu que mon entrepreneur ne prenait pas de marge sur celle-ci ! Je le cite :" Il ne fera pas ça 10 ans, c'est sur ! Tout le monde prend une marge!"
Mon budget et plus que suffisant pour mon bâtiment 270.000 eurs ... Evidemment, je n'ai jamais avancé ce chiffre à aucun entrepreneur ... car je ne voulais pas un devis par rapport à mon budget, mais par rapport à mon projet ...
Je ne vais pas tergiverser quant à l'ossature en double OSB qu'on me proposait ... TOUT le monde , y compris monsieur Dethier sait que ce n'est pas bon ...
Le devis pour la toiture était 25% plus cher que tous mes autres devis, qui eux se tenaient à quelques euros près.
Quand tu dis avoir eu des échos de moi par "pas mal de personnes", j'avoue être agréablement surpris de mon "succès" chez eux ...
Comme je l'ai dit à TOUS les entrepreneurs, je ne suis pas sur un euro, je veux simplement savoir où part mon argent ! Quoi de plus normal ! Je ne vais pas non plus tergiverser sur la manière dont Batisam traitent les clients qu'ils n'ont pas pu avoir ... Je ne vois qu'une chose, si on est un rien exigeant et qu'on demande un rien de transparence, on est catalogué ! Pourquoi y a-t-il de si grande différence de prix avec d'autres sociétés ? La réponse est simple, la société que j'ai choisi n'a pas de commerciaux, n'a pas de deviseurs ne fait pas des réunions de type Tupperware pour vendre des maisons ... Voilà ce qu'on paie dans de trop grande structure ...
A savoir que je ne critique pas le travail effectué par Batisam (je ne peux pas juger), je critique la manière d'agir d'un point de vue commercial, et je me trouve bien placé pour cette critique, étant moi-même commercial ...
Pour finir, Batisam doit certainement faire du bon travail, aussi non elle n'aurait plus de travail, mais jamais je ne payerais TROP cher pour quelque chose.Sache que, quand j'ai un projet, je me donne les moyens de le réaliser. Le projet final est 15.000 euros moins cher que le projet Batisam, à technique et à matériaux équivalents. (Je ne compte pas, ici les châssis, étant conscient qu'Internorm est un peu plus cher que d'autres, mais que pour ce poste, la différence se justifiait vu leur qualité)

Voilà jeanphi, je ne doute pas que tu sois content du travail effectuer, j'en aurais certainement été autant que toi d'un point de vue qualitatif, je pense simplement que tu aurais pu gagner quelques mois de salaire en étant plus exigeant ...

Mes salutations à Batisam

Sans rancune

NB: j'espère que je ne vais pas recevoir une lettre de l'avocat de Batisam pour calomnie et diffamation comme celle reçue par une connaissance ...

Dernière modification par Dimitraki 13/07/2009 à 17h09.
15/07/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
je rajouterais simplement qu'il ne faut pas être seulement un prospet pour être maltraité par batisam.
16/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Wapiti, la diffamation est punissable et le fait d'agir sous un pseudo ne vous met pas du tout à l'abri de poursuites. En informatique, il y a toujours des traces de vous partout. On sait très facilement vous retrouver , si ce n'est déjà fait .
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