Coût maison type Bel étage

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Coût maison type Bel étage



26/12/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour ,

J'ai une partie de mon jardin qui est constructible de 91 m2 au sol .

14 mètres de façades sur 7 mètre de profondeur sur la droite et 6 mètre sur la gauche .

L'urbanisme m'a dit que je pouvais faire une maison bel étage avec deux garages et

2 niveaux mes avec toiture plates ,

Ma question est à votre avis approximativement combien devrais je investir ,

c'est pour un but locatives je recherche pas le grand luxe .

Merci d'avance
26/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
http://www.architecte-batiments.fr/c...-construction/

26/12/2015 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Site Français, donc peu pertinent pour une construction en Belgique
26/12/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
En construction neuve, tu prévois entre 1200 et 1500 htva / m² et tu es dans le bon.
28/12/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Quelques idées de prix ici :

http://www.teamconstruct.be/houses-c...ategory=rangee
28/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
En construction neuve, tu prévois entre 1200 et 1500 htva / m² et tu es dans le bon.
auxquels il faut ajouter 21% TVA + architecte + géomètre + frais de raccordement ... comptez en tout 23% et vous êtes tranquille.

Dernière modification par lamy 28/12/2015 à 16h08.
28/12/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
auxquels il faut ajouter 21% TVA + architecte + géomètre + frais de raccordement ... comptez en tout 23% et vous êtes tranquille.
23 % en tout ... alors qu'il y a déjà 21% de TVA et 7% (minimum) d'architecte ...

Il y a quelque chose que je n'ai pas compris ....
28/12/2015 Vieux  
  39 ans, Namur
 
7% min pour achitecht????? 7% pas min, c'est une bonne moyenne, il y a moyen de trouver pour moins que 7% et largement moins si on passe par un csp (entre 3 et 5)
28/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dalmings Voir le message
23 % en tout ... alors qu'il y a déjà 21% de TVA et 7% (minimum) d'architecte ...

Il y a quelque chose que je n'ai pas compris ....
Je me base sur l'achat d'un appart de rangée signé la semaine dernière.

Appart neuf 187000€ + TVA + raccordement (5445€ tvac) + géomètre (181€) + notaire (4477€ tvac) + divers que vous n'aurez pas comme acte de base, ROI ... total: 234.147€. Cela fait du 25.21%.
Les frais d'architecte étaient compris dans les 187.000 de la construction.
28/12/2015 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
?? cela n'a rien à voir ; on parle ici d'une construction neuve !

Donc HTVA + 21% + Architecte (8% + TVA) + ingénieur + PEB + Sécurité = 33 % (en moyenne)

Donc 180 m² à 1500 EUR/m² = 270.000 + 33% = 359.100 EUR TTC
28/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par toyonski Voir le message
?? cela n'a rien à voir ; on parle ici d'une construction neuve !

Donc HTVA + 21% + Architecte (8% + TVA) + ingénieur + PEB + Sécurité = 33 % (en moyenne)

Donc 180 m² à 1500 EUR/m² = 270.000 + 33% = 359.100 EUR TTC
Moi aussi, je parle d'une construction neuve. (en cours de construction, même).

Les chiffres sont ceux que j'ai signés. Je n'invente rien
28/12/2015 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Vous avez acheté une construction neuve ... que vous n'avez pas fait bâtir ! d'où la différence de calcul !
28/12/2015 Vieux  
  Liège
 
Sans oublier les caves et le terrain
29/12/2015 Vieux  
  39 ans, Namur
 
arretez de lui faire peur, il y a moyen de faire bâtir pour bien moins que ca.
29/12/2015 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Ce sont des prix moyens ! Il y a plus cher comme il y a effectivement moins cher mais çà a le mérite de savoir où on met la barre !
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