Coût moyen au m²

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Coût moyen au m²

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28/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Bon, je sais bien que c'est déjà ultra traité sur ce forum, mais je me permets de relancer un fil simple: combien a coûté votre maison au m² ?

J'aimerais uniquement des tarifs HTVA HFA facturés par des entrepreneurs, pas de réponse 'mon beau-frère m'a aidé pour la plomberie, j'ai économisé 5000 eur'

Merci de préciser le nbre de m², çà peut aider ...

En vous remerciant d'avance,
Bien à vous,

Toyonski
28/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
neuve ou pas?
29/06/2014 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Entre 500eur et 10.000eur du m2 je dirait.
29/06/2014 Vieux  
  45 ans, Luxembourg
 
tout dépend de la qualité de la finition. Si tu poses des portes à peindre à 60 euros ou bien tu poses des portes anywaydoors ou brems a 1000 ou 2000 balles la porte . on parle souvent entre 1000 et 1400 tvac
29/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Merci à tous pour vos réponses.
Je précise: 100% neuf avec finition de 'bonne' qualité sans monter dans les parquets impayables et autres cuisines attrape-couillons à 50.000 EUR.

@ Ketchup: çà ferait, pour du neuf HTVA, entre 825 et 1150 EUR du m²: cela me semble une bonne fourchette ...
29/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Aujourd'hui on ne s'en sort plus avec 1150€/m² on sera plutôt à 1300-1400 €. Il faut tenir compte de toutes les techniques, isolations, technologies etc.. (obligatoires) à mettre en œuvre pour respecter la PEB, et les normes imposées par les régions sous la poussée des écolos.
29/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Merci Intègre: 1300/1400, c'est bien tout fini HTVA ?

Peut-on considérer que le prix au m² puisse 'descendre' si la maison est grande, disons au delà de 250 m² ?

BàV,

Toyonski
29/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Aujourd'hui on ne s'en sort plus avec 1150€/m² on sera plutôt à 1300-1400 €. Il faut tenir compte de toutes les techniques, isolations, technologies etc.. (obligatoires) à mettre en œuvre pour respecter la PEB, et les normes imposées par les régions sous la poussée des écolos.

Intègre,

Peux-tu préciser tes chiffres ?

Tu veux dire que pour toi, qui a une connaissance certaine du sujet vu ton activité, il faut envisager un budget minimal de 1300-1400 € / m² pour une habitation neuve ?

Deux questions dont les réponses m'intéressent :

M² nets ?
prix annoncé htva ou tvac ?


Merci pour ton éclairage sur ce sujet que j'ai du mal à cerner tellement il est difficile de comparer les prix annoncés.
29/06/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Vous parlez d'un prix m2 sol ou habitable ( faut compter rez + étage) ?
29/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je parle comme tout constructeur de m² au sol, tvac, architecte, ingénieur, CSS PEB, tout compris, rez plus étage compris pour les mesures.
Une maison de 70 m² au sol, vous multipliez cette surface par le nombre de niveaux, avec un étage cela fera 140 m² au total.
Je ne parle pas en auto-construction, je parle par entreprise, maison bien isolée dans les murs, au sol et en toiture, chauffage contemporain, hauteur 450-500 cm sous corniche, vmc, menuiseries intérieures convenables, etc.....

Dernière modification par intègre 30/06/2014 à 15h33.
29/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Merci intègre pour ces compléments d'info.
30/06/2014 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je parle comme tout constructeur de m² au sol, tvac, architecte, ingénieur, CSS PEB, tout compris, rez plus étage compris pour les mesures.
Une maison de 70 m² au sol, fera 140 m² au total.
Je ne parle pas en auto-construction, je parle par entreprise, maison bien isolée dans les murs, au sol et en toiture, chauffage contemporain, hauteur 450-500 cm sous corniche, vmc, menuiseries intérieures convenables, etc.....
Je comprend bien? : 1400*70 = 98 000 euro pour une maison TTC?pour une maison de 140m2 amenage?
Cela me semble peu
30/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Ben non, 1400*140

Donc 196000.
30/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je suis un peu (voir beaucoup c'est selon) en dessous des chiffres annoncés par intègre. En comptant les pièces habitables et le garage. Je n'ai pas compté les combles non aménageable et les vides ventilés de 1,8m. En sachant que je suis mansardé à 1,95m...

Ca m'est revenu à 1242€ TVAC du m2. Sans compter la douche que j'installe pour le moment et le parquet qu'on a installé nous-même. Mais c'est pas ça qui va faire changer les chiffres de manières significatives.

Isolation :
8 cm dans les murs
7 cm dans le sol
20cm dans la toiture

Pompe à chaleur et chauffage par le sol
30/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Plumy, chez moi il y a 10 cm de PIR ou de PUR dans les murs, 10 cm au sol de PUR, et 30 cm en toiture. Mais je parle d'une maison où tout est fait par l'entreprise.
30/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Dans ce cas, les 150€ au m2 supplémentaire ça peut se tenir.

Bref, comme toujours la question de base n'amène rien puisque tout dépends de ce qu'on veut...
30/06/2014 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Isolation :
8 cm dans les murs
7 cm dans le sol
20cm dans la toiture
On parlait d'une maison "bien isolée".
Les 8 cm sont, de nos jours, utilisés pour les locaux non chauffés.
30/06/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
8 cm dans des locaux non chauffés? C'est pour faire quoi? Garder au chaud les araignées?
30/06/2014 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Il s'agit surtout de sous-sol. Dans ce cas-la, une isolation contre l'humidité est nécessaire et une certaine isolation thermique est recommandée. Surtout si le sous-sol n'est pas complétement enterré.
Une des solutions (assez répandue) est alors l'application de +/- 8cm de polystyrene extrudé.

Ceci dit, le fait d'utiliser 8 cm d'isolation sur les murs des pieces chauffées a l'heure des BBC (et passifs) n'est pas tres ... généreux.
30/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
A lire ces chiffres (qui me semblent très réalistes compte tenu de ce que j'entends régulièrement), je me demande quand même ce que peuvent construire les CSP qui annoncent des prix sous les 900 € /m² tvac ...

Simple prix d'appel irréaliste dans les faits ?
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