Coût moyen au m²

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Coût moyen au m²

- Page 3
Page 3 sur 5 Page precedente 12 3 45 Page suivante


01/07/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
De base, je suis a +/- 1200 euros.

Et je pense avec les suppléments choisi tourner vers les 1400 - 1500 € au m²
Sans abuser dans les postes : je n'ai choisi ni la cuisine la plus chère ni les options les plus chères pour rester "correct" (on peut toujours avoir plus - mais est-ce nécessaire de se saigner pour ?)
01/07/2014 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Merci bcp pour votre message.
Vous avez raison, en effet: pourquoi se saigner pour des fioritures !
Je cherche aussi à bien 'peser' mon budget,
Bien à vous,

Toyonski
11/07/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Pour de passif, en construction bois, on tourne aux alentours de 1.600 à 1.800 €/m2 hors cuisine et sanitaires - avec des matériaux naturels et de qualité. Techniques spéciales comprises.
11/07/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par AIRCULATOR Voir le message
Pour de passif, en construction bois, on tourne aux alentours de 1.600 à 1.800 €/m2 hors cuisine et sanitaires - avec des matériaux naturels et de qualité. Techniques spéciales comprises.

Très intéressant !

Tu parles bien de m² nets habitables ?

Tvac ?
11/07/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Pour apporter un peu d'eau au moulin , j'ai signer mon contrat pour ma nouvelle construction mercredi .
Maison ossature bois k 23 entièrement terminer et on arrive a un prix au mètre carré de 1180 euros .
Architecte , PEB , ....tous a été compter .
11/07/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par alki Voir le message
Pour apporter un peu d'eau au moulin , j'ai signer mon contrat pour ma nouvelle construction mercredi .
Maison ossature bois k 23 entièrement terminer et on arrive a un prix au mètre carré de 1180 euros .
Architecte , PEB , ....tous a été compter .

Non, tu oublies les suppléments à venir ...

A la fin des travaux, tu nous donneras ton prix définitif ... + 20 % ?

A moins, bien sûr, que ce soit un prix ferme et définitif, mais j'en doute.
11/07/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
ca me semble également fort bon marché mais qui sait
13/07/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Hummm, pour une MOB K23 TTC à 1.180 €/m² il y a du twist quelque part.
Mais pourquoi pas.

Bon anniversaire eljub.
13/07/2014 Vieux  
Xas
  42 ans, Liège
 
Bonjour,

Je viens de faire le calcul, je suis à ± 1488 € / m² construit si je ne compte pas le garage et les combles au-dessus du garage. Si je compte le garage sans les combles, je suis à 1.373 € du m²

Il s'agit d'une maison basse énergie construite par un CSP. J'ai du triple vitrage, une bonne isolation, je fais construire avec Dôme (qui a un bon cahier de charges) et j'ai pas mal de suppléments (carrelage, électricité, cuisine assez luxueuse, suppléments pour la SDB et pour les menuiseries intérieures)

Bref, ce n'est pas très représentatif certainement, mais ça vous donne une idée.
13/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour ma part, je navigue un peu à contre courant de ce qu'on dit ici

c'est bien gentil vos isolations performantes
mais au final, vu le prix, qui peut encore se faire construire une maison?
à 1500€ du m² même ttc, avec un salaire moyen de 1600€ pour une grande majorité des belges, qui peut encore faire construire?

j'ai une maison bloc 6cm vide brique, et je ne m'en porte pas plus mal
si je voulais faire construire avec les standards du moment, je devrais mettre 40% de surface en moins

au final, on n'a pas froid, on consomme 1000l de mazout(sanitaire compris) + 15 stères de bois(en moyenne).

le prix du mazout et bois va exploser un jour?
bah... je passerai au photovoltaïque.
où je ferai un système de pompe à chaleur avec un puits

je préfère "sacrifier" l'isolation à l'espace de vie.

Dernière modification par browning 13/07/2014 à 15h36.
13/07/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
un salaire moyen de 1600€ pour une grande majorité des belges, qui peut encore faire construire?
Beaucoup achètent en couple: donc deux salaires.
Dans ce cas une maison de "225 000 euros" (150m² à 1500 euros - qui aux vues des sommes dites ici est une moyenne haute) avec un terrain pas trop cher, ça passe plu facilement.
13/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
je n'ai pas envie d'être désobligeant, mais franchement... 150m², sur 2 niveaux, ça ne fait jamais que 75m² par niveau

au rez tu dois caser une cuisine, un wc, une sam, un salon un hall d'entrée.

tu m'étonnes que ça ne consomme rien, l'espace n'est pas gigantesque
colle à ça un terrain moyen à 40.000€, t'es à 265.000€

cela fait à 3% 25 ans fixe, une mensualité de 1255€par mois
avec ça, t'as une maison vraiment pas grande

à 2 salaires moyens, avec une telle mensualité, il ne faut jamais rencontrer un pépin

Dernière modification par browning 15/07/2014 à 23h01.
13/07/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
C'est pour cette raison, que 90% des nouvelles constructions font un séjour ouvert avec une cuisine américaine. Ça enlève des cloisons et fait une pièce de taille "correcte".

J'avoue que ce n'est pas grand, mais quand je regarde le marché de "l'occasion", dans cette gamme de prix, les m² habitables sont aussi dans cette zone de taille pour du "bon état".

Après, chaque chose se voit avec la situation de chacun et les envies de chacun.

Pour la mensualité, ça fait un gros 600 euros par tête : c'est l'équivalent d'un loyer donc pas si élevé pour moi.
13/07/2014 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
75-80 m2 par niveau, c'est tout a fait correct.
13/07/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
perso j'ai fait les calculs dans tous les sens, dans ma région, j'obtiens un prix équivalent si j'achète + droit d'enregistrement que si je construit, avec les avantages de la construction (la disposition que je souhaite, l'isolation ect que je souhaite et un suivit dans la pose ect)

J'ai pas fait le calcul exact avec les différentes options qu'on a prise, mais je suis aux alentours de 1325 € ttc/m2 (j'ai décompté les caves et le carport du calcul, car non représentatif). Maintenant la construction a débuté (GO fini), et actuellement tous mes prix définitifs sont inférieurs aux estimations que j'avais faites.
13/07/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
  Hoberon est connecté maintenant
Citation:
Posté par browning Voir le message
je n'ai pas envie d'être désobligeant, mais franchement... 150m², sur 2 niveaux, ça ne fait jamais que 75m² par niveau

au rez tu dois caser une cuisine, un wc, une sam, un salon un hall d'entrée.

tu m'étonnes que ça ne consomme rien, l'espace n'est pas gigantesque
colle à ça un terrain moyen à 40.000€, t'es à 265.000€

cela fait à 3% 25 ans fixe, une mensualité de 1255€par mois
avec ça, t'as une maison vraiment pas grande

à 2 salaires moyen, avec une telle mensualité, il ne faut jamais rencontrer un pépin
à chacun ses opinions, le gout du risque et le besoin d'espace mais je suis totalement d'accord avec toi Browning.

la vision qui suit est celle d'un june homme de 30 ans.

En plus des 1255€ il faut ajouter:

1 seul crédit auto : 190€/mois
Carburant : 250€/mois
TV/Tel/Internet : 60€/mois
Electricité : 60€/mois
Chauffage (gaz) : 80€ / mois
2 abo gsm : 2x 30€/mois = 60€/mois
les assurances (incendie, vie, perte de revenue, pension) : 100€/mois
Courses: 500€/mois
+ les taxes et redevances diverses encore un bon 100€/mois

sur les 3200€ du budget de base, il en restera 600€.

Bref, il vaut mieux pas qu'un pépin arrive genre perte de boulot, gros truc a réparé dans la maison ou sur la voiture, ...

c'était mon avis de papa de 2 enfants, 30 ans, chef d'entreprise.
13/07/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Je viens de refaire tous mes calculs car il semble que cela vous paraissent bon marché .
Et bien j'arrive a 1210 euros au lieu de 1180 euros soit 30 euros de plus ....
Bon il est vrai que je n'ai pas compter les raccordements a l'eau , l'éléctricité , l'egout et le téléphone ( je ne connait pas les tarifs si ce n'est que le poteau est a coter et que l'eau et le tel sont du bon coter ! )
Pour info le devis de la cuisine est de plus de 15000 euros !!!! ( ah les femmes et leurs cuisine ) .
Et je fait construire avec une assez grosse entreprise de csp .
Toutefois je m'attend quand même a avoir des surprises , la première je l'ai déjà eue ...besoin d'un radier armé de fibre d'acier !!
Pour info j'ai une surface au sol de 94 m²
Donc voila tous ce que je peux vous dire !!!
13/07/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par alki Voir le message
Je viens de refaire tous mes calculs car il semble que cela vous paraissent bon marché .
Et bien j'arrive a 1210 euros au lieu de 1180 euros soit 30 euros de plus ....
Bon il est vrai que je n'ai pas compter les raccordements a l'eau , l'éléctricité , l'egout et le téléphone ( je ne connait pas les tarifs si ce n'est que le poteau est a coter et que l'eau et le tel sont du bon coter ! )
Pour info le devis de la cuisine est de plus de 15000 euros !!!! ( ah les femmes et leurs cuisine ) .
Et je fait construire avec une assez grosse entreprise de csp .
Toutefois je m'attend quand même a avoir des surprises , la première je l'ai déjà eue ...besoin d'un radier armé de fibre d'acier !!
Pour info j'ai une surface au sol de 94 m²
Donc voila tous ce que je peux vous dire !!!
Ps : le radier est compter dans le prix
14/07/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Très intéressant !

Tu parles bien de m² nets habitables ?

Tvac ?
Hors frais bien sur ! ceci sur du logement collectif en passif - 0 énergie - appartements de 80 à 130m2 avec terrasse et salle communautaire reprise dans le budget global et terrain - verger - jardin de 60 ares
Je trouve ce budget assez intéressant, avec des finitions assez haut de gamme déjà en sachant qu'il y a la problématique de l'acoustique et du RF à régler dans le collectif, qu'en pense tu VANMA ? tu est aussi dans le passif ?

J'ai eu l'occasion de visiter des projets en France ou on tournait à des budgets de +/- 1.400 €/m2 mais en pré-fabricant au maximum en atelier. pour du BBC (basse énergie)
14/07/2014 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Merci à tous de bien préciser de quoi on parle: HTVA ? TTC frais d'architecte compris ?
Sinon on compare des pommes avec des poires.

Partons du principe que sans précision, c'est du HTVA, auquel il faut donc rajouter 30% à la louche. On passe donc de 1210 HTVA à 1573 EUR / m² TTC
Page 3 sur 5 Page precedente 12 3 45 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Prix moyen bloc-porte Par svenkieb dans Portes, Escalier, Menuiserie, +7 05/09/2012
Mon projet de rénovation à Moyen Par Thomas Olivaux dans Electricité, +4 24/12/2010
quel moyen de chauffage utulisé??? Par paulineclar dans Chauffage, +4 29/09/2010
Prix moyen du sablage d'une façade Par Mimolive dans Remise à neuf, +4 29/11/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !

Ajoutez votre société