Coût plain-pied vs étage

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Coût plain-pied vs étage



15/01/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Quelle différence de coût y-a t'il entre une maison plain pied (ex: 10m*20m=200m2)et maison à étage (10m*10m sur 2 niveaux), toutes choses égales par ailleurs.

J'imagine que la maison plain-pied revient plus cher au m2 mais de quel ordre? 5,10,20% plus cher?

Merci
15/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Titan, il faudrait encore trouver un terrain où les plains pied sont autorisés en W
Wallonie, et particulièrement dans la province de Namur.
C'est élémentaire, tu as 2 fois plus de fondations ( et si tu dois faire un radier, bonjour les dégâts!!)
donc pour un plain pied, tu dois avoir un vide ventilé avec 200 m² de hourdis et le dessus du rez avec 200 m² de hourdis (à la grosse louche)
et 2 fois plus de toiture (avec l'isolation, charpente, couverture, etc.....) dans le cas du plain pied. Tout cela coûte un pont.
Tu as plus de murs, calcul simple:
plain pied : périmètre 10 + 10 + 20 +20= 60 mètres
actuellement la hauteur sous corniche moyenne exdigée est de 350cm sous corniche, donc 60 X3.50 = 210 m²
2 niveaux: périmètre: 10+10+10+10 = 40 mètres, à une hauteur de 450 cm (souspente à 180 cm au point le plus bas : 180 m² de mur.
soit une différence de 30 m² de brique de parement, isolation, rejointoiement, etc...et seulement 2 x 100 m² de hourdis au lieu de 400.
Tu auras de beaucoup plus grandes déperditions calorifiques, la chaleur monte et dans le second cas tu la récupères à l'étage, autrement elle est perdue.
bonne chance
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