Coûts divers de construction.

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Coûts divers de construction.



08/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour, j'ai lu pas mal de postes mais je n'ai pas trouvé exactement ce que je recherche. Avec ma femme nous aimerions construire sur un terrain qui appartient à mes parents et qui devras donc être divisé en 2 ( +- 10 ares chacun). J'aurais aimé savoir d'après vos expériences les différents coût à prévoir lorsque l'on établis sont budget.
Je pensais au géomètre ( prix?) , raccordement (3500 €-4000€ ? ), maison , architecte, .. ? J'aimerais donc être sur de ne pas oublier un point coûteux. . Merci d'avance
08/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
bonjour,

il y a pourtant pas mal de poste qui traite de ca... ici , ici et ici

ce ne répond qu'en partie a la question, il y a beaucoup a penser et prendre le temps... la maison c'est qu'une partie, les aménagements extérieurs, Supplément electrique ca va vite. ca dépend de ce que tu fais toi meme ou non...

les fondations si le terrain est mauvais, si le terrain est deja equipé ou non..

rien que le raccordement VOO chez moi 90€ et d'autres sur le forum dépasse les 1800€ parce que le potelet est de l'autre coté de la route..

Dernière modification par boters 08/02/2016 à 18h36.

08/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Et le GW vient d'en remettre une couche avec l'étude de faisabilité depuis 04-2015.

C'est pas gratuit, non.

Moi, j'ai été confronté à la surprise des zones tampons pour citernes.
Mon archi, tombait des nues. 4200 € dans les gencives.

Voir ton notaire pour la valorisation du terrain en cas de divorce.
Très désagréable à envisager quand on s'entend bien et c'est le cas si le couple désire construire.
08/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
4200 pour la remacle tempo plus ? J'ai eu 1700 de supplément pour passer de la 7500 standard a la 15000 tempo
08/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
4200 pour la remacle tempo plus ? J'ai eu 1700 de supplément pour passer de la 7500 standard a la 15000 tempo
Oui, mais j'en ai 2.

Esprits rigolards, c'est pas la peine de rebondir dessus.
C'est trop douloureux.

Correctif :
Supplément de 2470 € ttc pour les deux. De 10000 à 15000 l avec ZT
J'avais d'autres éléments sur la facture d'où mon amalgame et erreur.
Avec ta remarque, j'ai eu peur un instant de m'être fait avoir. Ouf

Dernière modification par Patdec 08/02/2016 à 21h11. Motif: Correctif prix
08/02/2016 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Et moi 537 euros pour passer de 5000 à 10000l Tempo + à cause de ce tampon orageux
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Patdec Voir le message
Oui, mais j'en ai 2.

Esprits rigolards, c'est pas la peine de rebondir dessus.
C'est trop douloureux.

Correctif :
Supplément de 2470 € ttc pour les deux. De 10000 à 15000 l avec ZT
J'avais d'autres éléments sur la facture d'où mon amalgame et erreur.
Avec ta remarque, j'ai eu peur un instant de m'être fait avoir. Ouf
ben merci... la du coup c'est moi qui ai l'impression de m'être fait avoir au fait petite question en passant, après j'arrete de poluer le post.

pour batipher aussi, d'après vous, facile de couper la zone tempon? je m'explique je pense juste a boucher de maniere a pouvoir le déboucher le bouchon de rétention. donc si j'avais besoin passer a une citerne de 8800L net a 13000 et quelques Litres net... au cas ou je tomberai a cours trop souvent avec 8000
09/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
ben merci... la du coup c'est moi qui ai l'impression de m'être fait avoir au fait petite question en passant, après j'arrete de poluer le post.

pour batipher aussi, d'après vous, facile de couper la zone tempon? je m'explique je pense juste a boucher de maniere a pouvoir le déboucher le bouchon de rétention. donc si j'avais besoin passer a une citerne de 8800L net a 13000 et quelques Litres net... au cas ou je tomberai a cours trop souvent avec 8000
J'ai une photo du système, si je tombes dessus je l'enverrai.

Ben oui, un p'tit bouchon dans le tuyau de 40 mm et tu retrouves la capacité initiale de la citerne.
Tu es conscient qu'alors tu n'es plus en ordre avec les indications Ipalle.
Je pensai que j'allai être contrôlé pour voir si au moins le système était installé.
Non, Monsieur, c'est pas prévu. A priori, ils font confiance à notre civisme.
Il me reste 16 m³ utile et normalement je devrai pas être amené à tricher.

Pour les nouveaux constructeurs, avoir en tête que c'est l'emprise au sol qui détermine la capacité de la ZT.
Pour la diminuer, évitez au max sur les plans, les terrasses, allées et entrées de garage bétonnées ou asphaltées.
Prévoyez des graviers.
Le plan est moins joli, le portefeuille + rempli. La citerne aussi.

Tiens, je pense à Fernandel ! quelle drôle d'idée !!!
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
je parle surtout pour les période estivale un systeme queje peux retirer si on annonce vraiment de gros orages ou pendant l'hiver par exemple.

c'etait une condition obligatoire au permis (mon voisin a rendu son permis avec sur les plans une fosse toute eaux de 3000l a la place de la zone tempon et c'est passé...

chez moi ils sont pas venu verifier non plus
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Waw j'ai l'impression que c'est pas très simple pour les citernes. Vous me faites peur. Lol
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
ca dépend simplement des prescriptions... faut aussi que le terrain le permettte ;) ma citerne tempo + de 15000L, l'evacuation se trouve a 1m30 de profondeur + la pente pour l'égout ben il faut que l'égout soit au moins a 1m40 de profondeur grand minimum

Coûts divers de construction.
09/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Je suis pas certain qu'en m'imposant 14 m³ ils se soient intéressés à la faisabilité.
Que le coût de réalisation soit éventuellement très cher, n'est probablement pas non plus leur souci.
Il a été décrété que, ... ils sont payés pour faire appliquer les règlements.
Les bourreaux ne sont pas nécessairement le guichetier ou le fonctionnaire derrière sa vitre.
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
oui possible mais pour chez nous ils imposaient une zone de retention de +/-5000L mais ils ne demandaient pas une citerne de 15000L on a demandé a y passer car on trouvait que 5000L pour nous et 5000L pour l'égout etait trop peu
09/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
ben merci... la du coup c'est moi qui ai l'impression de m'être fait avoir
Ben non, tu es encore gagnant de +/- 10 %
Prix ramené à la capacité citerne.

Chez toi : 1700 / (15000-7500 ) = 0.226 €/ l
Chez moi :2470 / (30000-20000) = 0.247 €/l

Ramenée à la capacité utilisable, c'est très différent.
1700 € pour 5000 litres de ZT
2470 €pour 14000 litres de ZT


Batipher par contre à un super prix.
09/02/2016 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Ah ben à vous lire je me suis dit qu'il y avait un noeud dans l'boudin, ça se dit ça ?
Bon j'ai vérifié, pour être plus clair, pour passer d'une citerne 2500l normale à 5000l avec ajutage j'ai payé 937 euros et je me suis décidé finalement à prendre 10000l donc j'ai encore payé 537 euros de plus. Donc pour passer de 2500l à 10000 l avec ajutage, au total: 1513 euros. Bon ça reste correcte hein

@ Boters: Non ne pas mettre de bouchon !!! mais plutôt un coude avec une remontée vers le haut au même niveau que l'autre. Ainsi vous avez double évacuation ce qui est nécessaire en cas d'orage justement !

Dernière modification par BatiPher 09/02/2016 à 20h24.
09/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BatiPher Voir le message
Ah ben à vous lire je me suis dit qu'il y avait un noeud dans l'boudin, ça se dit ça ?

!
Je préfère me tenir loin de certaines expériences.

Tu restes le n° 1 avec
1513 / 7500 = 0.201. BRAVO

Dernière modification par Patdec 09/02/2016 à 20h43.
09/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BatiPher Voir le message
Ah ben à vous lire je me suis dit qu'il y avait un noeud dans l'boudin, ça se dit ça ?
Bon j'ai vérifié, pour être plus clair, pour passer d'une citerne 2500l normale à 5000l avec ajutage j'ai payé 937 euros et je me suis décidé finalement à prendre 10000l donc j'ai encore payé 537 euros de plus. Donc pour passer de 2500l à 10000 l avec ajutage, au total: 1513 euros. Bon ça reste correcte hein

@ Boters: Non ne pas mettre de bouchon !!! mais plutôt un coude avec une remontée vers le haut au même niveau que l'autre. Ainsi vous avez double évacuation ce qui est nécessaire en cas d'orage justement !
si je mets un coude pour arriver au meme niveau que l'evacuation trop plein le ralentisseur n'aura de toute facon aucune fonction ^^ l'eau partira a vitesse normal dans le trop plein original. a la limite je ralentirai l'evacuation 40 seconde le temps que le coude ou il y aura le ralentisseur se remplisse.

toute facon ca n'est que theorique au cas ou j'aurais la citerne vide trop souvent ce qui m'etonnerai beaucoup. (surtout que je compte rajouter une citerne en pvc enterrée au niveau de l'abri de jardin pour le poullailler et pour avoir une petite reserve supplementaire)
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