Crédit terrain + construction précision

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Crédit terrain + construction précision



19/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous

je me tourne vers vous et votre expérience .

J'ai été à la banque (ancienne BBL ) pour des renseignements pour un crédit terrain + habitation .

Après calcul de notre solvabilité , La personne (très gentille ) nous à expliquer que l'on avait six mois pour dépenser l'argent bloqué , sinon après un intérêt de 1% par serrai retenu sur le montant pas encore débloqué ,
Quand on sait qu'il faut déjà 3 mois pour un acte authentique , cela laisse trois mois pour construire la maison , comme c'est une auto-construction , on était partis sur trois ans , .... cela faut dire un surcoût de 1% pendant 2 ans et 9 mois , ça me paraît bizarre , avez -vous déjà été confronter à ce type de prêt ???

peut être ai-je mal compris ....

Sinon au passage , on à un taux fixe de 4,2% sur 25 ans , avec apport propre ,on a eu le même chez dex*A ( si ça peut aider ). Ca représente 190 000€ pour 1000€ de mensualité. pour les assurances j'ai pas encore comparé .

merçi d'avance pour vos réponses

19/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J'ai trouvé ma réponse , oups , j'avais pas bien regardé

voila le lien
http://www.BricoZone.be/fr/construct...eil-53178.html
20/10/2011 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
BNP n'aplique pas la commission de réservation pendant les 3 premières années... ce n'est pas négligable dans votre cas ... Dexia me proposait 1 an : Cela aurait été trop court, l'administratif et la disponibilité des corps de métiers feraient exploser ce délai.
20/10/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Tundra Voir le message
BNP n'aplique pas la commission de réservation pendant les 3 premières années... ce n'est pas négligable dans votre cas ... Dexia me proposait 1 an : Cela aurait été trop court, l'administratif et la disponibilité des corps de métiers feraient exploser ce délai.
Plus maintenant, j'ai une commission de réservation sur mon PH chez BNP... (mais c'est pour une extension peut-être est-ce différent)
20/10/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Dans notre cas (même problématique ==> terrain + construction), nous sommes allé chez Fort*s . Ce qui nous a séduit, entre autre, est que si vous construisez une maison avec un K<35, alors vous n'avez plus 6 mois pour dépenser mais 3 ans avant d'avoir des pénalités. Je crois que c'est la même chose chez F*ntro aussi. Je pense qu'aujourd'hui tout le monde construit avec des K de cette ordre d'idée. Ce n'est donc pas vraiment une contrainte (je pense).

Essayez de vous renseigner. C'est l'une des facilités qui nous a fait opter pour cette banque plutôt qu'une autre...

Bonne recherche,
20/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
moi j'ai du payer les intérêts sur la somme déjà avancée.
pas de remboursement de capital pendant cette durée.

donc t'es pas à plaindre!

ça dépend des banques, ça dépend du moment ou tu tombes... bref pas facile.
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