CSP: retirer des postes, vraiment intéressant?

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CSP: retirer des postes, vraiment intéressant?

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22/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tou(te)s,

Nous avons reçu notre devis (presque) final et je me pose cette question.

Contexte:

Nous faisons construire avec la plus grosse société CSP de Wallonie, inutile de les citer... Nous avons donc reçu le prix final avec le cahier de charge pour les différents postes. J'ai demandé à mon architecte pour avoir le devis détaillé, il m'a répondu que ce n'était pas possible mais qu'il voulait bien nous donner le prix des postes complets.

J'ai donc logiquement demandé "pourquoi" il ne voulait pas donner le détail: "Après, les gens chicanent en disant qu'ils peuvent avoir tel robinet ou tel tuyau moins cher à tel endroit, et que ce n'est pas le principe d'un CSP". Réponse que je comprends tout à fait, bien qu'ils pourraient au moins, par souci de transparence totale, nous donner le détail (est-ce une procédure normale?).

Bref, je demande le prix des postes "Sanitaire" et "électricité" complet. Je les reçois naturellement. Ce, dans le but évidemment de demander à des amis professionnel un devis en rapport avec le cahier de charge proposé par l'entrepreneur.

Je me demande donc maintenant si c'est réellement intéressant d'aller demander à quelqu'un d'autre pour faire le job? (au final, ce sera aussi un professionnel qui le fera, pas nous). La différence: les professionnels à qui je le demanderai, je les connais et je ne préciserai pas ici la méthode de paiement de la MO...

Voilà, le jeu en vaut-il la chandelle? J'ai l'impression qu'ils "s'arrangent" pour que les prix donnés pour tel ou tel poste ne soit pas concurrentiels pour éviter cette pratique. Je me trompe peut-être... Est-ce que si je demande le prix de tous les postes, j'arriverai au prix final à l'addition?

Merci pour les info que vous pourriez m'apporter à ce sujet.
22/07/2011 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Bonjour

Je me pose exactement la même question, j'en ai parlé autour de moi et la plupart des gens me répondent qu'au final, on n'y gagne pas tellement, mais je ne suis pas convaincue...

J'attends avec impatience les réponses d'autres membres...
22/07/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
salut,

pour moi les postes interessant que j'ai retirer, bon ce fut le seul, c'est l'achat et la pose via le CSP des portes... mais a mon avis, faire par exemple soit meme la pose des gaines electriques, faires les cloisons en bloc de platres et l'isolation doit pouvoir se faire sans grande compétence technique et permettrai d'economiser quelque euros
22/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Retirer des postes pour le faire soi-même -> Ok
Pour faire appel à un autre pro -> à voir ...

Un bon CSP va être conciliant et vous remettre des prix par poste correct.
Un CSP verreux va lui jouer avec ses prix ...

Qu'avez-vous signé comme contrat ?
22/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Retirer des postes pour le faire soi-même -> Ok
Pour faire appel à un autre pro -> à voir ...

Un bon CSP va être conciliant et vous remettre des prix par poste correct.
Un CSP verreux va lui jouer avec ses prix ...

Qu'avez-vous signé comme contrat ?
Et faire faire les postes par un pro, mais...... des pros amis..... j'vais pas faire de dessin :D

Sinon, je pense que ce CSP est un bon CSP et leurs pratiques sont communes à tous leurs clients.

Nous n'avons encore rien signé comme contrat. Nous en sommes aux plans (presque) finis et devis remis (qui bougera très sensiblement à causes des 2-3 modifs restantes).
22/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
la CSP prendra une marge sur chaque poste, que vous le vouliez ou non. C'est sa manière à elle de se rémunérer. Sinon, comment voulez-vous qu'elle dégage une marge bénéficiaire sur le travail entrepris ?
Si vous souhaitez retirer l'un ou l'autre poste, vérifiez aussi qu'il n'y ai pas de majoration sur leur offre.
Normalement, une CSP, grande ou petite, vous fournira un cahier des charges très détaillé.
Servez-vous de cette base pour réaliser vos devis, de votre côté et auprès de vos connaissances.. et comparez ensuite.
Pas certain que l'addition soit plus light, car si vous faites intervenir un ami plombier chauffagiste qui prend 3 mois avant de passer chez vous, dites-vous que le temps c'est de l'argent. La CSP, elle, tente de coordonner les travaux de la manière la plus efficace possible, afin de terminer dans les plus brefs délais.
Autant pour vous que pour la CSP, le temps c'est de l'argent...

sans parler des garanties en cas de malfaçons, aussi forts soient les liens d'amitié qui vous lient avec votre ami plombier ou electricien...
22/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Dans ce cas OK ... cela reviendra à un bon prix ...

Bonne chance
22/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Attention aussi aux décharges de responsabilité !!
22/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
c est quoi le csp?
22/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
T & P.
22/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
le csp c est tp,je suis bien avance lol
22/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ha oké... Le Clé Sur Porte est Thomas & Piron
23/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
ok merci..
23/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Attention aussi aux décharges de responsabilité !!
Bon point aussi.
Vérifiez à quelles garanties vous pouvez prétendre si vous prenez l'un ou l'autre poste à votre charge.
23/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Bon point aussi.
Vérifiez à quelles garanties vous pouvez prétendre si vous prenez l'un ou l'autre poste à votre charge.
Nous pensions retirer la menuiserie intérieure, la pose de carrelage (pas la chape), électricité et peut-être sanitaire. Je pense que les 3 premiers postes ne posent pas trop de problèmes vis à vis des garanties, par contre, le 4e est peut-être un peu plus délicat.
23/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
etant ami avec un vendeur de maison clef sur porte je vous dirai qu ils se fichent que vous fassiez tout vous memes car ils gagnent tout leurs benef sur seulement 3 postes,les macons,le couvreur et le placeur de chassis,le reste n est que broutille pour eux et ils ne gagnent pas grand cose sur l electricite ( c est le poste le plus mal paye dans un csp)
23/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
donc, au final, il vaut mieux chercher ses entrepreneurs pour un gros oeuvre fermé !
23/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
donc, au final, il vaut mieux chercher ses entrepreneurs pour un gros oeuvre fermé !
Oui et non... Dans notre cas avec mon épouse, nous n'avons absolument pas le temps de gérer tout cela, tous les différents corps de métier, les délais, la coordination, etc... Nous avons juste l'opportunité de connaître 3-4 corps de métier qui pourraient nous faire la même chose que le CSP mais à moindre cout (peut-être). D'où ma question principale..
23/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
la maconnerie la toiture et les chassis,le reste n est que futilité pour des grosses boites qui font des csp..
c est bien pour cela qu ils acceptent que vous fassiez vous meme certains postes..

essayez de leurs demander de placer vos chassis par une de vos connaisances
23/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
je comprend le cas de remarlito,je dis qu on peut economiser beaucoup mais faut avoir le temps et pas avoir peur d attraper quelques cheveux blancs pour le suivi des travaux lol
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