Date de domiciliation à ma nouvelle adresse

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Date de domiciliation à ma nouvelle adresse

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26/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

La date de la réception provisoire de notre nouvelle maison est fixée au 16 novembre.

Notre emménagement est prévu le 3 décembre.

Y a-t-il un intérêt (fiscal, taxes communales, autre, ...) à se faire domiciler à notre nouvelle adresse à une date plutôt qu'une autre ?

Merci
26/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Moi je fixerais mon domicile en 2012 afin d'éviter toute taxe possible sur 2011.
Demandez à un comptable ou un fiscaliste.
Par contre, changer en 2011 permettrait peut être certaines déductions fiscales

Chaque cas est différent.

02/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Justement, n'y aurait-il pas un comptable ou un fiscaliste sur le site ? ^^
02/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Moi je suis comptable mais je ne suis pas bon

J'ai la même question que toi ...

Je compte déménager vers le 15/12 ... mon appartement étant vendu le 20/12 ( et ce pour des raisons fiscales liées à mon prêt)

Par contre, je ne sais pas si cela engendre des risques de taxation ou autre ...

Bref, je suis le sujet et si un bon comptable passe par la, je suis preneur également
02/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
En gros, il vaut mieux déménager le 1er janvier. cela vous évite une année de cadastre
02/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
En gros, il vaut mieux déménager le 1er janvier. cela vous évite une année de cadastre

C'est juste, mais seulement si la réception provisoire a lieu en 2012 aussi, si non, ça ne change rien pour le cadastre (selon moi).
02/11/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Faux,

c'est la date d’entrée qui compte
02/11/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
dans tous les cas, 2012...
02/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zeroox Voir le message
Faux,

c'est la date d’entrée qui compte
Peut-être, mais pour moi, la RP veut dire "occupation" si non, l'immeuble pourrait rester libre pendant des années, sans que quelqu'un paye les taxes.
02/11/2011 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Flappi Voir le message
C'est juste, mais seulement si la réception provisoire a lieu en 2012 aussi, si non, ça ne change rien pour le cadastre (selon moi).
Faux , c'est la déclaration de domiciliation à la commune qui compte...

Pour moi : RP en décembre 2009, déménagement le 17/12/2009, changement de domicile le 04/01/2010.....1er précompte immobilier reçu en septembre 2011...j'ai "gagné" une année de précompte.
Maintenant, pour les autres primes, je ne sais pas comment ça fonctionne, je n'étais pas concernée (sauf chaudière au gaz)
02/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
OK, je me rends !!! Nous autres, nous avons déménagés en janvier 2009, donc la question ne se posait pas, car la première facture pour précompte immobilier est arrivée en 2010...
02/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
@Khali :

Avez-vous pu obtenir la déduction fiscale liée au prêt hypothécaire pour l'année 2009 ?

Merci d'avance
02/11/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
si il n'y a pas d'emprunt hypothécaire : 2012
Si il y en a 1 : 2012 si emprunt conclu en 2011
Si conclu en 2010 (comme moi) : absolument avant le 31/12 de la 2eme année pour la déduction fiscale d'habitation unique sinon on tombe dans l'ancien système beaucoup avantageux. Malheureusement, le précompte immobilier tombera une année plutôt ainsi que les autres taxes...
Calcul à faire...
03/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sjacques Voir le message
Si il y en a 1 : 2012 si emprunt conclu en 2011
Si conclu en 2010 (comme moi) : absolument avant le 31/12 de la 2eme année pour la déduction fiscale d'habitation unique
Je vous avoue que je ne comprends pas bien en quoi joue la date de conclusion du prêt. (je n'y comprends pas grand chose en fiscalité ). Je crois, sans en être sûr, que nous avons conclu le prêt en 2010
03/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
à titre d'exemple pour moi au niveau du prêt ...

Conclusion du prêt pour acquisition-construction en septembre 2010.

J'ai actuellement un autre prêt qui couvre mon appartement et qui sera vendu en décembre 2011.

Pour continuer la fiscalité avantageuse, je devais faire deux choses...

Avoir mis en vente mon appart en 2010 et l'avoir vendu fin 2011 ...

D'ou mon obligation de changer d'adresse en 2011 ...

Enfin c'est ce que j'ai pigé
03/11/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tatchi Voir le message
Je vous avoue que je ne comprends pas bien en quoi joue la date de conclusion du prêt. (je n'y comprends pas grand chose en fiscalité ). Je crois, sans en être sûr, que nous avons conclu le prêt en 2010
en fait pour la déduction fiscale, il faut être domicilié au plus tard au 31/12 de la 2ème année de la signature du prêt
04/11/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
En gros, il vaut mieux déménager le 1er janvier. cela vous évite une année de cadastre
Généralement le cadastre se paie au prorata de la période à laquelle on a occupé le bien.

Si tu étais locataire cette année, alors je n'hésiterais pas à me domicilier en 2011 pour pouvoir déduire les 2830€ d'habitation propre et unique en 2011.
C'est la situation au 31 décembre qui compte.

Astuce, si tu comptes te domicilier en 2012, tu peux payer ton ASRD en prime unique en 2011 et déduire jusque 2830€. Cela permet d'économiser pas mal.
Seul bémol, si tu déduis ton ASRD, en cas de succéssion il y aura taxation.
07/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Y aurait-il encore des avis de spécialistes ?
Merci
07/11/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
J'entrevois un intérêt de se domicilier en 2012:

En cas de revente de l'immeuble.

Il est possible de revendre sous le régime de la TVA, si cette revente intervient avant le 31 décembre de la deuxième année qui suit la première occupation.

domiciliation = occupation.

en trainant un peu dans la domiciliation, tu gagnes un an (je ne le ferais pas si il fallait retarder la domiciliation trop longtemps)
09/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Excusez-moi d'être un peu long à comprendre

Voici ma situation:
  • Prêt contracté en 2010.
  • Signature du contrat d'entreprise et début des travaux en 2010.
  • Assurance solde restant dû payée en 2010 et en 2011.
  • Locataire du 1er janvier 2010 au 3 décembre 2011.
  • Déménagement effectif le 3 décembre 2011.
Si domiciliation le 02 janvier 2012
  • pas de cadastre à payer pour 2012 (puisqu'ils demandent la situation au 1er janvier 2012)
  • ça ne change à rien à ma déduction pour le prêt et pour l'assurance solde restant dû que je peux déduire quand même puisque je les ai payés
Je ne comprends pas bien la déduction des 2830€ d'habitation propre et unique en 2011 ??

Est-ce que vous pouvez éclairer ma lanterne (difficile à allumer, je le consède)
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