Date de domiciliation à ma nouvelle adresse

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Date de domiciliation à ma nouvelle adresse

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09/11/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tatchi Voir le message
Excusez-moi d'être un peu long à comprendre

Voici ma situation:
  • Prêt contracté en 2010.
  • Signature du contrat d'entreprise et début des travaux en 2010.
  • Assurance solde restant dû payée en 2010 et en 2011.
  • Locataire du 1er janvier 2010 au 3 décembre 2011.
  • Déménagement effectif le 3 décembre 2011.
Si domiciliation le 02 janvier 2012
  • pas de cadastre à payer pour 2012 (puisqu'ils demandent la situation au 1er janvier 2012)
  • ça ne change à rien à ma déduction pour le prêt et pour l'assurance solde restant dû que je peux déduire quand même puisque je les ai payés
Je ne comprends pas bien la déduction des 2830€ d'habitation propre et unique en 2011 ??

Est-ce que vous pouvez éclairer ma lanterne (difficile à allumer, je le consède)
voici un lien vers un fichier pdf d'une publication du SPF Finances qu'il peut être très intéressant : http://koba.minfin.fgov.be/commande/...ation-2011.pdf

et lire pour votre cas lire la page 75 (il faut juste changer les années)

En bref, vous avez conclu un prêt en 2010, vous pouvez déduire dans votre déclaration fiscale de 2011 (que vous avez déjà rentré) votre prêt sous le régime Habitation Unique (si vous respecter toutes les conditions bien sûr)
Pour la déclaration de 2012, si vous habitez avant le 31/12/2011 : déduction pour habitation unique.
Si après le 31/12/2011, vous ne pouvez déclarer que la déduction des intérets et de l'épargne long terme (qui est moins avantageux que la réduction pour habitation unique) (lire l'exemple de la page 76)

vous pouvez lire toute la brochure, elle informe pas mal sur la fiscalité liée à l'habitation
19/12/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Petit rappel:

Voici ma situation:
  • Prêt contracté en 2010.
  • Signature du contrat d'entreprise et début des travaux en 2010.
  • Assurance solde restant dû payée en 2010 et en 2011.
  • Locataire du 1er janvier 2010 au 3 décembre 2011.
  • Déménagement effectif le 3 décembre 2011.
Notre comptable nous conseille de nous domiciler en décembre 2011 de façon à pouvoir déclarer intérêt et capital.

Nous devrons payer le précompte immobilier (du revenu cadastral) mais c'est plus intéressant que de perdre la déclaration du remboursement du prêt.
20/12/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Vous pouvez déclarer intérêts et capital de votre emprunt sans être domicilié (vous avez quelque chose comme 3 ans pour vous domicilier à partir du début des travaux si j'ai bonne mémoire). De plus, vous êtes locataire, donc aucun problème.
Votre comptable est-il un pro ???
Je serais vous je me domicilierais en 2012 !!!

EDIT :
J'ai retrouvé cet extrait dans la brochure citée plus haut :
Citation:
Le fait que vous n’occupiez pas personnellement votre habitation au 31 décembre
de l’année au cours de laquelle l’emprunt a été contracté en raison de l’état d’avancement des travaux de construction ou des travaux de rénovation,
n’empêche pas l’octroi de la déduction pour habitation propre et unique.

La déduction pour habitation propre et unique ne s’applique toutefois plus à partir de la deuxième année suivant l’année durant laquelle l’emprunt a été contracté, si vous n’occupez pas l’habitation au 31 décembre de l’année en question.
En ce qui vous concerne, emprunt contracté en 2010, vous avez donc jusqu'au 31 décembre 2012 pour vous domicilier dans votre nouvelle habitation !

Contrairement à ce que dit sjacques ci-dessus, c'est bien 2012 et pas 2011 dans votre cas !

Dernière modification par ombrenoire 20/12/2011 à 10h13.
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