Défauts après réception provisoire

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Défauts après réception provisoire



20/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous, j'ai effectué la réception provisoire de mon habitation il y a un mois.
En nettoyant les châssis extérieurs ce week-end nous avons malheureusement constaté quelques défauts : 2 éclats dans 2 seuils de fenêtre, une entaille dans le haut de l'encadrement de la porte d'entrée (PVC) et l'absence de joint sous une porte-fenêtre ainsi que quelques griffes et petits coups dans certaines peintures (sur PVC). Je sais que nous aurions dû y prêter attention avant la réception provisoire, mais il y avait déjà tellement de "défauts" que nous avions relevés que ceux-là ont passé les mailles du filet...

Disposons-nous encore d'un recours d'ici la réception définitive? Si oui, comment devons-nous procéder? Pour être précis, l'entreprise n'a pas encore terminé toutes les "retouches" consignées lors de la réception provisoire.

Merci d'avance à ceux qui auraient déjà connu la même situation.
20/10/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Faites un écrit a l'entreprise, en détaillant toute ces remarques et en leur expliquant que c'est en nettoyant que vous avez constater ces défauts.Si l'entreprise est sérieuse vous n'aurez aucun problème.A bientôt.
20/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La réception est malheureusement là pour faire le relevé contradictoire des vices apparents. Comme le dit Rabot, avec un entrepreneur sérieux, cela ne devrait pas poser problème... mais dans le cas contraire, il pourrait dire par exemple que c'est toi qui a fait ces griffres en emménageant... Je te conseil donc aussi d'envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à ton entrepreneur et inviter l'architecte à venir le constater sur place. Pour ce qui est du joint ou de l'entaille, il s'agit plus pour moi de vices cachés, donc pas obligatoire de les signaler à la réception provisoire.
20/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Je pense en effet que contacter l'architecte est une première piste, on ne peut qu'essayer.

La question du sérieux de l'entrepreneur est une question plus délicate... J'ai déjà pu tester sa mauvaise foi. Une difficulté dans le cas présent est que depuis la réception provisoire de nombreux sous-traitants sont déjà revenus (et d'autres doivent encore venir) pour achever certains travaux. Il est donc difficile, même pour moi, de déterminer si certains de ces "défauts" existaient lors de la réception ou s'ils sont survenus par la suite.

Merci pour ces premiers conseils.

Dernière modification par Foxspy 20/10/2008 à 11h35.
20/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
L'entrepreneur a-t-il effectué un cautionnement comme le veut la loi ? Dans un cas de mauvaise fois, tu pourrais demander à conserver le cautionnement (5%) pour faire réparer cela par quelqu'un de ton choix.
20/10/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Avant d'en arriver a conserver le cautionnement, essayer de trouver la solution du dialogue,je rejoint MARMS qui vous invite a contacter l'architecte qui lui devrai en principe vous défendre.Bon courage.
20/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Pour ce qui est du cautionnement, le contrat (et la Loi!) le prévoie mais j'ai dû envoyer un courrier à l'entrepreneur la semaine dernière pour à nouveau réclamer la preuve de ce cautionnement auprès de la Caisse des Garanties comme le prévoie pourtant la loi dans les 30 jours suivant la Convention (sic), car je n'ai jamais rien vu à ce sujet et je n'ai aucune référence quant à l'inscription auprès de cette Caisse. Il est d'ailleurs étrange que l'Entrepreneur ne m'aie pas demandé la main-levée pour la 1ère moitié de la caution comme le prévoie pourtant le contrat dans les 15 jours de la réception provisoire... étrange.

Je vais commencer par prendre quelques photos des défauts constatés ce week-end et les faire parvenir à l'architecte pour avis.
20/10/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
bon courage,et tenez nous au courant.A bientôt.
20/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
J'ai croisé par hasard le chef de chantier qui était passé ce matin pour superviser la fin des travaux extérieurs, j'en ai profité pour lui montrer les défauts constatés ce week-end. Pour les coups/griffes dans les peintures en PVC, l'ouvrier chargé des retouches châssis a fait de son mieux avec un stick. Par contre pour les éclats dans les seuils de fenêtre il a expliqué que cela aurait dû être constaté lors de la réception provisoire, mais que je pouvais tenter de réparer au moyen d'une résine.

On va voir...
20/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La résine est une bonne méthode. Je suis souvent surpris du résultat que cela procure.
20/10/2008 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Bonjour,
On laisant vos commentaires et vos réponses sur la question de la réception provisoire, je me rend compte qu'il faut prendre son temps pour vérifier toutes choses avant la réception provisoire.

Vous avez aussi parler de cautionnement de l'entrepreneur, est ce que c'est aussi valable quant on fait appel à des corps de métiers séparés coordonnés par l'architecte? Dans ce cas, avec qui il faut faire ce cautionnement (architecte, entrepreneur pour la maçonnerie, plafonneur, ...)?

Merci
20/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Newdiwa : Pour autant que la construction intervienne dans le cadre de la loi Breyne (http://www.virtualhome.be/jur/jur_breyne.htm) le cautionnement est obligatoire. C'est l'entrepreneur qui effectue le cautionnement. Soit, en numéraire s'il n'est pas agréé. Soit, sous forme de cautionnement collectif s'il est agréé.
20/10/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Des nouveaux chassis fini avec un stick, mais ou va ton !! accepteriez vous cela lors de la livraison d'une nouvelle voiture, je ne pense pas.Je n'ai jamais connu cela chez aucun de mes patrons. Ils n'ont aucune fièreté ces gens la!! Soyer ferme,ne vous laisser pas impressionner par eux. bon courage;
24/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
A marms :

As-tu une référence à donner pour la résine à utiliser?
24/10/2008 Vieux  
  34 ans, Liège
 
pas oublier de faire des photos
27/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Foxspy: J'utilise comme résine du TEMAX. Mais il existe d'autres marques. Si tu te rends chez un négoc en matériaux ou un tailleur de pierre on pourra te renseigner. Il faut surtout choisir le produit en fonction de la couleur de ta pierre. Tu poses ta présine, tu laisses sècher puis tu ponces.
27/10/2008 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
vous pouvez utilisez de l akemi (produit deux composants expres pour pierre) deja teintee
grattez un peux avec une brosse de fer l endroit ou vous desirez coller pour nettoyer et rendre un peux rugueux
mais il est quand meme difficile de donner une garantie dans le temps sur la tenue de la colle
29/10/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Merci à marms et julbul pour leurs conseils.
29/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
à ton service
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