DIvision d'un terrain pour 2 constructions ?

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DIvision d'un terrain pour 2 constructions ?

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25/10/2009 Vieux  
  33 ans, Flandre
 
Merci euredia pour toutes ces informations oui tt a fait d'accord avec vous concernant les amis.
Nous avons également déja pensé a tt les problèmes d'assurance etc

Par contre vous êtes bien formel vous n'avez pas du introduire une demande de permis de lotir mais bien des permis de construire bien entendu déposé en même temps ?
25/10/2009 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Oui, je confirme: un permis de bâtir groupé

Bonne route pour ce projet
25/10/2009 Vieux  
  33 ans, Flandre
 
ok merci beaucoup a TOUS pour toute ces informations !
25/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, après réflexion, on peut introduire un permis groupé dès le départ sans problème. Par contre impossible d'introduire 2 permis distincts si le terrain n'est pas divisés.

Le permis accordé est lié au terrain, donc, si l'on divise un terrain sur lequel il y a eu un projet pas de problème pour commencer les travaux.

Reste à voir avec l'administration locale l'interprétation d'un lot bâtit. (vide ventilé, gros oeuvre, gros oeuvre fermé, bâtiment réceptionné). Pour déterminer le moment où vous pourrez divisé le terrain!

Avant de commencer ce type de démarche, je vous conseille de vous assurez que chacune des partie à la capacité financière d'acquérir au moins sa part du terrain sans avoir recours au financement bancaire.

Cordialement

Ben
25/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Si vous achetez un terrain que vous comptez diviser, assurez vous bien que ce terrain est susceptible d'accueillir 2 habitations distinctes.
En RW il y a des zones de plus en moins forte ou faible densité d'habitat
Où j'habite, il faut, pour faire un lotissement, un minimum de 40 m de façade, autrement le permis de lotir est refusé, dans d'autres endroits, il faut un minimum de 5 ou 6 ares par habitat. Certains permis d'urbanisme ont été refusés tout simplement car il était clair que c'était pour diviser par la suite, et qu'on aurait une trop grande densité à l'hectare.
Ce genre de tracasseries n'existe pas en pays flamand, ni à Bruxelles, mais bien en milieu rura, zet parfois suburbain en RW.

Dernière modification par intègre 25/10/2009 à 19h55.
26/10/2009 Vieux  
  33 ans, Flandre
 
Merci pour cette petite précision intégre ;)

Eurédia j ai une petite question pour vous
Lors de la division des deux parcelles une fois les constructions finies vous etes repassés tt les 4 chez le notaire quels ont été les frais ?

J ai entendu dire : les frais de notaire (pour le travail effectué par le notaire) et 1 pour cent du pris de ll estimation de chaque bien maison + terrain

Est ce correct ?

Merci pour vos réponses
28/10/2009 Vieux  
  33 ans, Flandre
 
Eurédia n'est plus parmis nous ?
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