D'un toit plat roofing à un charpenté tuiles

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D'un toit plat roofing à un charpenté tuiles



17/01/2008 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

une toute petite question ... on vient d'acquérir une maison à toit plat en roofing, prévu pour pouvoir accueillir un étage supplémentaire.

pourriez-vous me renseigner simplement sur les coûts (devis) en gros, de la construction uniquement de :
* murs en pointe sur les côtés pour accueillir la charpente ;
* la charpente ;
* la toiture tuiles (sans velux).

Merci de vos conseils !

je précise que la commune accorde à priori les autorisations nécessaires.
17/01/2008 Vieux  
  Bruxelles
 
maison située à Bruxelles
17/01/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Voyez dans le magazine "Tu bâtis je rénove", il y a une mercuriale des prix construction et rénovation qui donne une bonne idée des prix pratiqués.

Compter environ 20 à 30 % de supplément par rapport aux prix mentionnés pour Bruxelles.. les charmes ddes travaux en ville..
18/01/2008 Vieux  
  Bruxelles
 
d'avance merci pour cette première réponse ...
18/01/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pour pouvoir donner un prix... même très approximatifs, il faudrait connaître comment sont réalisées les maçonneries existantes, en quels matériaux, quelles types de tuiles, une isolation ou non, si l'on doit évacuer la toiture existante... et surtout avoir les dimensions ...

mais la solution que donne Fredconstruct est la plus facile pour un devis estimatif (à la grosse louche)

Bonne journée et bon travail

Vincent
18/01/2008 Vieux  
  45 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vinzbe Voir le message
.
je précise que la commune accorde à priori les autorisations nécessaires.
La commune,ou l'urbanisme de la dite commune?Pour plus de certitudes adresse toi a l'architecte de l'urbanisme de ta commune!C'est lui qui dit oui ou non!
Si tu as un architecte toi meme demande lui de faire cette démarche,c'est plus simple et plus sur.

Je me permet de te mettre en garde car a bruxelles les prescritions urbanistiques varient FORT d'une commune a une autre.


Et parfois des employés communaux te disent:oui,pas de problème rentré un petit dossier avec 4 photos et c'est bon...Et la les misères commencent:
A mais non monsieur,il vous manque un petit dessin de ce que vous désirez faire,les certificats de propriétée.
Une fois les divers papiers fournis:
A mais il vous manque les plans d'implantation,la vue de coupe,les hauteurs corniches,etc...
Du vécu!

Aussi au départ ils ne savaient pas nous dire les prescription claires:
Trois voitures,il vous faut une autorisation de dépot de véhicules.(ok,ça c'est clair au moin !)
Une voiture,si il n'y a pas de plaintes de vos voisin,ok.(hum déja moin clair)
Deux voitures,on ne sait pas vous répondre Mr...(c'est pas moi qui bosse a l'urbanisme,c'est vous quand meme ?)
Bref prise en contact avec un architecte,une année de perdue et report du projet.
Tout ça pour au départ juste mettre deux portes de garage,ou grilles, pour stationné deux véhicules sur notre terrain.

Dernière modification par Run0 18/01/2008 à 19h08. Motif: mise en page
19/01/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Hé oui en suivant les conseils de notre ami RunO, tu t'éviteras bien des soucis et des traças de toutes sortes et si malgré cela tu n'écoutes pas les bons conseils .. ben alors cela sera la Saga wé pour toi.
21/01/2008 Vieux  
  Bruxelles
 


merci à tous pour vos conseils !

et pour les quelques questions posées, la commune est etterbeek, le toit est actuellement plat en roofing, structure béton pouvant accueillir un étage supplémentaire, dimensions facade à rue : 6,5m ; longueur du batiment : 9m, ...

vincent
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