Durée de votre chantier?

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Durée de votre chantier?



17/06/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour,

Voilà, demande de permis déposé.
La longue attente commence !!

Pouvez-vous me dire combien de temps a duré votre chantier?
A partir du moment où les chaises ont été mises jusqu'à l'emménagement ...

Merci!

Bon we!
18/06/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Terrain acheté en juillet 2007
Choix d'un architecte en avril 2008
Avants projets, cogitations, petite pause de quelques mois puis quelques temps pour mettre un peu plus de sous en plus de côté et enfin introduction du dossier à l'urbanisme, obtention du permis, recherche d'un entrepreneur et de différents corps de métier, etc. (mi 2008 à mi 2010)
Début du chantier en octobre 2010 (villa 4 façades, construction traditionnelle 90m² au sol sur 3 niveaux).
Nous en sommes actuellement à la fin du gros oeuvre et l'emménagement est prévu, si tout vas bien en décembre 2011.

18/06/2011 Vieux  
  Liège
 
terrain repéré aout 2006,
Acheté décembre 2006,
premier archi janvier 2007, viré mai 2007
nouvel archi juillet 2007, avant projet septembre 2007,
permis déposé décembre 2007, refusé février 2008,
2e permis accepté juin 2008
recherche entrepreneurs entre juin et décembre 2008 (+étude stabilité
Trouvé entrepreneur janvier 2009
Début chantier ; fin avril 2009
Emménagement mai 2010

Construction contemporaine avec structure complexe par corps de métiers séparés et hiver rigoureux, donc longs arrets de chantier en hiver.


bref bcp de travail préparatoire, mais durée du chantier grosso modo 1 an..

des csp montent en quelques mois en face de chez nous..

Dernière modification par victor2007 18/06/2011 à 23h07.
18/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Comment voulez vous qu'on vous donne une réponse qui tienne la route ???
Cela dépend de la commune et de la RW (obtention du permis d'urbanisme)
De la taille de la maison, de la météo pendant le chantier, des congés du bâtiment, de la disponibilité des matériaux (choix d'une brique pas de stock par exemple)
Travaillez vous avec des corps de métier séparés, ou par une entreprise générale, ou clé sur porte. Cela va dépendre de ce qu'il est indiqué dans votre contrat.

Il y a pas mal de facteurs qui peuvent intervenir.
18/06/2011 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Comment voulez vous qu'on vous donne une réponse qui tienne la route ???
Cela dépend de la commune et de la RW (obtention du permis d'urbanisme)
De la taille de la maison, de la météo pendant le chantier, des congés du bâtiment, de la disponibilité des matériaux (choix d'une brique pas de stock par exemple)
Travaillez vous avec des corps de métier séparés, ou par une entreprise générale, ou clé sur porte. Cela va dépendre de ce qu'il est indiqué dans votre contrat.

Il y a pas mal de facteurs qui peuvent intervenir.
+1 trop de paramètre pour être un post interessant , désolé
18/06/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Étant en train de réfléchir pour savoir si on passe par des corps de métier séparés ou par une société, toutes les réponses nous intéressent!

Merci à Victor et Ombrenoire.

Bon we à tous!
18/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En général, je suis prudent dans ce que j'avance, cela va plus vite par une société de construction sérieuse.
23/06/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bjr,

la construction de notre csp avec TP a débuté le 17/03/11, nous avons bénéficié d'une très bonne météo et le chantier devrait s'achever fin août. Nous espérons emménager en octobre.
23/06/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Moi par entrepreneur séparé ...

Début du terrassement fin mars ... Fin du gros oeuvre couvert mi juin ...

Pose des châssis début juillet et pendant ce temps sanitaire et électricité ...

Si j'arrive à goupiller les divers corps de métier, emménagement en décembre ..

En CSP, je pense que cela devrait aller plus vite mais quid du temps ... pas de pluie, ils avancent rapidement, pluie, c'est difficile
23/06/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Offre d'achat du terrain en Juillet 2008
Permis en Janvier 2009
Début du terrassement en mai 2009
Gros Ouvre fermé (maçonnerie traditionnelle) en Novembre 2009
Emménagement en Juin 2010

Corps de métier séparés & bcp fait par moi même. Le tout s'étant déroulé sans grosse embûche.
26/06/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Début du terrassement fin mai 2010
Gros Ouvre fermé (maçonnerie traditionnelle) début mai 2011 .... inutile de dire que j'ai eu pas mal de soucis ...
Emménagement ??? espéré fin 2011

26/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ne soyez ni trop optimiste, ni trop pessimiste, aucun chantier ne ressemble à un autre.
29/06/2011 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Citation:
Posté par construireounon Voir le message
chouette j'allais poser la question également je vais introduire ma demande très très prochainement par contre comment faire pour payer un loyer et le prêt hypothécaire en même temps ? il y a surement un post ouvert qui parle des prêt accordéons et autre
Attention, en emprunt hypo classique, tu ne paies que les intérêts sur la somme prélevée (pas de capital). Un prêt accordéon ne changera rien au problème. Quelle que soit le type d'emprunt, au début du chantier, c'est donc "jouable". Une fois le gros- oeuvre terminé (le poste en général le plus lourd financièrement), ça devient plus difficile. En fin de chantier, par contre, il faut avoir un peu de réserve (ou un gros salaire ). Et là tu pries pour qu'il n'y ait aucun retard sur des postes parallèles, tels les raccordements indispensables...

Quoi qu'il en soit, il faut toujours prévoir une bonne marge de sécurité sur le capital à emprunter (10% est un minimum) ET avoir, avant de commencer le chantier, une épargne qui te permette au moins de payer ton loyer actuel en parallèle à l'emprunt. Il ne faut pas non plus sous estimer les frais notariaux, bancaires et autres assurances solde restant dû...

[self-moderation: nous sommes off-topic, là...]
29/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Pour notre construction:

Chaises placées début mars, terrassement mi mars, gros oeuvre terminé mi mai, toit terminé mi juin, en attente des chassis pour le mois d'aout. Nous espérons emménager début 2012.
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