Durée de votre construction

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Durée de votre construction

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02/03/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pascalou, le plafonnage est composé à 40 % d'eau, qui doit s'évaporer, ce qui se fait en général en laissant les fenêtres ouvertes en oscillo-battant. Avec des panneaux, il sera difficile de ventiler convenablement et le bâtiment restera humide nettement plus longtemps. Les hourdis aussi contiennent souvent de l'eau. Et je ne suis pas certain de la bonne tenue d'un plafonnage sur des murs déjà humides au départ. Il faudrait demander à un plafonneur.
02/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pascalou, le plafonnage est composé à 40 % d'eau, qui doit s'évaporer, ce qui se fait en général en laissant les fenêtres ouvertes en oscillo-battant. Avec des panneaux, il sera difficile de ventiler convenablement et le bâtiment restera humide nettement plus longtemps. Les hourdis aussi contiennent souvent de l'eau. Et je ne suis pas certain de la bonne tenue d'un plafonnage sur des murs déjà humides au départ. Il faudrait demander à un plafonneur.
Oui, tout ça, je m'en doute .... les gens qui ont pratiqué de la sorte ont descendu de moitié les panneaux Osb de l'étage quand ils ont plafonné. Justement pour aérer .... Après, je ne sais pas si c'est suffisant. Quand vous voyez que chez Team c***** , B****t, T****S & P****N , ils posent les châssis directement après que le gros œuvre soit couvert, on n'a pas envie d'attendre 3 mois .... Maintenant, si cela pose réellement des problèmes de commander des châssis sur plans , pourquoi le font - ils ? ça doit coûter cher quand même de recommander des châssis qui ne sont pas bons ?
02/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
pour ce qui est de team con**** ils n'ont posé les chassis que 2 mois après que toutes les baies étaient finie completement finie (en bloc de terca) si je ne dis pas de bétise c'est de cette dimension la qu'ils ont besoin pour dimensionner les chassis non? (je pose la question a integre)

chez nous les ouvertures etaient complete mi novembre... et ils ont eu fini de mettre les briques le 12 janvier et les chassis ont été posé le 20 janvier
02/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
pour ce qui est de team con**** ils n'ont posé les chassis que 2 mois après que toutes les baies étaient finie completement finie (en bloc de terca) si je ne dis pas de bétise c'est de cette dimension la qu'ils ont besoin pour dimensionner les chassis non? (je pose la question a integre)

chez nous les ouvertures etaient complete mi novembre... et ils ont eu fini de mettre les briques le 12 janvier et les chassis ont été posé le 20 janvier
J'ai un collègue qui termine sa construction avec T**** CONSTRUCT .... oui, ils ont maçonné avec des blocs terre cuite porotherm . Mais ils montaient les briques au fur et à mesure qu'ils montaient les blocs. Quelques tas de blocs, l'isolant, les briques, et ainsi de suite.

Une fois la toiture posée , les châssis sont arrivés quasiment le lendemain .
03/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pascalou53 Voir le message
J'ai un collègue qui termine sa construction avec T**** CONSTRUCT .... oui, ils ont maçonné avec des blocs terre cuite porotherm . Mais ils montaient les briques au fur et à mesure qu'ils montaient les blocs. Quelques tas de blocs, l'isolant, les briques, et ainsi de suite.

Une fois la toiture posée , les châssis sont arrivés quasiment le lendemain .
bizarre les différences d'un chantier a l'autre, ils n'ont pas du tout procédé de la sorte chez moi. je te donne mon blog en mp tu te feras une idée des délais entre chaque intervenant bien que ça ne correspondra forcement pas a ton chantier mais bon


ah ben en fait je te l'avais deja donné ^^
03/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
bizarre les différences d'un chantier a l'autre, ils n'ont pas du tout procédé de la sorte chez moi. je te donne mon blog en mp tu te feras une idée des délais entre chaque intervenant bien que ça ne correspondra forcement pas a ton chantier mais bon


ah ben en fait je te l'avais deja donné ^^

Peut-être Est-ce dû au fait qu'il y ait des sous-traitants sur tous les chantiers maintenant. Ils ne travaillent peut-être pas tous de la même manière.

J'ai vu aussi que chez Tomate et p**** ils commencent par maçonner les briques entièrement, puis, ils mettent les panneaux d'isolant ensuite les blocs. Je trouve ça bizarre comme manière de procéder.

Et oui, j'ai eu le lien ... Comme je l'ai déjà dit précédemment, je crois que je lis à peu près les blogs de tout le monde ; et après je ne sais plus quelle maison est à qui ...c
03/03/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pascalou53 Voir le message
Alors pour les châssis blancs le délai est d'environ 8 semaines, et comme nous souhaitons des châssis gris quartz, on nous a dit qu'il y avait deux semaines ou trois en plus .

J'ai vu une maison en construction près de chez moi, où plus rien n'a bougé pendant presque 3 mois , en attendant les châssis. Par contre pour la maison à côté cela s'est passé autrement . Une fois le gros œuvre terminé et la toiture posée, ils ont fermé toutes les baies de l'intérieur avec des panneaux OSB ; ils ont fixé une porte de chantier en galva fermant à clé à l'entrée de la maison. Cela a permis à tous les corps de métiers de venir travailler à l'intérieur. Quand les châssis ont été posés, la maison était presque terminée . J'ai proposé cela à mon conducteur, il n'est pas contre. Il y aurait juste un supplément pour le plafonnage . En effet , les plafonneurs devraient revenir sur chantier pour le resserrage des châssis. Qu' en pensez-vous ?
En effet, il y a un délai pour recevoir les profils de 6 à 8 semaines. Si vous attendez que le gros oeuvre soit fait pour mesurer et commander les profils, c'est sur ça va prendre du temps. Maintenant si vous commandez les profils en suivant les mesures théorique sur les plans et que vous mesurez à la fin du gros oeuvre, ça peut aller vite. La seule chose qui peut retarder, ce sont les vitrages mais les délais sont plus court pour du standard (2 semaines).

Sinon pour répondre à la question du post: premier coup de pelle chez moi le 2 avril 2012, emménagement le 19 janvier 2013. Maison de 130m² au sol (220m² habitable) avec caves. Tout était fini (sauf la peinture où il a bien sur fallu attendre (on a attendu 1,5 ans). Mais le gros oeuvre fermé était fini avant les congés du 15 juillet, ça a été super vite.

Dernière modification par donald82 03/03/2016 à 11h47.
03/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par donald82 Voir le message
En effet, il y a un délai pour recevoir les profils de 6 à 8 semaines. Si vous attendez que le gros oeuvre soit fait pour mesurer et commander les profils, c'est sur ça va prendre du temps. Maintenant si vous commandez les profils en suivant les mesures théorique sur les plans et que vous mesurez à la fin du gros oeuvre, ça peut aller vite. La seule chose qui peut retarder, ce sont les vitrages mais les délais sont plus court pour du standard (2 semaines).

Sinon pour répondre à la question du post: premier coup de pelle chez moi le 2 avril 2012, emménagement le 19 janvier 2013. Maison de 130m² au sol (220m² habitable) avec caves. Tout était fini (sauf la peinture où il a bien sur fallu attendre (on a attendu 1,5 ans). Mais le gros oeuvre fermé était fini avant les congés du 15 juillet, ça a été super vite.

Et bien on peur dire que cela n'a pas trainé .... Qui a construit votre maison ? quelle méthode avez-vous privilégiée pour votre la commande de vos châssis ?
03/03/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Je n'ai pas le nbre de jours exact en tête et inscrit sur notre contrat mais c'est dans le même ordre d'idée que vous. Dès le début notre CSP nous a tjs parlé d'un an, c'est donc sur cette base que nous sommes partis.

Comme d'autres l'ont dit, il est normal que le chantier s’arrête de temps en temps. Pour la pose des nos châssis il y a aussi un temps d'attente avec notre CSP car le gestionnaire menuiserie reprend les mesures sur place une fois le gros œuvre effectué pour être sûre. Du coup de 6 à 8 semaines de délais je pense. Mais au final je ne me tracasse pas de ces délais pendant le chantier, pour moi c'est surtout la date de fin de chantier qui compte.
03/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
En ce qui me concerne, 240 jours ouvrables maximum contractuellement à partir de la délivrance du permis.

En réalité, pour 100m² au sol sur 2 niveaux pleins + grenier aménageable, sans cave mais avec radier, premier coup de pelle le 04/08/2014 et reception provisoire (tout terminé sauf peinture et deux tablettes de fenêtre), le 07/02/2015. Depuis pas de gros problèmes constatés et les petits ajustements ont été réalisées rapidement.

En voyant l'avancement du chantier, on a pu connaître la date réelle de réception début novembre.
03/03/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mamb Voir le message
En ce qui me concerne, 240 jours ouvrables maximum contractuellement à partir de la délivrance du permis.

En réalité, pour 100m² au sol sur 2 niveaux pleins + grenier aménageable, sans cave mais avec radier, premier coup de pelle le 04/08/2014 et reception provisoire (tout terminé sauf peinture et deux tablettes de fenêtre), le 07/02/2015. Depuis pas de gros problèmes constatés et les petits ajustements ont été réalisées rapidement.

En voyant l'avancement du chantier, on a pu connaître la date réelle de réception début novembre.
Si je compte bien, cela fait 6 mois ..... c'est vraiment rapide ....

Je suppose alors que dans votre cas, les châssis ont été commandés sur plan ?
Si c'est le cas, ça c'est bien passé ?
03/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Non, les chassis ont été commandés après mesure des baies. Par contre c'est un clé sur porte et de mémoire, entre la mesure et la pose il y a eu un petit mois. La maçonnerie a duré un gros mois de mémoire.

Par contre, celà n'a pas arrêté le chantier. Pendant ce mois d'attente des chassis, ils ont monté les pignons, posé et couvert le toit (1 semaine en tout), monté les cloisons de l'étage et préparé les encastrements.

NB: j'ai été aussi surpris de la rapidité! Pour une maison un peu plus petite, leur record est de 5 mois...

Dernière modification par Mamb 03/03/2016 à 14h04.
03/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pascalou53 Voir le message
J'ai vu aussi que chez Tomate et p**** ils commencent par maçonner les briques entièrement, puis, ils mettent les panneaux d'isolant ensuite les blocs. Je trouve ça bizarre comme manière de procéder.
Je ne suis pas du tout un pro niveau isolant mais je me demande quand même comment un isolant peut être posé convenablement de cette manière. A moins d'avoir un nouveau type d'isolant que je ne connais pas du tout...

Pour ce qui délai, avec 215m² au sol et un total de 375m² (Rez+1), premier coup de pelle en novembre 2013 et réception en décembre 2014. Par contre, ils n'ont presque pas pris de congés pendant noel/nouvel an et pendant juillet/aout.

Comme je disais avant, c'est une entreprise familiale et mise à part pour le plafonnage, carrelage et châssis, il n'y avait pas de sous-traitants.
03/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Par contre, une petite précision: j'avais placé 2 déshumidificateurs pendant 1 mois et j'ai pu peindre directement après. J'avais acheté dans le temps un hygromètre bois/plafonnage et ça m'a permis de savoir à partir de quel moment c'était bon.

Et pour essayer de gagner un peu de temps, j'avais aussi demandé l'adaptation (brûleur) de la chaudière gaz pour pouvoir chauffer avec des bonbonnes
06/03/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pascalou53 Voir le message
Et bien on peur dire que cela n'a pas trainé .... Qui a construit votre maison ? quelle méthode avez-vous privilégiée pour votre la commande de vos châssis ?
La société qui a fait le gros oeuvre est la société Delbecq et les châssis (en alu) société dalla valle (profilé Reynaers). Lors de la pose, ils ont cassé 1 vitrage, il m'ont placé un panneau de bois à la place et remplacé après les congés du bâtiment. Ils avaient les dimensions théoriques depuis un bon moment. et ils ont mesuré les châssis avant la pose du toit.
09/03/2016 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Hello,

Perso j'ai construis avec Team construct, j'en suis très content.
ils ont commencé les travaux le 13 mars 2015 et j'ai reçu les clés le 3 novembre.
Une semaine avant on avait fait une pré réception provisoire.
Sur contrat je devais recevoir les clés pour fin février début mars, je ne sais plus par coeur.

Je suis tombé sur une super équipe de maçon, pas peur de travailler même le samedi. De plus on a eu un super climat pendant toute la durée des travaux.

Par rapport à un message précédent. Chez moi ils ont d'abord fait les murs ,et une fois que tout était monté , ils ont commencé l'isolation puis les briques de façade en même temps.

Dernière modification par Inco 09/03/2016 à 13h13.
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