Encore une MOB !!

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11/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bagaden, la MOB n'est qu'un choix de construction, pas une maison du 21ème siècle puisqu'on en faisait dans le passé, .....13-14-15-16 èmes siècles.
Mais très peu ont résisté au temps, à l'humidité, aux incendies, etc.....
Mais les gens ne retiennent pas les leçons du passé.

Victor2007, tout à fait d'accord, l'harmonie n'a rien à voir avec l'uniformité.

Ce sont les gens sans imagination, et sans expérience qui confondent l'un et l'autre.
Que certains qui disent cela, aillent visiter certains quartiers de Bruxelles, vers Ixelles, Saint Gilles, l'avenue Louise, les étangs d'Ixelles, avenue de Tervueren, Square Palmerston, construits à l'époque des grands architectes/urbanistes, comme Horta, Vandevelde et les autre. Que dire du superbe ensemble du Parc Léopold, parc et bâtiments ,près de la place Jourdan et des immeubles de la période haussmanienne et des grandes avenues, construits sous Léopold II. Il y a à certains endroits bien conservés une harmonie architecturale presque parfaite, sans avoir deux fois la même maison.

Ce qui a foutu la merde dans ces quartiers, c'est le "n'importe quoi" construits dans les années 50-60-70 ,sous prétexte de "modernisme".
Et qui, 20 ou 30 ans plus tard, ne ressemblent plus à rien et sont fortement critiqués.
Je suis le prmeier à dire "Soyons contemporains" aujourd'hui, mais pas en faisant du n'importe quoi, n'importe où.

Dernière modification par intègre 11/11/2011 à 17h04.
12/11/2011 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Malheureusement je ne sais pas si il y a des villages hennuyers qui soient repris dans la liste officielle des "plus beaux villages de Wallonie".
Voilà la réponse à ta question, Intègre : http://www.opt.be/contenus/les_plus_...ie/fr/158.html
12/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Bagaden, la MOB n'est qu'un choix de construction, pas une maison du 21ème siècle puisqu'on en faisait dans le passé, .....13-14-15-16 èmes siècles.
Mais très peu ont résisté au temps, à l'humidité, aux incendies, etc.....
Mais les gens ne retiennent pas les leçons du passé.
D'un autre côté, la technique a fort évolué par rapport à ces époques, le raccourci "MOB - Durée de vie courte" me parait hasardeux.
12/11/2011 Vieux  
  Liège
 
mais par contre un architecte qui lance des plans exterieurs sans faire l'intérieur ... cela me laisse sans voix ...
pour moi, tout doit etre pense en une fois

on ne fait pas l'aménagement interieur apres ... ni on enleve une porte fenetre...
12/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
mais par contre un architecte qui lance des plans exterieurs sans faire l'intérieur ... cela me laisse sans voix ...
pour moi, tout doit etre pense en une fois

on ne fait pas l'aménagement interieur apres ... ni on enleve une porte fenetre...
oui tu as raison, mais ce n'est pas un problème pour le moment car on doit dabord cloturé le budget avant... ce serait dommage de perdre du temps a l'intérieur si on ne sait pas cloturé le budget.. ...
12/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
mais par contre un architecte qui lance des plans exterieurs sans faire l'intérieur ... cela me laisse sans voix ...
pour moi, tout doit etre pense en une fois

on ne fait pas l'aménagement interieur apres ... ni on enleve une porte fenetre...
Je plussoie.... Cela forme une unité....
13/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
[quote=MacCain;484436]Je savais que la commune de Herve était connue pour sa rigidité mais pas aussi loin.

pourtant on trouve des maison contemporaine avec toit plat dans le pays de herve et alentours (battice,hameau de josé, chaineux etc..) j'en ai déjà vu plusieurs!
13/11/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mikii Voir le message
pourtant on trouve des maison contemporaine avec toit plat dans le pays de herve et alentours (battice,hameau de josé, chaineux etc..) j'en ai déjà vu plusieurs!
Je ne dis pas qu'il n'y en a pas, je dis qu'il y a des communes qui défendent ce genre de projet et d'autre qui n'aide pas du tout.
Quand je regarde les prescription dans la plupart des lotissement, j'ai l'impression qu'on veut voir partout le même genre de maison genre fermette.
Et finalement, si on a les moyens, si on est architecte ou que l'on habite une commune plus ouverte, on arrive à faire passer des projets comme celui d' ALEX_MOB.
Mais si on est ouvrier avec des moyens modeste dans une commune moins ouverte, alors il faut faire une maison bien comme il faut qui ne comporte pas de dérogations. Je trouve ça dommage même si avec un bon architecte, on peut quand même faire une belle maison avec un peu d'originalité.
Mais je suis optimiste, je suis convaincu que ça va changer.
13/11/2011 Vieux  
  Liège
 
je pense que quelque part cela dépend aussi du lotisseur.

si il veut faire son lotissement au plus vite, un copier coller d'un autre lotissement fait par le géomètre du coin, avec tout ce que le fonctionnaire délégué responsable du coin adore , et hop le lotissement passe avec des bièsses prescriptions urbanistiques
standard et comme la RW ne veut quasi plus octroyer de derogations, on l'a dans le baba..

un lotisseur qui prend le temps de réfléchir et de faire faire des prescriptions un peu contemporaines, devra deja se battre un peu avec la RW, mais cela donne de la lattitude...

bref, on avait déja des volumes secondaires à toit plat autorisés, etc...

une connaisssance vient d'acheter un terrain sur les hauteurs de Liège, les prescriptions sont archi contemporaines : toit plat ou à 1 versant .., donc fermette interdite .. Alex n'aurait pas besoin de ses 27 dérogations pour ce genre de terrain, le projet passerait tel quel ..
13/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par MacCain Voir le message
Je ne dis pas qu'il n'y en a pas, je dis qu'il y a des communes qui défendent ce genre de projet et d'autre qui n'aide pas du tout.
Quand je regarde les prescription dans la plupart des lotissement, j'ai l'impression qu'on veut voir partout le même genre de maison genre fermette.
Et finalement, si on a les moyens, si on est architecte ou que l'on habite une commune plus ouverte, on arrive à faire passer des projets comme celui d' ALEX_MOB.
Mais si on est ouvrier avec des moyens modeste dans une commune moins ouverte, alors il faut faire une maison bien comme il faut qui ne comporte pas de dérogations. Je trouve ça dommage même si avec un bon architecte, on peut quand même faire une belle maison avec un peu d'originalité.
Mais je suis optimiste, je suis convaincu que ça va changer.
Ce n'est pas parce que c'est contemporain que c'est forcément hors de prix... Même avec un budget plus limité, on peut faire des choses magnifiques avec un bon architecte et une commune ouverte.

Avant de choisir un terrain, si on veut apporter des dérogations, il faut se renseigner sur la politique d'urbanisme de sa commune + voir ce qui s'est récemment fait dans cette commune.

Le fait d'être ouvrier ou pas ne change rien...
13/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
je pense que quelque part cela dépend aussi du lotisseur.

si il veut faire son lotissement au plus vite, un copier coller d'un autre lotissement fait par le géomètre du coin, avec tout ce que le fonctionnaire délégué responsable du coin adore , et hop le lotissement passe avec des bièsses prescriptions urbanistiques
standard et comme la RW ne veut quasi plus octroyer de derogations, on l'a dans le baba..

un lotisseur qui prend le temps de réfléchir et de faire faire des prescriptions un peu contemporaines, devra deja se battre un peu avec la RW, mais cela donne de la lattitude...

bref, on avait déja des volumes secondaires à toit plat autorisés, etc...

une connaisssance vient d'acheter un terrain sur les hauteurs de Liège, les prescriptions sont archi contemporaines : toit plat ou à 1 versant .., donc fermette interdite .. Alex n'aurait pas besoin de ses 27 dérogations pour ce genre de terrain, le projet passerait tel quel ..
Il devrait essayer de faire changer les prescriptions de son lotissement, c'est probablement la seule chose à faire s'il ne veut pas être recalé par l'urbansime/région wallone. Surtout que sa commune n'est pas très stricte en la matière
13/11/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message

PS: Qu'on vienne pas me dire que je suis encore méchant à l'encontre des architectes des services de l'urbanisme. Donnez leur la liste des noms des grands architectes belges listés plus hauts et vous verrez à quel point on les conditionne à ne pas connaître leur travail.

+1000000000000000000000000
14/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Avant de choisir un terrain, si on veut apporter des dérogations, il faut se renseigner sur la politique d'urbanisme de sa commune + voir ce qui s'est récemment fait dans cette commune.

Il n'y a pas qu'à la commune qu'il faut se renseigner. Il faut aussi lire convenablement les prescriptions avant d'acheter le terrain.
Les dérogations sont de plus en plus souvent refusées, surtout dans les lotisssements récents. Une ou deux dérogations mineures peuvent encore passer, mais quand on s'amène avec 7-8-10 dérogations, c'est refus en bloc dans notre commune.
Mais surtout dites vous bien qu'il n'y a pas de règle générale sur une commune. Il y a différentes zones dans les communes et en fonction de la zone, et du terrain dans la zone, les règles peuvent être plus ou moins strictes: RGBSR, PCA, RCU, lotissement récent, lotissement ancien, terrain hors lotissement, division, etc .... Tous ces types terrains peuvent donner des réactions différentes à la commune (collège) ou à la CCATm en ce qui concerne les dérogations potentielles.
Et insistez auprès de votre architecte pour qu'il lise aussi les prescriptions. Cela vous évitera des déconvenues.
Chez nous, à la CCATm de Gesves, il y a des architectes qui se font virer à peine entrés. Certains n'ont même jamais lu les prescriptions et parce qu'on est une entité rurale, ils nous prennent pour des bouseux ignares.
Ils sont mal partis dès le début. Il y a un architecte, deux ingénieurs, un président d'un des plus gros holdings en Belgique, des pontes de la RW Environnement, un constructeur, un avocat, des agriculteurs pointus, et aussi quelques bouseux aussi, mais souvent absents.
Alors ce n'est pas un "petit architecte prétentieux" qui nous fera la leçon.
Et de plus en plus, vous trouverez des CCATm composées de cette manière.

Dernière modification par intègre 14/11/2011 à 13h28.
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre;[I
.[/i]Les dérogations sont de plus en plus souvent refusées, surtout dans les lotisssements récents. .
Sans mon cas la personne m'as dit le contraire, que c'etait plus facile d'accepeter des dérogations dans un lotissement que sur construction libre, maintenant le lotissement date de 2007.
14/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On verra à l'autopsie !!!
Mais ce ou cette fonctionnaire, a-t-il mis quelque chose par écrit ???
D'après ce que je sais, le fonctionnaire délégué de la province de Luxembourg n'est pas "facile".
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On verra à l'autopsie !!!
Mais ce ou cette fonctionnaire, a-t-il mis quelque chose par écrit ???
D'après ce que je sais, le fonctionnaire délégué de la province de Luxembourg n'est pas "facile".

On n'as rien d'écrit, mais lors de notre visite pour défendre notre projet, la personne ne l'avait dit sans rien dire , Maintenant on a recu de la commune et le collège un avis favorable, juste la RW qui doit encore donner son avis, ca fait déjà 4 semaines que la RW a le projet, j'éspère avoir qq chose cette semaine...

Je dirait quoi dès que j'aurais cette lettre.

Dernière question je cherche sur le forum une discution pour isolation MOb, mais trouve pas beaucoup de réponses a mes questions,
Si une personne trouve un lien, merci de faire partager ...

@lex.
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
simplement pour suivre ce fil...

tiens chauffage, pourquoi pas une chaudière a pellets?
14/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne veux pas être un oiseau de mauvais augure, mais les fonctionnaires délégués ont l'habitude d'attendre le dernier jour pour répondre, et quand ils n'ont pas eu le temps d'examiner le dossier, c'est souvent négatif.
14/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Faut être positif, positif positif, pour examiné le dossier, l'architecte a premacher un dossier de 7 pages pour défendre le projet..une fois le courrier arrivé ont sera fixé ..
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
je croise les doigts pour toi
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