nco

Bonjour,

Ma compagne et moi sommes sur le point de faire bâtir en région Namuroise.
Cela fait un an que nous sommes dans les déboires de la paperasse administrative, nous avons choisi de travailler avec un architecte indépendant et éviter le « clef sur porte ».
De toute façon vu le type de construction que nous allons faire bâtir il n’y avait pas trop le choix J

Nous avons le terrain et nous avons reçu le permis d’urbanisme la semaine passée. Donc maintenant c’est l’étape suivante, l’architecte est en train de nous réaliser le cahier des charges.

De notre côté, nous cherchons déjà après des entrepreneurs afin de voir s’ils sont intéressés par notre construction.

Nous avons été à Batibouw hier et là il n’y a que les grosses entreprises qui ne sont soit pas intéressées car on fait via notre architecte ou qui ne sont pas intéressée car on veut un gros œuvre fermé. Donc tout ce qui est Clé sur porte,… ne sont déjà pas intéressé.

Petite précision sur le type de la maison :
- Maison ultra contemporaine
- Toit plat sur l’entièreté du bâtiment
- Crépi blanc sur toute la maison
- Grande baie vitrée
- Une 100 de m2 au sol garage 2 voitures compris
- Mezzanine

Voici un exemple de ce à quoi notre maison ressemblera :




Nous voulons faire réaliser un gros œuvre fermé et nous nous occupons nous même de l’intérieur.

Est-ce que vous connaissez un entrepreneur sur la région de Namur, Charleroi, Liège, Brabant Wallon qui a de l’expérience dans ce genre de construction ?

En Flandre ce genre de maison est très fréquent, par contre en Wallonie c’est encore très rare d’où notre problème pour trouver un entrepreneur.

Si vous avez des bonnes adresses, nous sommes intéressés.

Merci bien

intègre

Wynxo, voulez vouz avoir l'amabilité de remplir complètement votre profil,
Dans quelle région allez vous construire ??? car la Wallonie est grande, et tout le monde ne va pas partout.
Pour les entrepreneurs, ça fait aussi partie de la mission de l'architecte de vous en présenter.
Ne critiquez pas systématiquement TOUS les clés sur porte, certains sont parfaitement capables de réaliser ce genre de maison, (je pense notamment à Etienne Piron, et même peut être aussi Thomas Piron, ma société également serait capable de réaliser cela, mais avec nos architectes habituels).

Carbu

et voilàààà

nco

Je viens de remplir mon profil -> Namur

Pour répondre au clé sur porte, je ne critique pas tous les clés sur porte.
Je dis simplement qu'après avoir fait plusieurs salons les gros constructeurs clé sur porte n'ont pas bcp d'intéret pour notre construction pcq:

1) on arrive avec nos plans, notre architecte, ...
2) on ne veut qu'un gros oeuvre fermé

Encore vu ce week end à Batibouw...

afrodiziak

Très belle maison, j'adore!! Félicitation

Niveau budget, ça donne quoi sans indiscrétion?


Merci

nco

Ce n'est pas exactement la meme que nous allons réalisé... ca y ressemble.

Niveau budget, bien c'est assez difficile à évaluer pour le moment.

On cherche justement un entrepreneur pour pouvoir chiffrer un peu plus en détails...

On table sur un gros 200 000€ - 250 000€ (hors prix du terrain) car on va faire l'intérieur nous même, c'est pourquoi nous voulons un gros oeuvre fermé...

mitch73

avant de s emballer est ce que vous pensez que vous allez obtenir votre permis de batir ?

je ne dis pas cela pour etre negatif, votre projet a l air bien j adore le contemporain mais je pense que l urbanisme n est peut etre pas de notre avis ...

davidisa

J'avoue être également assez sceptique quant à la possibilité de recevoir un permis de bâtir pour ce type de construction en Wallonie (toit plat, baies vitrées, ...)

intègre

Wynxo, vous dites que vous avez reçu le permis de bâtir la semaine passée ???
Pour çà ??
Surprenant, en province de Namur.
L'architecte a-t-il examiné en détail les prescriptions urbnanistiques de votre terrain ???
Et ça correspond ???
Moi, je pense surtout que personne ne veut passer son temps à calculer queqlue chose qui ne correspond pas aux prescriptions du namurois, sans être certain que cela pourra se construire.
Un devis sérieux, ça prend beaucoup de temps.
Quand vous aurez le permis en main, je veux bien examiner le projet, mais pas avant, et pas avant de savoir qui est l'architecte, de l'avoir rencontré et d'avoir vu le cahier des charges.
Bonne journée.

Carbu

Intègre,

Pour un ignare comme moi en construction neuve, le premier message parle de permis d'urbanisme !! Est-ce la même chose qu'un permis de batir ???

intègre

Oui Carbu, c'est le nouveau nom, car cela ne s'applique plus seulement à une construction, mais aussi à des tas d'autres choses pouvant modifier le paysage, l'urbanisme, tel que l'abattage d'un arbre important (+ de 30 cm) par exemple, la modification du relief du sol, ou tout autre chose modifiant l'aspect du paysage.

afrodiziak

Un ami a moi a fait construire en région du centre (hainaut) une maison tout a fait contemporaine avec toit plat, brique spéciales, la maison à la forme d'un cube et la face arrière donnant dans le jardin est entièrement vitrée. Il a eu son permis de batir sans soucis et il a meme recu le prix de l'urbanisme de la ville.

Ils sont qd meme pas contre tout dans les administration

intègre

En Hainaut, je suis d'accord, mais il faut se frotter à l'urbanisme de la province de Namur pour savoir comment ça s'y passe. Et ça c'est moins drôle, surtout quand on y est confronté à chaque fois.

nco

Vieux message que je remonte...

Juste pour vous faire part de ce que nous avons tout compte fait réaliser comme bâtiment

davidisa

Waw superbe, d'autres photos et des explications détaillées ?

nco

Ce sont des photos qui date déjà de septembre/octobre...

Entre temps les profile de toit alu sont installés ainsi que les pierres bleus de sous bassement... sinon en extérieur rien d'autre, l'attente du beau temps pour arrager le terrain se fait sentir...

Sinon, en gros il s'agit d'une maison contruite en bloc béton avec un crépis sur isolant, toiture plate sur l'ensemble en EPDM lestage avec des gallets, chassis en aluminium et grande mezzanine

Au niveau éléctricité réalisée par mes soins:
- Domotique Domintell
- Alarme
- Spots encastrés dans toutes la maison en guise d'éclairage ainsi que quelque led dans les escaliers, hall de nuit, casquette extérieur, ...
- Diffusion sonore dans plusieurs pièces grâce à des haut parleurs encastrés dans les faux plafonds

Chauffage avec une pompe à chaleur air/eau Daikin sur les 2 étages

Carrelage également sur les 2 étages en 60x60...

Voila en gros le chantier

Pour les photos, vivement le bon temps...

gd_TT&O

Très belle maison, félicitations

nco

Merci bien :D

benoki

Magnifique , est-ce indiscret de vous demander dans quelle entité le permis d'urbanisme a-t-il été accordé ?

vazbiene

Tout d'abord merci pour le suivi. Superbe mi auto-construction.
Je decouvre, je reste tres curieux des details a suivre.
Finitions, isolation, votre estimation de votre k, choix des menuiseries, etc...
A vous relire, c'est quand-meme 3 annees de grosses galeres.
Vites oubliees a votre age. Chapeau