Entreprise générale ou corps de métiers indépendants?

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Entreprise générale ou corps de métiers indépendants?

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27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Donc tes pièces de vie (192m²) sont à 1.500€ TTC et le non-vie à 500€.
A mon avis avec 500€ TTC pour les pièces non-vie, tu es peut-être juste un petit peu trop court.
Sinon, je trouve que ton calcul tient la route et franchement 1500 TTC c'est plus qu'une bonne base!!
Par contre, pour les caves attention aux mauvaises surprises...Cela coute malheureusement plus cher qu'une pièce de vie!
(On m'a parlé d'1,5 fois le prix d'une pièce vie)
27/03/2012 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par falconbe7 Voir le message
Merci de vos réponses...

Pour la PAC géothermique, j'ai aussi cette impression : technologie très intéressante mais non économiquement viable (=investissement trop important % aux économies). Reste la PAC verticale ou moins cher encore la PAC aérienne (rendement similaire aux PAC verticales pour cout moindre), faudra que j'analyse le bruit ou un chauffage mazout basse t° (je voudrais vraiment me passer du mazout).

.
je pense que tu mélanges un peu les pinceaux :
meilleur rendement :
pac géothermique à capteurs verticaux : à la grosse louche 35/40 000 € (25/30 000 + un bon 10 000 de supplément pour les puits)

pac geothermique à capteurs horizontaux : vers 25/30 000 euros (avec le terrassement) ,


pac aéro : (plus bruyant, rendement moindre), investissement moindre mais conso plus élevée

vers 15-20 000 euros...

selon toi, qu'est-ce qu'une pac aérienne ? et rendement pas du tout comparable à pac verticale (qui elle bénéficie d'une eau à température constante , contrairement au pac à capteur horizontaux qui vont qd mm subir les baisses de températures, comme lors des grands froids de fin janvier, février..
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Réfléchissez vraiment à votre besoin pour les caves ...
Si vous pouvez vous en passer, ne les faites pas.
Cela coûte très cher ...

La maison de mes parents n'avait pas de caves, les appartements et maisons que j'ai loué ensuite n'ont jamais eu de caves, et je m'apprête à construire ma 2e maison sans caves ... Pas de problèmes pour s'en passer. Franchement, j'ai plutôt l'impression qu'on rempli sa cave quand on en a une (la nature a horreur du vide).

Bon, évidemment, après certains peuvent avoir des besoins spécifiques, mais franchement si vous pouvez vous en passer, financièrement c'est plutôt une bonne chose !
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
En même temps, tout le monde est d'accord pour dire que les caves cont très chères......MAIS très utiles...
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
En même temps, tout le monde est d'accord pour dire que les caves cont très chères......MAIS très utiles...
Ben non, justement ! ... Je ne suis pas "tout le monde", et je vous dis qu'on peut s'en passer. Il suffit de mieux réfléchir à ses rangements, greniers et placards. Et à son garage.

Je vis dans une maison avec 3 enfants, des hobbies et des choses à ranger, comme tout le monde. Et je n'ai pas besoin de caves.
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Si vous aviez le budget, n'en mettriez-vous pas ?
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Non, je préférerai mettre le budget dans quelque chose d'autre.
Cela fait 43 ans que je vis sans caves, je ne vois pas ce qu'elles m'apporteraient de plus.

Mais ici, la réflexion est inverse : le budget est déjà limité, et les caves viennent encore gréver le total.

La question est donc : si vous deviez vous en passer pour pouvoir construire la maison que vous voulez, le feriez vous ?
27/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Chrome58 : Où ranges-tu les jouets des enfants avec lesquels ils ne jouent plus, les machines pour bricoler (foreuse, perceuse, scie sauteuse, établi), les pneus hiver, le porte vélo, le coffre de toit, les boites à conserve, le bois de chauffage, le vin, les bacs de bière, les vélos, etc.

Bref il y en a des choses à ranger dans une cave...
27/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Je suis dans une situation similaire : je risque de ne pas avoir le budget pour faire des caves (pourtant assez simples vu mon terrain en pente) mais je préfère quand même augmenter la surface des chambres enfants...
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Chrome58 : Où ranges-tu les jouets des enfants avec lesquels ils ne jouent plus, les machines pour bricoler (foreuse, perceuse, scie sauteuse, établi), les pneus hiver, le porte vélo, le coffre de toit, les boites à conserve, le bois de chauffage, le vin, les bacs de bière, les vélos, etc.

Bref il y en a des choses à ranger dans une cave...
Je ne suis pas un extra-terrestre, je vous rassure

- les jouets des enfants avec lesquels ils ne jouent plus : armoires / grenier
- les machines pour bricoler (foreuse, perceuse, scie sauteuse, établi) : garage
- les pneus hiver : j'en ai pas
- le porte vélo : abri de jardin
- le coffre de toit : abri de jardin
- les boites à conserve : cuisine
- le bois de chauffage : dehors
- le vin : garage
- les bacs de bière : garage
- les vélos : abri de jardin

27/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Ah mais tu as un grenier, un garage et un abri de jardin, déjà je comprends mieux
alors tout à fait d'accord des caves sont sans doute évitables...
Là dans ma construction, au stade actuel, pas de garage (pas les sous), pas de grenier (toit plat), pas d'abri de jardin...
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Je suis également dans le cas, j'aurais souhaité des caves mais lorsqu'on nous annonce le prix, il faut être assis...

Nous aurons donc normalement une buanderie et un cellier, je mettrai très certainement un abri de jardin plus tard, et le grenier servira aussi...mais je reste persuadé que des caves sont toujours très utiles

(La sécurité d'un abri de jardin n'est pas terrible pour les vélos,...)
27/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
oui enfin si tes caves te coutent 50.000euro on peut te voler 25x ton vélo Merckx à 2000euro/pièce...
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Oui, mais le lien sentimental que j'ai avec mon vélo n'a pas de prix

Tiens, pour en revenir au sujet, est-il aisé d'avoir des devis fiables provenant des marchands si on arrive avec un métré?
Et le constructeur du gros oeuvre, va-t-il accepter que je lui demande un devis avec cave et un autre sans cave pour connaître la différence de prix?
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Tiens, pour en revenir au sujet, est-il aisé d'avoir des devis fiables provenant des marchands si on arrive avec un métré?
Oui, bien évidemment, c'est même comme ça qu'il faut faire.
Vous prenez un métré vide (sans les prix moyens de l'architecte) et vous faites votre marché.

Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Et le constructeur du gros oeuvre, va-t-il accepter que je lui demande un devis avec cave et un autre sans cave pour connaître la différence de prix?
Oui, bien sur.
27/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
concernant la reflexion sur la geothermie qui propose le meilleur COP, c'est vrai. Mais concernant la longevite des puits, il faut craindre qu'apres 20 annees de fonctionnement, le sol du puits ou le terrain ou sont enfuis les serpentins se denature et n'aie plus la meme capacite a accumuler la chaleur. C'est ce qui m'a fait renoncer a la geothermie: un investissement tres lourd a la construction long a rentabiliser et pas de garantie que cela fonctionne a tres long terme.

Les caves sont aussi notre gros soucis: pour le vin ( et oui rien de tel qu'une bonne cave) et la musique. Mais, j'avoue que c'est cher paye...
27/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Avec des idées comme celà, on n'avancera jamais vers les nouvelles technologies, puisque beaucoup n'ont pas 20 ans d'existence.
Je ne vois pas pourquoi le sol se dénaturerait parce qu'il y a une canalisation dedans. Il y a combien de canalisations enterrées autour de nous, en ville comme dans les campagnes ??
27/03/2012 Vieux  
  Liège
 
je pense que le rendement (d'accord le cop) diminue au fil de l'hiver pour les pac horizontales , surtout quand on a des grandes périodes de gel très fort sur une longue période... mais cela se régénère dès les beaux jours... on est donc repartis pour un hiver suivant...



pour les verticales, cela ne change pas, et les puits restent des centaines d'années, comme dans les fermes d'antan ... ils n'ont pas besoin de les recreuser tous les 10 ans...
27/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Avec des idées comme celà, on n'avancera jamais vers les nouvelles technologies, puisque beaucoup n'ont pas 20 ans d'existence.
Je ne vois pas pourquoi le sol se dénaturerait parce qu'il y a une canalisation dedans. Il y a combien de canalisations enterrées autour de nous, en ville comme dans les campagnes ??
Certes, Intègre, mais ces canalisations ne pompent pas la chaleur du sol. Le but de la géothermie est de tirer profit du delta de t° entre le sol et un tuyeau dont le fluide qui s'y propage est porté à basse t°. A force de vouloir pomper les calories du sol, il se peut que sa réactivité s'altère avec le temps. Ce n'est pas moi qui l'ai inventé. Je l'ai lu dans "Les Pompes à Chaleur", Eyrolles. Et c'est l'argument qui m'a détourné des pompes à chaleur sol-eau, pour l'instant car je trouve que pour l'€ investi, le return est faible. Si en plus, il y a un risque -même minime- que mon terrain soit inerte après 15 ans et que je puisse me refarcir le terrasement, je décline. Dans quelques années, on en reparlera. Et j'opterai pour une air-eau, quand les prix auront baissé et les performances augmenté (car aujourd'hui, je ne suis pas convaincu des air-eau, sauf très haut de gamme). Mais on ne va pas rentrer dans un débat sur la géothermie ici...
27/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Moi, je ne parle pas de lectures, (n'importe qui écrit n'importe quoi aujourd'hui) je parle d'expérience personnelles avec mes clients, et la technologie a évolué en 15 ans. Il ne s'agit pas d'eau mais de fluide comme dans les congélateurs ( et ce n'est pas du fréon!!)
Mais bon, chacun ses idées.
Si vous connaissiez un peu mieux la nature, vous comprendriez que le terrain ne risque pas de devenir inerte à cause d'une pompe à chaleur.
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