ENTRO, qui connaît?

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ENTRO, qui connaît?



13/06/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Est ce que quelqu'un connaît cette société de clé sur porte?

On a fait des recherches sur le net, sur les foruls afin d'avoir l'opinion de quelqu'un qui aurait fait construire avec eux, mais on ne trouve rien.

ENTRO fait partie du groupe MATEXI (Sibomat, etc.;)

Quelqu'un pourrait nous aider, donner son avis?

Merci d'avance
13/06/2008 Vieux  
  45 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Je les avais contactés car ils vont construire près de chez moi. J'ai été refroidie de suite par l'accueil que j'ai eu par téléphone (pareil chez Sibomat !). C'est tout juste si on ne m'a pas demandé une fiche de paie rien que pour répondre à mes questions et ensuite le gars m'a demandé mon budget (qui était 350000 htva) et l'a jugé insuffisant pour aller plus loin dans les informations
C'est ma seule expérience avec Entro... désolée de ne pas pouvoir t'aider plus.
13/06/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour La fée Bleue,

Merci pour ta réponse.

Nous avons déjà rencontré le commercial 2 fois. Il est fort occupé mais Il reste quand même disponible.

Il nous a expliqué le fonctionnement de la société. Les délais qu'ils prévoient.

Là ,on est dans la période d'otpion d'achat du terrain, le terrain est bloqué 2 mois sans obligation d'achat. On leur a remis un avant-projet de notre architecte. On devait recevoir le devis et cahier des charges cette semaine mais c'est reporté

Il nous a demandé dans quel budget on se situait. Mais on est resté vague sur ce point. On a pas envie d'influencer leur prix à la hausse.

C'est quand même étonnant qu'il ai refusé de poursuivre le projet avec toi, surtout que ton budget est important.

Tu as du parler avec la mauvaise personne.
13/06/2008 Vieux  
  45 ans, Brabant Wallon
 
Oui tu as bien raison de ne pas mentionner ton budget !
Nous avions un beau budget effectivement et je ne comprends pas encore pourquoi ce monsieur à refusé d'aller plus loin avec nous ! Mais au final, je suis bien contente car finalement nous avons trouvé un terrain hors constructeur
Je pense que dans la construction même ils doivent être sérieux mais leur commercial en BW......................................
J'espère que tu n'auras pas de mauvaise surprise pour ton devis et que tu auras bientôt une magnifique maison
13/06/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Sauf si ce budget inclus les frais du terrain... je ne sais pas les prix exact des terrains du BW, ms vu ceux du nord du hainaut, ils doivent être pas loin de 150000 minimum pour 8 ares, sans compter les frais annexes... et 150000 pour la maison HTVA, pour sibomat, tu n'as peut-être pas la plus petite des maisons, mais tu n'auras pas plus de 150m² à mon avis... à vérifier
13/06/2008 Vieux  
  45 ans, Brabant Wallon
 
Tu as sans doute raison Darphil mais tout est dans la façon de le dire !
Il n'empêche qu'ils (ENTRO) annoncent quand-même leur premier terrain à 119M€ !! Ce qui fait plus de 200M€ HTVA pour la maison.
Sur notre terrain que nous venons d'acheter il y a un projet de maison de plus 300m² qui est estimé (par l'architecte) à 200M€ TVAC !
J'ai beaucoup de mal à comprendre leurs calculs à toutes ces sociétés de constructions ! Je ne vise même pas Entro ni Sibomat car TP c'est pareil et d'autres encore. Ils gonflent les prix lorsqu'ils sont en quartier résidentiel car les gens n'ont pas d'autre choix que de construire avec eux s'ils veulent ce terrain là précisément.
Nous avons des amis qui viennent de construire avec TP et chaque fois qu'ils n'étaient pas d'accords avec TP, TP leur rappelait qu'ils avaient une liste d'attente et que leur terrain serait vendu à qqu'un d'autre le soir même !
13/06/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par la fée bleue Voir le message
Tu as sans doute raison Darphil mais tout est dans la façon de le dire !
Il n'empêche qu'ils (ENTRO) annoncent quand-même leur premier terrain à 119M€ !! Ce qui fait plus de 200M€ HTVA pour la maison.
Sur notre terrain que nous venons d'acheter il y a un projet de maison de plus 300m² qui est estimé (par l'architecte) à 200M€ TVAC !
J'ai beaucoup de mal à comprendre leurs calculs à toutes ces sociétés de constructions ! Je ne vise même pas Entro ni Sibomat car TP c'est pareil et d'autres encore. Ils gonflent les prix lorsqu'ils sont en quartier résidentiel car les gens n'ont pas d'autre choix que de construire avec eux s'ils veulent ce terrain là précisément.
Nous avons des amis qui viennent de construire avec TP et chaque fois qu'ils n'étaient pas d'accords avec TP, TP leur rappelait qu'ils avaient une liste d'attente et que leur terrain serait vendu à qqu'un d'autre le soir même !
D'où l'intérêt d'acheter un terrain libre de constructeur...

Par contre, si votre projet de construction est de 300 m², l'estimation de votre architecte est peut-être un peu basse?? Cela ne ferait que 666,66 Eur/m²... vous êtes sure qu'il ne vous a pas seulement donné le prix du gros oeuvre???
13/06/2008 Vieux  
  45 ans, Brabant Wallon
 
Fredconstruct : Je te réponds en MP car on dévie trop du sujet je pense
13/06/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
D'où l'intérêt d'acheter un terrain libre de constructeur...

Par contre, si votre projet de construction est de 300 m², l'estimation de votre architecte est peut-être un peu basse?? Cela ne ferait que 666,66 Eur/m²... vous êtes sure qu'il ne vous a pas seulement donné le prix du gros oeuvre???
Exact, et une petite info supplémentaire: certains constructeurs (TP par exemple) proposent des terrains qui ne leur appartiennent pas... ils ne font que relaier des annonces dispos sur immow.., les sites de notaires,...

En ce qui concerne notre recherche de terrain (terminée récemment puisque nous venons de trouver), à refaire, nous prendrions cette optique: NE PAS se laisser influencer par des "faut se dépécher, le terrain va bientôt partir": si vous faites ça, tout vous risquez bien de vous engager à attendre une surenchère... Finalement notre terrain, on l'a eu en disant se mettant d'accord sur un prix, mais sans s'engager si si le vendeur ne s'engage pas à ce prix ou pour une durée d'attente de surenchère maxi... bref, on signe le compromis. Les enchères, c'est profitable aux vendeurs mais surtout aussi au notaire ou autre intermédiaire... jamais à l'acheteur qui ne risque que de louper d'autres terrains qui pourraient lui plaire à cause de la durée de l'enchère.

Pour ce qui est du prix au m² de la construction, ça me semble bien bas aussi... à moins que ce ne soit que le gros oeuvre... ou autre arnaque. moi je dirais que une gamme de prix raisonnable serait entre 1000 et 1500€/m² (et encore, peut-être même 1250 plutôt que 1000... à fredconstruct de dire s'il a aussi cette gamme de prix?
13/06/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par la fée bleue Voir le message
Fredconstruct : Je te réponds en MP car on dévie trop du sujet je pense
Effectivement, sorry, j'ai mis ma réponse avant de voir ce petit "rappel à l'ordre"
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