Essais de Sol

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Essais de Sol

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21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

je me suis fait réveillé aujourd hui par la plus mauvaise des nouvelles... Je m'explique.

Nous faisons construire par Thomas et Piron, nousavons déjà envoyé les plans à l'urbanisme, la contstruction devait débuter pour le mois de mars MAIS !!!

Aujourd'hui l'architecte de T&P m'annonce, que mon terrain n'a pas un bonne essai de sol, il n'est pas gorgé d'eau du tout mais n'est pas Homogène... Il me demande un supplément de + de 10 000 € pour bâtir ma maison !!!!!!!!

Je suis complètement perdu, je ne sais pas quoi faire ? Nous avons été chez T&P signé la semaine passée et choisi nos matériaux et voila que ceci nous tombe sur la figure ...

Que dois-je faire ? Merci
21/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
que voulez vous qu'on vous dise... C'est signé, faut payer, et bienvenue au club du "radier"... Ce forum est rempli de cas similaire, une lecture vous aurait mis en garde. Un essai de sol avant de signer aurait peut etre evité une déconvenue..

21/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Suite à plusieurs cas similaires, toujours dans les mêmes circonstances, je vous conseil quand même de faire faire à votre charge un essai de sol par une autre société et demander une analyse du rapport d'essai par un ingénieur conseil.
Votre terrain est sans doute pas assez porteur, mais c'est pas sur...
Coût approximatif d'une analyse 600€ et quelques centaines pour le conseil de l'ingénieur, ça vaut la peine avant de débourser 10.000€.
Ils ne vous propose pas de faire d'office des caves??? c'est souvent ce qu'ils préconisent.
Et les constructions voisines?
21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Oui par contre nous avons signé la semaine passée et l'essai de sol à été fait début décembre... et la, ils nous disent ça une semaine après signature... ils auraient pu nous le dire avant tout de même ?
21/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Dans ce cas ils vous ont menti par omission. Je ne sais pas ce qui est faisable légalement mais on vous a quand même dissimulé une info importante et connue de leur part.

Essayez de vous renseigner sur les possibilités de recours.
21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour et merci de porter de l'intérêt à mon poste...

L'architecte m'a dit qu'il vaudrait mieux faire des caves, que le coût en plus ne serai pas de l'argent perdu ...

La maison juste à coté de la mienne n'a pas de vide ventilé, ils ont apparement construit à même le sol sur une dalle de beton...
21/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ils font tous comme ca, ils n'avaient pas l'info, et ils n'ont pas interdit au gars de faire un essai de sol...
21/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Prenez une autre société pour les essais de sol, rapport souvent dans la semaine, et vous pourrez décider ce que vous devez faire en connaissance de cause...
c'est effectivement "dommage" pour vous qu'on ai pas pensé à vous le dire juste avant
21/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
ils font tous comme ca, ils n'avaient pas l'info, et ils n'ont pas interdit au gars de faire un essai de sol...

L'info ils l'avaient puisque l'essai sol a été fait en décembre.
21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
en tout cas reçu la facture le 03/01/2011, donc j'imagine que l'essai a été fait avant ?
21/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je suppose qu'il y a une trace, un document de cet essai.
21/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
société Sondex? (c'est souvent eux pour TP). Demandé à la firme la date de l'essai et la copie du rapport
21/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
effectivement j'ai sauté cette ligne. Pas convaincu quand même, ca n'est pas le genre "de la maison" d'aller planquer un essai de sol... Sur la plupart de leurs lotissements ils vous le donnent carrement avant de faire un projet... Curieux de voir les détails de l'affaire, en particulier les details de ce qui a été signé
Ceci etant quant à attaquer T&P en justice, je conseille d'être circonspect...
21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Loin de moi l'idée d'attaquer T&P... Nous en sommes assez content pour l'instant...

La société est "Burmaco" pour ma part ...

Que faire alors demander une contre expertise comme le préconise geomoulin ?
21/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
demandez au moins le rapport existant chez Burmaco (assez sérieux comme firme) et demandé à un ingénieur de donner son avis sur la portance, et sur la localisation des essais par rapport au projet (combien de forages?)
de toute façon, si vous êtes pas d'accord sur les fondations, vous allez droit au bras de fer avec le constructeur pour la garantie décennale...
Renseignez-vous et réfléchissez avant de vous prononcer
21/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Tu peux essayer de refaire un essai de sol, je te conseille verbeeck. Et puis tu fais analyser le rapport par un ingénieur en stabilité. C'est ce que j'ai fais, et j'en suis très content

Faut compter 300 € HTVA pour l'essai de sol et 700 € HTVA pour l'ingénieur, à moins de trouver moins chere
21/01/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Ils ont fait 3 forages, si vous avez un ingénieur à me conseiller, un petit mp me ferait plaisir...
21/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:

vous allez droit au bras de fer avec le constructeur pour la garantie
décennale
On ne va pas au bras de fer du tout, leur contrat est en béton (c'est le cas de le dire) et si c'est pas fait comme ils le veulent, ils ne posent pas le premier bloc. En tout cas pour avoir lu un contrat de chez eux qui m'etait proposé, c'etait formulé ainsi. (je schematise, bien sur)
21/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
nous avions déja réalisé un essai de sol avant de signer avec Tpalm , et nous savions qu'il faudrait un radier (25cm sous toute la maison)
Ben c'est + 14.000€ au budget c'est comme ça hélas
21/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
C'est bien pour ça que je dis qu'ils vont au bras de fer, car ils ont signé un contrat les liants pour une construction, et peut être qu'avant même d'avoir commencé, il va y avoir un différent sur la base même du projet.
Et j'ai déjà vu des projets ou il devait y avoir des modifications techniques, mais dès qu'elles étaient demandées, puis exigées (à juste titre) par le client, le jojo qui était responsable brandissait toujours le retrait de la garantie pour essayer de pas devoir faire les modifs...
Vaut mieux être certain, soit le sol est bon et alors basta, soit il est pas bon, et alors, go pour les caves sans état d'âme...
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